ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 27 февраля 2010г. г.Красноярск Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи И.М. Парамзиной, при секретаре С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. в лице С. к Администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу ..., ул. У., УСТАНОВИЛ: Истец П. в лице С. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что он вселился и постоянно проживает в комнате Номер обезличенпо ул. У. с Дата обезличенаг., которая используется им как жилье для постоянного проживания граждан по договору социального найма. Ранее он участия в приватизации не принимал. Просит суд признать за ним право собственности на комнату Номер обезличенпо ул. У.. В судебное заседание явилась опекун истца П. - С. ( на основании удостоверения опекуна) просила удовлетворить исковые требования, признать за П. право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличенпо ул. У. .... Ответчик Администрация ... в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах уважительности не явки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 3-и лица Управление федеральной регистрационной службы по КК, МП Дирекция муниципальных общежитий ..., МП Центр приватизации жилья, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. При таких обстоятельствах, учитывая согласие опекуна истца, у суда есть все основания для рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета Номер обезличенот Дата обезличенаг. истец П. зарегистрирован по месту жительства в общежитии по ул. У. с Дата обезличена года по настоящее время. Кроме истца согласно выписке из регистрационного учета на регистрационном учете в комнате Номер обезличенпо ул. У. никто не значится. Здание по ул. У. ... является общежитием, находится на учете МП «Дирекция муниципальных общежитий» и включено в реестр муниципальной собственности на основании постановления Администрации ... Номер обезличенот Дата обезличенаг., что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности ... и постановлением Номер обезличен. В соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом социального найма. Из вышесказанного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до Дата обезличена года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность и после Дата обезличена года при условии если это жилое помещение является изолированным. Согласно ч.ч.1,2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец проживает в общежитии по ул. У. на условиях социального найма с момента вселения. Признание данного права, возможно также, в силу правовой позиции, содержащейся в Постановлении Конституционного суда РФ Номер обезличенП от Дата обезличена года «По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 ФЗ « О введении в действие ЖК РФ» и части первой статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после Дата обезличена года является форма административного решения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до Дата обезличена года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и потому не предопределяет каких-либо его особенностей. Следовательно, и после Дата обезличена года правомочия по владению, пользованию и ограниченному распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления. Из приведенной правовой позиции следует, что запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов. Жилые помещения, полученные гражданами по договорам социального найма как до, так и после Дата обезличена года, были предоставлены из государственного или муниципального жилищного фонда, т.е. в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов правовой режим этих помещений является одинаковым, что не предполагает различий в правах, приобретаемых указанными гражданами. Отсутствие у истца договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Согласно п. 6 постановления Номер обезличен от Дата обезличена ... РФ «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Согласно п.п.13,14 постановления Номер обезличен для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда необходимо наличие решения о отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. Отнесение здания по ул. У., находящегося в муниципальной собственности к числу муниципальных общежитий в 2007 году не влияет на возможность применения ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ к рассматриваемым правоотношениям, поскольку из буквального содержания указанной статьи, время передачи здания в муниципальную собственность не имеет значение для распространения норм о договоре социального найма на отношения по пользованию жилыми помещениями в таких домах. Следовательно, истец, занимающий помещение по ул. У. вправе приобрести его в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Однако, учитывая, что помещение - комната Номер обезличенпо ул. У. не включено в реестр муниципального жилищного фонда и право истца на приватизацию помещения, не включенного в реестр муниципального жилищного фонда фактически неисполнимо, суд считает, что возможно признание права собственности на помещение в порядке приватизации за У.., тем более, что в судебном заседании нашло подтверждение право пользования истца указанным жилым помещением на условиях социального найма. Удовлетворяя требования истца о признании права собственности в порядке приватизации, суд также учитывает: 1) что в соответствии с лицевым счетом оплата коммунальных услуг ими осуществляется по ставкам, предусмотренным для обычного жилья, что подтверждается квитанциями и из которых следует, что взимание платы производится согласно расчетов установленных Решением Красноярского городского Совета Номер обезличенв-171 от Дата обезличена г.; 4) истец не участвовал в приватизации, что подтверждается справкой, выданной МП «Центром приватизации жилья»; справкой, выданной Администрацией сельсовета … района, Красноярского края. Доводы представителя Администрации ..., ранее высказанные по аналогичным делам, о наличии прямого запрета на приватизацию комнат в общежитии, содержащегося в ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судом не принимаются, поскольку в силу ст.4 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом РФ законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории РФ, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу РФ и настоящему Федеральному закону. Следует также учесть, что общежитие по ул. У. было включено в муниципальную собственность из государственной собственности на основании постановления Администрации ... Номер обезличенот Дата обезличена ... передача объектов согласно приложения к постановлению стала возможной на основании решений ФИО1 Суда Красноярского края по искам прокурора Красноярского края к Краевому комитету по управлению государственным имуществом, ОАО «» о признании недействительными сделок о включении в уставный капитал ОАО «» при приватизации завода объектов - общежитий по ул. У.. Данные сведения содержатся в постановлении Администрации ... Номер обезличен. Данный факт свидетельствует о возможности применения ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к правоотношениям, возникшим у сторон. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за П., 00.00.19.. года рождения, уроженцем п. «», Красноярского края право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличендома Номер обезличенпо ул. У. ..., общей площадью 12,2 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м., вспомогательной 0,6 кв.м. расположенную на 4 этаже. Копия верна. Подписано судьей: И.М. Парамзина Решение вступило в законную силу.