РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 марта 2010г. г.Красноярск Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи И.М. Парамзиной при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей в своих и интересах недееспособного ФИО2, ФИО3 к Администрации ... о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен по ... ..., УСТАНОВИЛ: Истцы ФИО6, действующая в интересах недееспособного ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ..., ОАО «Искра» о признании недействительной регистрации права собственности, признании права на приватизацию, мотивировав тем, что Дата обезличенаг. на основании ордера Номер обезличен, выданного ФИО2 администрацией ... ... истцы были вселены в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... с истцом ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения. На основании распоряжения администрации опекуном над недееспособным ФИО2 была назначена ФИО6 В ФГУП «Ростехинвентаризация» истцам было отказано в принятии заявления о передаче квартиры в собственность гражданам на том основании, что квартира уже зарегистрирована на праве собственности за ОАО «Искра». Истцы постоянно проживают в указанной квартире, несут расходы за жилищные и коммунальные услуги, ранее свое право на бесплатную приватизацию не использовали. Просят признать недействительной регистрацию права собственности АО «ИСКРА» на квартиру, расположенную по адресу: ..., ...7 и недействительным удостоверение о регистрации недвижимости в жилищной сфере Номер обезличен от Дата обезличена ... за мной, за ФИО2 и за ФИО3 право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: ..., ...7. Обязать филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» по ... заключить с истцами ФИО2 и ФИО3 договор на передачу жилого помещения (квартиры) по адресу: ..., ...7 в собственность. В ходе рассмотрения гражданского дела истцами были уточнены исковые требования, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в спорной квартире с 1995г., считают, что проживают в квартире на условиях социального найма и, следовательно, имеют право на приватизацию данного помещения. Просят признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., ... за ФИО6, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доле каждому. л.д.51). В судебном заседании истец ФИО6 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании истец ФИО3 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что ранее принимала участие в бесплатной однократной приватизации жилья в совершеннолетнем возрасте, однако приватизированное жилое помещение - квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу ..., ..., ей пришлось продать, поскольку ей было нечем кормить детей, желает снова воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения и просит признать за ней право собственности на 1/3 долю квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... Представитель ответчика Администрации ... ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. 3-и лица Управление Федеральной регистрационной службы по ..., МП «Центр приватизации жилья», МП «Дирекция муниципальных общежитий» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах уважительности не явки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Как следует из ст. 35 и 40 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, а также имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен его. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе. .. приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В судебном заседании установлено, что согласно ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации ... в реестре муниципального жилищного фонда числится жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., .... Указанное жилое помещение передано в муниципальную собственность на основании постановления администрации ... от Дата обезличена Номер обезличен «О приеме в муниципальную собственность объектов социальной инфраструктуры АО «Искра»». л.д. 71-77). В соответствии с сообщением Администрации ... квартира Номер обезличен, расположенная по адресу ..., ... числится в реестре муниципального жилищного фонда с Дата обезличенаг. л.д.54). На основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданного на имя ФИО2, в квартиру был вселен ФИО2 вместе с дочерьми ФИО6, ФИО5 л.д.7). Согласно свидетельства о смерти Номер обезличен, выданного Дата обезличенаг. ФИО5, Дата обезличена года рождения умерла Дата обезличенаг. л.д.57), в связи с чем не указана в числе лиц, имеющих права требования признания права собственности. Дата обезличенаг. между МП ПЖРЭТ Номер обезличен и ФИО2 был заключен договора найма жилого помещения на квартиру Номер обезличен по адресу ..., .... л.д.8) Согласно ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Как следует из выписки из технического паспорта от Дата обезличенаг. жилое помещение по адресу: ..., ...7 является двухкомнатной квартирой, общей площадью 48,4 кв.м., в том числе жилой 30,7 кв.м. л.д. 78-81). Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от Дата обезличенаг. в квартире Номер обезличен по ... ФИО2 зарегистрирован в квартире с Дата обезличенаг. по настоящее время; ФИО6 зарегистрирована с Дата обезличенаг. по настоящее время; ФИО3 зарегистрирована с Дата обезличенаг. по настоящее время. л.д.68). Ранее, до 1995г. истцы также проживали в ... по адресу ..., ...125, что подтверждается выпиской из домовой книги от Дата обезличенаг. л.д.85). Истцы проживают в спорной квартире, до настоящего времени, в полном объеме оплачивают коммунальные услуги, несут расходы по его содержанию, то есть исполняют свои обязанности как наниматели. Согласно справки, выданной МП «Центром приватизации жилья» ФИО2 и ФИО6 право на бесплатную приватизацию квартиру в ... не использовали л.д. 83-84). Спорное жилое помещение - квартира по адресу: ..., ...7 на правах собственности, иных вещных правах не зарегистрировано, что подтверждается справкой УФРС по .... л.д. 87). В соответствии со справкой, выданной МП «Центром приватизации жилья» от Дата обезличенаг. Номер обезличен ФИО3, Дата обезличена года рождения приватизировала жилую площадь по адресу ..., ... квартира 125, основание - договор на передачу в собственность граждан жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.82). На основании ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в ред. от Дата обезличенаг. каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Частично удовлетворяя требования истцов о признании права собственности в порядке приватизации, суд также учитывает: что в соответствии со счетами-квитанциями оплата коммунальных услуг истцами осуществляется по ставкам, предусмотренным для обычного жилья, что подтверждается квитанциями и из которых следует, что взимание платы производится согласно расчетов, установленных Решением Красноярского городского Совета Номер обезличенв-171 от Дата обезличена г.; жилое помещение является изолированным, благоустроенным с наличием сантехнического оборудования, что подтверждается выпиской из технического паспорта л.д.78-81). Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ, неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Анализируя все изложенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности признания за истцами ФИО6 и ФИО2 в равных долях право собственности на квартиру Номер обезличен по ... в ... в порядке приватизации, поскольку истцы вселены и пользуется квартирой на законных основаниях на условиях социального найма. В удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании за ней права собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в квартире Номер обезличен по ... следует отказать, поскольку свое право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения истица уже использовала в совершеннолетнем возрасте. Отказ в признании за истицей ФИО3 права собственности на долю в квартире в порядке приватизации не влияет на имеющееся у нее право пользования указанной квартирой. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО6, Дата обезличена года рождения, уроженкой ... и за ФИО2, Дата обезличена года рождения, уроженцем ... право собственности в порядке приватизации за каждым по 1/2 доли на квартиру Номер обезличен ... по ... г....ю всех частей объекта 48,40 кв.м., общей площадью 48,40 кв.м., жилой площадью 30,70 кв.м., подсобной 17,7 кв.м., расположенную на 1 этаже. В удовлетворении требований ФИО3 о признании за ней права собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в квартире по ...7 - отказать. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней. Копия верна. Подписано судьей: И.М. Парамзина