ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена года ... суд ... в составе: председательствующего: Марковой Н.В. при секретаре С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации ..., Администрации ... о признании права собственности на домовладение, УСТАНОВИЛ: В. обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации ..., Администрации ... о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ул. У., мотивируя тем, что в 1998 году им было приобретено недостроенное домовладение. На момент приобретения, дом был уже построен, в нем не было элементов внутренней отделки, ремонта. Предварительно им были заключены договоры аренды с Земельным управлением ..., по договору аренды земельного участка Номер обезличенот Дата обезличена года ему был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 369, 480 кв.м., расположенный в ... западнее корпусов «», по договору аренды земельного участка Номер обезличенот Дата обезличена года ему был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 1472, 100 кв.м., расположенный в жилкомплексе «» в ... уч. Номер обезличен. Участки были предоставлены для строительства 2-этажного 1-квартирного 6-комнатного жилого дома с мансардой и гаражом. Дата обезличена года им был заключены договоры купли-продажи с ООО «», по одному договору купли-продажи он приобрел незавершенный строительством коттедж (свайное поле), расположенный на участке Номер обезличенплощадью 1472, 13 кв.м., по второму договору купли-продажи им был приобретен незавершенный строительством коттедж Номер обезличен, расположенный на участке Номер обезличен, площадью 369, 48 кв.м. Таким образом, им были приобретены два недостроенных дома и заключены договоры аренды земельных участков, на которых они расположены. Впоследствии им было закончено строительство домовладения в виде жилого дома сблокированного с гаражом общей площадью 587, 8 кв.м., в том числе жилой площадью 181, 3 кв.м., согласно заключению по присвоению почтового адреса от Дата обезличена года участку Номер обезличенбыл присвоен адрес: ..., ул. У.. На протяжении длительного времени он с семьей проживает в достроенном домовладении, регулярно оплачивает коммунальные и иные платежи в Товарищество собственников жилья. В администрации ... им получено заключение о возможности сохранения самовольной постройки от Дата обезличена года Номер обезличенв связи с тем, что размещение объекта соответствует Генеральному плану города и Правилам землепользования и застройки. Поскольку постройка дома осуществлялась в 1998-2000 годах, подлежит применению п. 3 ст. 222 ГК РФ в следующей редакции: «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку». В связи с чем, просит признать за В. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ул. У.. В судебном заседании представитель истца по доверенности Ю. заявленные исковые требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Представители ответчиков Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации ..., Администрации ... представитель третьего лица ТСЖ «» в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, извещены заказными письмами. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, с согласия представителя истца. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица ТСЖ «». Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. По делу установлено, что по договору аренды земельного участка Номер обезличенот Дата обезличена года В. был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 369.480 кв.м., согласно прилагаемому плану землепользования для строительства 2-этажного 1-квартирного 6-комнатного жилого дома с мансардой и гаражом блокировочного типа в ... западнее корпусов «», уч. Номер обезличен. . л.д. 20-23), по договору аренды земельного участка Номер обезличенот Дата обезличена года В. был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 1472.100 кв.м., согласно прилагаемому плану землепользования для строительства 2-эт. 1-квартирного 6-комнатного жилого дома с мансардой и гаражом западнее корпусов «», в жилкомплексе в ..., уч. Номер обезличен. л.д. 24-27), по соглашению об изменении условий договора от Дата обезличена года Номер обезличен, заключенному Дата обезличена года Номер обезличенежеквартальная сумма арендной платы составляется 44 руб. 16 коп. на срок с Дата обезличена года по Дата обезличена года л.д. 28) По договору купли-продажи от Дата обезличена года В. приобрел у ООО «» в собственность незавершенный строительством коттедж Номер обезличенна площади земельного участка 369.48 кв.м., расположенный западнее корпусов «» в жилом комплексе «» ... ... за 80000 рублей л.д. 29-31), В. оплачено 80000 рублей, что подтверждается квитанцией л.д. 32). По договору купли-продажи от Дата обезличена года В. приобрел у ООО «» в собственность незавершенный строительством коттедж Номер обезличен(свайное поле), на площади земельного участка 1472, 13 кв.м., расположенный западнее корпусов «» в жилом комплексе «» ... ... за 20000 рублей л.д. 33-35), В. оплачено 20000 рублей, что подтверждается квитанцией л.д. 36). Участку Номер обезличенприсвоен почтовый адрес ул. У., что подтверждается заключением Номер обезличенот Дата обезличена года. л.д. 37). Согласно заключению Управления Архитектуры Администрации ... сохранение самовольно возведенного индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., ул. У., возможно в связи с тем, что размещение объекта соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от Дата обезличена г. Номер обезличени Правилам землепользования и застройки, утвержденные решением Красноярского городского Совета от Дата обезличена г. Номер обезличен. л.д. 38-39). Из технического заключения ОАО «Т «Красноярскгражданпроект» следует, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (Лит.А, А1, А2, А3) по результатам визуального обследования оценивается как работоспособное. Качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома на нормативный срок службы. Жилой дом является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома (Лит.А, А1, А2, А3), расположенного по адресу: ..., ..., ул. У.. л.д.40-48). Как следует из заключения Номер обезличено соблюдении требований пожарной безопасности ООО «Сибирская пожарная компания» эксплуатация жилого дома по ул. У. ..., возможна при условии выполнения требований правил пожарной безопасности в РФ, зарегистрированные в Министерстве Юстиции РФ Дата обезличена года за Номер обезличен. л.д. 49) Согласно экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» частный дом гражданина В. в ... ... по адресу: ул. У. соответствует санитарным правилам и нормативам. л.д. 50-54). С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что вышеуказанный жилой дом соответствует эксплуатационным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует генеральному плану города и полагает возможным удовлетворить заявленные требования. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования В. удовлетворить. Признать за В. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ул. У.. Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10-ти дней, с подачей жалобы через ... суд .... Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения. Председательствующий: Н.В. Маркова Копия. Решение вступило в законную силу.