Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 января 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего Варыгиной О.В. при секретаре С. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску М. к И. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, суд У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями к И., выступающей от своего имени и в интересах несовершеннолетней Р., в обоснование доводов сославшись на то, что с И. состоял в брачных отношениях с Дата обезличена года, заочным решением суда от Дата обезличена года брак с ответчицей был расторгнут. В период брака, Дата обезличена года им, ответчицей и их несовершеннолетней дочерью была приватизирована квартира Номер обезличен, общей площадью 52,7 квадратных метров, расположенная на 2 этаже 10-ти этажного панельного дома Номер обезличенпо адресу: ..., ул. У.. Квартира была получена в равнодолевую собственность, за каждым закреплено по 1/3 доли в праве собственности. Ответчица после расторжения брака, препятствует его вселению в вышеуказанную квартиру, чем нарушает его права собственника. В связи с изложенным истец просит суд обязать И. прекратить действия, препятствующие осуществлению его права на проживание в квартире по адресу: ..., ул. У., дом Номер обезличенквартира Номер обезличен, определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ул. У., дом Номер обезличенквартира Номер обезличен, определив в пользование истца - изолированную комнату Номер обезличен, площадью 12,2 квадратных метров, в пользование ответчицы - изолированную комнату Номер обезличен площадью 17,0 квадратных метров, места общего пользования - в совместно пользование сторон. В ходе досудебной подготовки по делу истцом исковые требования были уточнены, последний просил суд вселить его в жилое помещение по адресу: ..., ул. У…, определить порядок пользования квартирой, расположенной по указанному адресу, в пользование истца определив изолированную комнату, площадью 12,2 квадратных метров, в пользование ответчицы - изолированную комнату площадью 17,0 квадратных метров, места общего пользование - в совместное пользование сторон. В судебном заседании истец М. и его представитель С., выступающий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердили обстоятельства, изложенные в иске, и пояснили, что спорная квартира зарегистрирована на праве собственности за тремя собственниками в равных долях, М., И. и несовершеннолетней дочерью Р.. Квартира была предоставлена по договору социального найма, в 2009 году в период брака супруги ее приватизировали в равнодолевую собственность, однако после расторжения брака истец не может проживать в квартире, поскольку бывшая супруга устраивает ему скандалы. Попытки вселиться он не предпринимал, поскольку предполагает, что ответчица будет препятствовать его проживанию. Действительно, у них с ответчицей в долевой собственности имеется еще одна квартира, однако она приобретена в кредит, поэтому он вынужденно сдает ее в наем, что бы уплачивать погашать ипотечную ссуду, фактически ему проживать негде. Просит суд вселить его в квартиру Номер обезличендома Номер обезличенпо ул. У. ... и определить порядок пользования указанным жилым помещением, закрепив за ним комнату площадью 12,2 квадратных метров, которой он мог бы распоряжаться по своему усмотрению. Ответчица И. в судебном заседании исковые требования М. признала частично, не возражала против вселения И.в квартиру, пояснив, что никаких препятствий ко вселению она не чинит, истец добровольно ушел из квартиры, проживает с вновь созданной семьей. Против удовлетворения исковых требований об определении порядка пользования возражала, поскольку в квартире так же проживает ее мать, кроме того, при закреплении за истцом комнаты 12,2 квадратных метров, будут нарушены права ее и их несовершеннолетней дочери как собственников спорного жилого помещения, поскольку в их пользовании окажется меньшая площадь из расчета на двоих человек, кроме того, в собственности по 1/2 доли в праве у них имеется еще одна квартира по ул. А. г. Красноярска, где истец фактически и проживает. Представитель отдела опеки и попечительства управления образования администрации Октябрьского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения был извещен надлежащим образом, начальник отдела просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования М. подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено по делу, квартира Номер обезличенв доме Номер обезличенпо ул. У. г. Красноярска на праве долевой собственности, по 1/3 за каждым, принадлежит М. (свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличенот Дата обезличена года), И., действующей в своих интересах и от имени своего несовершеннолетнего ребенка Р. (договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года). Истцом не представлено суду достаточных доказательств тому, что ответчица препятствует ему в проживании в указанном жилом помещении, однако, М., в силу закона, имеет право, как сособственник указанного жилого помещения, пользоваться им в соответствии с его назначением, в связи с чем его требования о вселении являются обоснованными. В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно п. 37 Постановления Пленума ВС РФ Номер обезличен, Пленума ВАС РФ Номер обезличен от Дата обезличена года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Отказывая в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования квартирой Номер обезличендома Номер обезличенпо ул. У. ... суд исходил из того, что согласно представленным документам, собственниками указанного жилого помещения в равных долях являются: М., И. и несовершеннолетняя Р., как установлено в судебном заседании И, и несовершеннолетняя Р. проживают в спорном жилом помещении. Согласно представленному суду техническому паспорту, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, состоящую из жилой комнаты площадью 17,0 квадратных метров, жилой комнаты - 12,2 квадратных метров, кухни - 8,8 квадратных метров, общей площадью 52,7 квадратных метров. Таким образом, исходя из площади спорного жилого помещения, количества проживающих в нем лиц, среди которых имеется несовершеннолетний ребенок, наличие у М. в собственности (1/2 доли в праве) другого жилого помещения (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен), что опровергает довод истца и его представителя об отсутствии другого постоянного места жительства, не представляется возможным определить порядок пользования спорным жилым помещением без ущемления в правах заинтересованных лиц. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 192-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования М. удовлетворить частично. Вселить М. в квартиру Номер обезличендома Номер обезличенпо ул. У. .... В удовлетворении исковых требований к И. об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличенв доме Номер обезличенпо ул. У. ... М. отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Красноярска. Председательствующий: Копия. Решение вступило в законную силу.