ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2010 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи И.М. Парамзиной

при секретаре С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. к Администрации ... о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ... о признании права собственности в порядке приватизации, мотивировав тем, что он вместе со своей женой К. проживает в комнате Номер обезличенпо ул. У. .... Указанная квартира была предоставлена жене истца К. в 1995г., куда она вселилась вместе с мужем. По указанному адресу ни К., ни И. регистрации не имеют, в регистрации им необоснованно отказывают. Дата обезличенаг. с К. была заключен договор о предоставлении площади в общежитии. Считают, что проживают в комнате на условиях договора социального найма. Истец ранее свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовал. Просит признать за И. право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен(б/н) по ул. У. в ... на условиях договора социального найма. Признать за И. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - квартирой Номер обезличен(б/н) в доме Номер обезличенпо ул. У. в ..., общей площадью 47,2 кв.м, в том числе жилой 31 кв.м.

В ходе рассмотрения гражданского дела истцом были уточнены исковые требования, просил признать за И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру Номер обезличен(без номера) (бывшее помещение Номер обезличен) в доме Номер обезличенпо ул. У. в ..., общей площадью 47, 2 кв.м., в том числе жилой 31 кв.м.

В судебном заседании представитель истца В. (по дов.) уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать за истцом И. право собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен(без номера) (бывшее помещение Номер обезличенв доме Номер обезличенпо ул. У. в ..., общей площадью 47, 2 кв.м., в том числе жилой 31 кв.м.

Представитель ответчика Администрации ... - Ю. (по дов. от Дата обезличенаг.) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель 3-го лица К. - В. (по дов.) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

3-и лица Управление Федеральной регистрационной службы по ..., ... ..., К. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах уважительности не явки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Допрошенная в качестве свидетеля Л. суду пояснила, что с 2000г. она является комендантом общежития, расположенного по адресу ..., ул. У.. В списке приема-передачи была указана комната, нанимателем комнаты была К., на ее имя был выдан ордер в 1995г. на указанную комнату. Ее мужем является И., истец по данному делу. Они вместе проживают в комнате, оплачивают за два человека, состоит из трех комнат. Комната используется для проживания.

Допрошенная в качестве свидетеля Е. суду пояснила, что с 1993г. она работала комендантом общежития. Комната, в которой в настоящее время проживает истец всегда использовалась как жилое помещение. К. заселилась в комнату в 1995г., задолженности по квартплате у нее никогда не было, оплачивают коммунальные услуги за двоих.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из ст. 35 и 40 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, а также имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен его.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе. .. приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от Дата обезличенаг. К. была предоставлена комната на 3-и места в общежитии Номер обезличенпо ул. У.. л.д. 10).

Дата обезличенаг. между МУП «Дирекцией муниципальных общежитий» и К. был заключен договор Номер обезличено предоставлении площади в общежитии ..., находящемся на балансе МУП «Дирекция муниципальных общежитий», согласно которому объектом предоставления является площадь по адресу ул. У., которая представляет собой комнату. л.д.11-12).

Согласно справке, выданной бухгалтером УКП от Дата обезличенаг., выданной К. в МП ... УК «Дирекция муниципальных общежитий» открыт финансово-лицевой счет Номер обезличенс Дата обезличенаг. по адресу ..., ул. У. начисление за жилищно-коммунальные услуги производится за двоих проживающих за общую площадь 31, 0 кв.м., задолженности по квартплате не имеет. л.д.13).

В соответствии с копией свидетельства о регистрации по месту пребывания К. была зарегистрирована по месту пребывания на срок со второго апреля 2000г. по второе апреля 2001г., свидетельство выдано к документу, удостоверяющему личность. л.д.14).

Впоследствии, К. неоднократно подавала заявления в ОУФМС по ...у ... с просьбой зарегистрировать ее по месту жительства, по адресу ..., ул. У. комната, которую она занимает на основании договора найма от Дата обезличенаг. л.д.15), однако ответ на заявление не получала.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности ... от Дата обезличенаг. строение по адресу ул. У. числится в реестре муниципальной собственности на основании постановления администрации Номер обезличенот Дата обезличенаг. л.д.51).

Согласно ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Как следует из выписки из технического паспорта от Дата обезличенаг. жилое помещение по адресу: ..., ул. У., является комнатой без номера (бывшее помещение Номер обезличен), расположенной на 1 этаже общей площадью 47,2 кв.м., жилой 31,0 кв.м., подсобной 16, 2 кв.м. л.д. 26-30).

Истец продолжает проживать в спорной комнате, до настоящего времени, в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по его содержанию, то есть исполняют свои обязанности как наниматель.

Ранее истец И. свои права на приватизацию на территории Красноярского края, в том числе ... не использовал, о чем свидетельствует справка, выданная муниципальным предприятием «Центр приватизации жилья» л.д. 38 ).

Спорное жилое помещение - комната по адресу: ..., ул. У. на правах собственности, иных вещных правах не зарегистрировано, что подтверждается справкой УФРС по ..., ФГУП «Ростехинвентаризация».л.д. 37, 40).

Удовлетворяя требования о признании права собственности в порядке приватизации, суд также учитывает: что в соответствии со счетами-квитанциями оплата коммунальных услуг ими осуществляется по ставкам, предусмотренным для обычного жилья, что подтверждается квитанциями и из которых следует, что взимание платы производится согласно расчетов, установленных Решением Красноярского городского Совета Номер обезличенот Дата обезличена г. л.д. 22-25); жилое помещение является изолированным, благоустроенным с наличием сантехнического оборудования, что подтверждается выпиской из технического паспорта л.д. 26-30). 3-е лицо К. от участия в приватизации отказалась, о чем свидетельствует нотариально заверенное согласие. л.д. 35). Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ, неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. 3-е лицо К. отказался от участия в приватизации, представив нотариально оформленное согласие на участие в приватизации комнаты иными лицами.

Анализируя все изложенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности признания за И. права собственности на квартиру без номера (бывшее помещение Номер обезличен) в доме Номер обезличенпо ул. У. в ... в порядке приватизации, поскольку истец вселен и пользуется квартирой на законных основаниях на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за И., 00.00.19.. года рождения, уроженцем гор. Н-ска право собственности в порядке приватизации на квартиру без номера (бывшее помещение Номер обезличен) в доме Номер обезличенпо ул. У. г....ю всех частей объекта 47,2 кв.м., общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., подсобной 16,2 кв.м. расположенную на 1 этаже.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней.

Копия верна.

Подписано судьей: И.М. Парамзина

Решение вступило в законную силу.