Р Е Ш Е Н И Е

13 января 2010 года Октябрьский районный суд города Красноярска в составе

председательствующего Гареевой Е.Б.,

при секретаре С..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к К. (О.) об обязании выселить жильцов из квартиры, укрепить стену в квартире и взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Л. обратилась в суд с иском к О., изменившей фамилию в связи с вступлением в брак на К., которым просить обязать выселить жильцов из квартиры Номер обезличенпо ул. Х. и, Номер обезличенв г. Красноярске и укрепить стену в указанной квартире со стороны комнаты, являющейся смежной с квартирой Номер обезличенв этом же доме, где проживает она. Кроме того, просит взыскать с О. в ее пользу компенсацию за причиненный моральный вред в размере 300 000 рублей. Требования мотивирует тем, что с 2007 года О. является собственником комнаты Номер обезличен, являющейся смежной с квартирой Номер обезличен, где проживает она. Стена между комнатой О. и ее квартирой является очень тонкой, в связи с чем ввиду акустики она слышит голоса соседей. О. в комнате Номер обезличенне проживает, но там проживают квартиранты, которые систематически нарушают ее права - ежедневные пьянки, оскорбления, громкая музыка, шум телевизора до утра. Ею неоднократно предлагалось О. укрепить стену со стороны ее квартиры, но безрезультатно. Она является пенсионером, имеет проблемы со здоровьем, в 2008 году находилась на лечении в стационаре в связи с нарушением мозгового кровообращения. В результате бездействия ответчицы она вынуждена испытывать нравственные и физические страдания, посягающие на принадлежащие ей от рождения и в силу закона нематериальные блага ( жизнь, здоровье, достоинство личности). Таким образом, она полностью лишена спокойно проживать в своей квартире и использовать ее для проживания из-за антиобщественного поведения соседей. В августе 2009 года одни квартиранты выехали, но заехали другие, которые также продолжают нарушать общественный порядок.

В судебном заседании истица Л. исковые требования поддержала в том виде в каком заявлены, дала суду пояснения, соответствующие вышеизложенным обстоятельствам. Суду дополнительно пояснила, что не оспаривает того факта, что комната О. не переоборудовалась, находится в неизмененном состоянии, стена у них общая. Не оспаривает факта, что О. в комнате не проживает. Доказательств тому, что она неоднократно обращалась в связи с действиями по нарушению общественного порядка лиц, проживающих в комнате О. представить не может, так как обращения были устными. Настаивает на том, что именно О. обязана укрепить стену, при этом каким способом должна это сделать О. суду пояснить не может.

Ответчица К. ( О. ) в судебном заседании исковые требования не признала. Суду подтвердила, что является собственником квартиры Номер обезличенпо ул. Х., д.Номер обезличенв г. Красноярске, в ней не проживает, сдает квартиру в аренду с момента приобретения различным лицам, которые характеризуются исключительно положительно. После приобретения квартиры примерно через две недели Л. периодически предъявляет претензии по поводу шума проживающих в ее квартире лиц которые ничем объективно не подтверждены. Квартира находится в том состоянии в каком она ее приобрела, стена является общей, соответственно, слышимость должна быть одинаковой. Доказательств тому, что ее арендаторами нарушается общественный порядок не представлено. Она настаивает на том, что права Л. ею не нарушаются.

Суд, заслушав стороны, свидетеля. исследовав представленные доказательства, полагает, что оснований для удовлетворения иска Л. не имеется.

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сторонами не оспаривается, что Л. является собственником квартиры Номер обезличенпо ул. Х., д.Номер обезличенв г. Красноярске, О.. является собственником квартиры Номер обезличенв этом же доме.

В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Сторонами не оспаривается факт того, что стена, являющаяся смежной между квартирами сторон находится в неизмененном состоянии, является общей. Доказательств тому, что О. не поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии суду не представлено.

Действующим законодательством собственнику жилого помещения не запрещено сдавать в аренду жилое помещение, в связи с чем требования Л. об обязании О. выселить жильцов из принадлежащей ей квартиры не основаны на законе. Более того, требования в этой части не конкретны, направлены в отношении неопределенного круга лиц, что также препятствует удовлетворению иска.

Суду не представлено доказательств тому, что О. нарушаются права и законные интересы Л. не оспаривается, что О. лично не нарушает ее права неправомерным, нарушающим общественный порядок действиями.

Кроме того, требования об обязании О. укрепить стену являются не конкретными, а потому в том виде в каком заявлены требования удовлетворены быть не могут. Суду также не представлено доказательств, обосновывающих требования о необходимости и способе укрепления стены О.

Представленное суду уведомление отдела милиции Номер обезличенот Дата обезличена года не свидетельствует о нарушении О. общественного порядка и прав Л., а потому как доказательство, подтверждающее требования Л. не принимается.

Пояснения свидетеля Л. о том, что из квартиры О. постоянно слышен шум, в их квартире невозможно из-за этого проживать, сами по себе не являются основанием считать, что О. нарушаются права Л. при заявленных Л. требованиях, за пределы которых суд выйти не вправе.

Учитывая, что в судебном заседании не доказан факт нарушения личных неимущественных прав Л. со стороны О., в удовлетворении требований о взыскании морального вреда следует отказать.

Других доказательств в обоснование своих доводов, Л. суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Л. в удовлетворении исковых требований об обязании К. ( О.) выселить жильцов из квартиры, укрепить стену в квартире и взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток с момента его вынесения через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий

Решение вступило в законную силу.