Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 февраля 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего Варыгиной О.В. при секретаре С. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Н. к Администрации ... о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Н. обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, в обоснование доводов сославшись на то, что в соответствии с решением районного суда ... от Дата обезличена года она имеет в собственности нежилое здание (Лит В30, В31, В40), общей площадью 258,70 квадратных метров по адресу: ..., ул. У.. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером, площадью 495,0 квадратных метров, который находится в пользовании истца в соответствии с договором субаренды, согласно которому используется в целях эксплуатации нежилого здания, а именно строения Номер обезличенсроком с Дата обезличена года по Дата обезличена года, с ежегодной пролонгацией договора, арендатором указанного земельного участка является ЗАО «», со сроком аренды до Дата обезличена года. В период с Дата обезличена истицей за счет собственных средств произведена реконструкция указанного жилого здания, а именно: надстроен второй этаж. При этом разрешение в установленном законом порядке ею получено не было, и указанное здание в эксплуатацию не принималось. В настоящее время все необходимые согласования ею получены. На основании изложенного истиц просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание общей площадью 541,8 квадратных метров, находящееся по адресу: ..., ул. У. (Лит В31, В40, В46, В47). В судебном заседании представитель истицы И.., выступающая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, соответствующие вышеизложенному. В судебное заседание представитель ответчика - Администрации ..., выступающая на основании доверенности, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представители третьих лиц - Управления Архитектуры администрации ..., Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации ... в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей. Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, рассмотреть дело в отсутствие предстателя не просил. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителей ответчика - Администрации ... и третьих лиц. Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как установлено по делу, истице на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличенпринадлежит на праве собственности нежилое здание (Лит В30, В31, В40) общей площадью 258,70 квадратных метров по адресу: ..., ул. У.. В соответствии с представленным суду договором аренды земельного участка Номер обезличенот Дата обезличена года, заключенному между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений Администрации ... и ЗАО «», последнему предоставлен в аренду сроком по Дата обезличена года земельный участок с категорией земель - земли поселений, с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью 18621,00 квадратных метров, расположенный по адресу: ..., ..., ул. У. для эксплуатации нежилых зданий в границах, указанных в кадастровой карте участка. Согласно договору субаренды земельного участка от Дата обезличена года, заключенному между ЗАО «» и Н., последней передан в субаренду земельный участок площадью 495 квадратных метров, расположенный по адресу: ..., ул. У., в целях использования нежилого здания строения 14, сроком до Дата обезличена года. Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации ... не возражает против передачи части земельного участка, расположенного по адресу: ..., ул. У., предоставленного ЗАО «» по договору Номер обезличенот Дата обезличена г. об аренде в пользование Н., что подтверждается письмом от Дата обезличена года Номер обезличен. В соответствии с техническим паспортом нежилого здания, выданными Красноярским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ..., изменилась площадь вышеприведенного объекта недвижимости за счет реконструкции, площадь по первому этажу составляет 283,8 квадратных метров, по второму этажу - 258,0 квадратных метров, итого по зданию 541,8 квадратных метров. Согласно заключению Номер обезличено соответствии требованиям пожарной безопасности от Дата обезличена года в отношении указанного здания, технические решения, принятые при строительстве и эксплуатации зданий соответствуют требованиям пожарной безопасности. Согласно отчету об обследовании технического состоянии строительных конструкций, выданному ООО «Проектно-сметное бюро» Номер обезличен, техническое состояние строительных конструкций, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта. Согласно заключению Управления архитектуры Администрации ... Номер обезличенот Дата обезличена года, сохранение самовольно реконструированного здания по адресу: ул. У. возможно при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил. Таким образом, оценивая представленные истицей доказательства в их совокупности, суд полагает возможным признать за Н. право собственности на реконструированный объект недвижимости. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 192-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Н. удовлетворить. Признать за Н. право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: ..., ул. У., (лит. В30, В31, В40, В46, В47), общей площадью 541,8 квадратных метров инвентарный номер Номер обезличен. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Красноярска. Председательствующий: Копия. Решение вступило в законную силу.