копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации04 февраля 2010 год Октябрьский районный суд города Красноярска в составе:
председательствующего судьи Заббарова А.И.,
при секретаре С.,
а также с участием представителя истца П. по доверенности, ответчика А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к А. о разделе имущества,
У С Т А Н О В И Л :
В. обратилась в суд с иском к А. о разделе имущества супругов. Требования мотивирует тем, что с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. истец и ответчик находились в браке. В период брака ими приобретена в долевом строительстве двухкомнатная квартира, расположенная в г. Красноярске по ул. У. (строительный адрес) за 2250 000 рублей, рыночная стоимость квартиры - 2 826 667 рублей. Покупкой квартиры и оформлением всех документов занимался ответчик, правоустанавливающие документы находятся у него. В связи с изложенным, с учетом уточненного искового заявления от Дата обезличена года, просит: закрепить за А. и В. право требования на 1\2 доли за каждым на квартиру 69 по ул. У. г. Красноярска.
В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежаще. Предоставила право представлять свои интересы П. по доверенности от Дата обезличенаг.
Представитель истца П. исковые требования поддержала, их подтвердила и дополнительно пояснила, что инвестировалось долевое участие в период брака, поэтому переданы после ввода в эксплуатацию должны в собственность бывших супругов по 1/2 доли квартиры. Ей со слов В. известно, что 600 тысяч рублей для инвестирования строительства квартиры давали в долг родственники В. на условиях возврата долга, большая часть от этой суммы не возвращена.
Ответчик требования не признал и пояснил, что Дата обезличенаг. он заключил договор с ООО «» на участие в долевом строительстве жилого дома, а именно строительства двухкомнатной квартиры, стоимостью 2206440 рублей. Его отец П. продал квартиру по ул. У., чтобы помочь заключить договор долевого строительства. Первоначальный взнос 600 000 рублей ответчик внес Дата обезличенаг. Указанная сумма была собрана родственниками истицы. После продажи однокомнатной квартиры его (А.) отца, деньги родственникам истицы были частично возвращены. Не вернули 400 тысяч рублей или чуть больше, это следует уточнять. С полученных от реализации квартиры отца в дар денег Дата обезличена года ответчиком в кассу ООО «» внесено 806 440 рублей, Дата обезличенаг. оставшаяся сумма 800 000 рублей, что подтверждается справками ООО «». В связи с изложенным считает, что сумма, уплаченная им по договору долевого строительства, не является совместно нажитым имуществом, поскольку была передана ему безвозмездно его отцом П.
Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, П., ООО «» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представитель ООО «» просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, представил отзыв.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению в силу следующего.
Как следует из п. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В пункте 2 указанной статьи говорится, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Из пункта 3 этой же статьи следует, что в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.
В соответствии с п.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно свидетельства о заключении брака брак между В. и А. зарегистрирован Дата обезличена года. Расторгнут - Дата обезличена года по решению мирового судьи судебного участка № в районе г. Красноярска.
В период нахождения в браке Дата обезличена года А. заключил договор № на участие в долевом строительстве жилого дома. Предметом договора является двухкомнатная квартира № 69 (строительный адрес) по ул. У. г. Красноярска, которую застройщик после ввода дома в эксплуатацию передает в собственность дольщика.
А. (дольщик по договору) стоимость квартиры и стоимость остекления окон и балконов оплатил в полном объеме путем внесения наличных денежных средств в кассу ООО «». Согласно приходных кассовых ордеров, Номер обезличенот Дата обезличена года 600000 рублей, Номер обезличенот Дата обезличена года 806440 рублей, Номер обезличенот Дата обезличена года 800000 рублей.
Указанные обстоятельства подтверждены объективными доказательствами и не оспариваются сторонами.
А. пояснил, что своего жилья он с истицей не имел. Проживали с бабушкой в однокомнатной квартире по улице У., где был зарегистрирован он. Квартира эту отец решил продать, чтобы могли в дальнейшем заключить договор долевого строительства. Дата обезличена года отец оформил на его имя нотариальную доверенность на продажу однокомнатной квартиры и на получение денежных средств. Дата обезличена года он заключил с ООО «» договор на участие в долевом строительстве жилого дома, а именно двухкомнатной квартиры, стоимостью 2206440 руб. Первоначальный взнос он внес Дата обезличена года в размере 600000 рублей. Эта сумма была передана им в заем родственниками В.. Дата обезличена года был заключен договор купли- продажи квартиры отца. По этому договору 900000 рублей ему передали Дата обезличена года, а сумма 1100000 рублей перечислением была зачислена на его счет в банке. Дата обезличена года он внес в кассу ООО «» 806440 рублей, Дата обезличена года оставшуюся сумму 800000 руб. Эти суммы были переданы ему отцом безвозмездно, поэтому квартиры, по его мнению, не может стать совместной собственностью и разделу не подлежит.
В., указанные обстоятельства в связи с нежеланием являться в судебное заседание, не опровергла. Её представитель, не отрицая того факта, что возможно квартира приобреталась на деньги, вырученные от продажи квартиры отца ответчика, утверждая, что договоров дарения денежных средств в октябре-ноябре 2007 года не было, а они написаны позднее, при рассмотрении дела инициировала проведение экспертиз по давности написания текстов. Мотивируя этим же обстоятельством, она не согласна с тем, что те деньги передавались безвозмездно и убеждает в том, что квартира приобреталась на совместные средства супругов в период брака и поэтому должна быть разделена поровну.
Согласно договора дарения денежных средств от Дата обезличена года л.д. 108) П. - «даритель» передал А. - «одаряемому» безвозмездно 2000000 рублей, полученных по договору от Дата обезличена года купли- продажи квартиры по ул. У..
Выводы экспертов свидетельствуют о том, что рукописный текст договора дарения, а также рукописная запись «Даритель» выполнены П.. Рукописная запись «Одаряемый » в договоре дарения выполнена А.. Подписи в договоре от соответствующих лиц выполнены ими же.л.д. 99). Подписи от имени П. и А. в договоре выполнены пастой для шариковых ручек. Установить соответствует ли время выполнения договора дарения, датированного Дата обезличена года этой дате и в какой период он был выполнен, не представилось возможным л.д. 107).
Опрошенный в качестве третьего лица П., подтвердил факт передачи денег в дар сыну для приобретения квартиры.
Тому обстоятельству, что деньги на приобретения жилья были переданы безвозмездно ответчику, соответствуют объективные доказательства:
-Соглашение о порядке заключение договора купли- продажи(предварительный договор) от Дата обезличена года о намерении продать квартиру по ул. У. А., действующим по доверенности от имени П. - Д. за 1950000 руб. л.д. 40-41)
-Договор купли- продажи этой квартиры за счет кредитных средств от Дата обезличена года за 2000000 рублей, согласно которому 900000 руб. переданы А. при регистрации этого договора, 1100000 будут переданы ответчику как сумма кредита, выданного покупателю. л.д. 47-50).
- Доверенность от Дата обезличена года П. - А. на право продажи квартиры по ул. У. л.д. 51).
- Платежное поручениел.д. 39) от Дата обезличена года о получении А. оплаты по договору купли-продажи квартиры по ул. У. - Д..
- Справка ООО «» от Дата обезличена года об оплате А. стоимости строительства спорной квартиры л.д. 53).
Указанные обстоятельства при неотрицании ответчиком того факта, что 600000 рублей для первоначального взноса передавали в долг родственники истицы и они этот долг частично вернули, с признанием обязательств по возврату долга, а также того, что в квартире, право на которую оспаривается, намеревались поселить и бабушку А., убеждают суд в том, что А. квартира приобреталась на 600000 рублей, полученных по договору займа и на 1606440 рублей полученных А. хоть и в период брака, но по безвозмездной сделке и в связи с этим общим имуществом супругов не являющимися.
Приобретаемая на 600000 рублей доля квартиры в силу ст. 34,35 СК РФ должна быть признана общим имуществом супругов. К настоящему моменту обязательство по возврату денежных средств, полученных по договору займа еще не исполнено, этот долг, как следует из пояснений А., и представителя В. они не поделили, поэтому необходимость исполнения этого обязательства должна определить им пропорциональное шестистам тысячам рублей присуждение равных долей и исходя из права А. на долю, равную оставшейся части вложения в строительство квартиры на сумму 1606440, за В. необходимо закрепить право требования передачи в собственность 300000/2206440 доли квартиры, за А. оставшейся части, то есть соответственно 14/100 и 86/100 доли.
Согласно п. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. В связи с этим, закрепляя право требования соответствующих долей, с целью реализации возможности исполнения решения суда, необходимо решить о признании права на регистрацию соответствующих долей после окончания строительства дома, что определить как надлежащее исполнение договора о долевом участии в строительстве Номер обезличенот Дата обезличена года.
Истицей при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 15350 рубля. Суд полагает, на основании ст. 98 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, взыскать из расчета Номер обезличен с ответчика в пользу истца в возврат государственной пошлины 2149 рублей.
Статья 94 ГПК РФ суммы, подлежащие выплате экспертам, относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела,.
Согласно справки нал.д. 102 Экспертным учреждением за производство почерковедческой экспертизы израсходовано 34270 рублей. Эта сумма согласно ст. 98,103 ГПК РФ должна быть взыскана со сторон в размерах пропорциональных тем долям, которые им соответственно присуждены, в федеральный бюджет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования В. удовлетворить частично.
Признать за А. право, по окончании строительства квартиры по строительному адресу: ... ул. У., на регистрацию передачи в собственность 86\100 указанной квартиры, полагающейся по договору Номер обезличенот Дата обезличена года, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «» и А..
Признать за В. право, по окончании строительства квартиры по строительному адресу: ... ул. У., на регистрацию передачи в собственность 14\100 указанной квартиры, полагающейся по договору Номер обезличенот Дата обезличена года, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «» и А..
Взыскать в пользу Государственного учреждения Сибирский региональный центр судебной экспертизы с А. - 4860 рублей, с В. - 29860 рублей. Реквизиты: …..». За производство почерковедческой экспертизы (рег. Номер обезличен). л.д.102)
Взыскать с А. возврат государственной пошлины в пользу В. в размере 2149 рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток с момента его составления судом в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий- подпись
Копия верна. Судья-
Решение вступило в законную силу.