РЕШЕНИЕ КОПИЯ 15 марта 2010 года г. Красноярск Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Родичевой Г.В. при секретаре С., а также с участием представителя истицы М.- А., представителя ответчика Управления архитектуры администрации г.Красноярска - Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к администрации г.Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Управлению архитектуры администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: М. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: г.Красноярск, ул. У., общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой - 26,5 кв.м. Свои требования истица мотивируют тем, что жилой дом по вышеуказанному адресу был построен ею в 1959 году самовольно. Согласно справки, выданной БТИМ от Дата обезличена года указанное домовладение числится за истицей, однако согласно справки, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю, справки, выданной Управлением по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края от Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г.Красноярска право собственности и иные запрещения на объект недвижимого имущества по адресу: г.Красноярск, ул.У., и иные вещные права, аресты и иные запрещения не зарегистрированы. Кроме того, земельный участок, занимаемый жилым домом и необходимый для его использования, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке. На основании письма Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска истице может быть предоставлен земельный участок в установленном законом порядке с целью эксплуатации жилого дома. Истица просит признать право собственности в соответствии со ст.222 ГК РФ на данную самовольную постройку по тем основаниям, что имеются все положительные заключения о соответствии жилого дома всем необходимым действующим нормам и правилам. В судебном заседании представитель истицы М. по доверенности А. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенному в заявлении. Истица М.., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. В судебном заседании представитель ответчика Управления архитектуры администрации г. Красноярска по доверенности Ф. исковые требования признала, против удовлетворения исковых требований не возражала. Представитель ответчика - администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, из которого следует, что против удовлетворения исковых требований не возражают. Представитель ответчика - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, в судебное заседании не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, из которого следует, что против удовлетворения исковых требований не возражают. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав представителя истицы М. -А., представителя ответчика Управления архитектуры администрации г. Красноярска по доверенности Ф., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Часть 1 статьи 222 ГК РФ определяет, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из части 2 данной статьи следует, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Согласно технического паспорта, составленного на Дата обезличена года, по адресу ул. У., г.Красноярска расположен жилой дом общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой - 26,5 кв.м., при этом правообладателем дома указана М. Согласно справке Красноярского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация» от Дата обезличена года исх.Номер обезличенжилой дом, расположенный по ул. У., записан за М. как самовольно возведенный. Таким образом, имеющийся в настоящее время по указанному выше адресу спорный жилой дом является самовольной постройкой, поскольку строительство спорного объекта осуществлено при отсутствии соответствующих разрешений, в эксплуатацию в установленном законом порядке дом не вводился. Согласно ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено в судебном заседании, право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Номер обезличенот Дата обезличена года. Согласно технического заключения Муниципального предприятия проектного института «Красноярск Горпроект» от Дата обезличена г. Номер обезличенстроительные конструкции обследуемого жилого дома по ул. У., Октябрьский район г. Красноярска, находится в хорошем состоянии; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает; обследуемый жилой дом является капитальным зданием; выполненный объем работ соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; техническое состояние строительных конструкций, качество выполненных строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию дома; институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию жилого дома. Из заключения Номер обезличенООО «Промтехэкспертиза» о соответствии объекта защиты требованиям пожарной безопасности следует, что жилой дом Номер обезличенпо ул. У. в Октябрьском районе г. Красноярска соответствует требованиям пожарной безопасности. В соответствии с экспертным заключением Номер обезличенот Дата обезличена года жилой дом по адресу: ул. У., в Октябрьском районе г.Красноярска соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Согласно заключению управления архитектуры администрации ..., Номер обезличенот Дата обезличена года размещение самовольно возведенного жилого дома (Лит. А1), расположенного по адресу: ул. У., соответствует Генеральному плану города, утвержденного решением Красноярского городского Совета от Дата обезличенаг. Номер обезличен. Письмом Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска Номер обезличенот Дата обезличена года подтверждается, что в случае установления права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. У. земельный участок М. будет предоставлен на правах аренды либо в собственность в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка разрешенное использование его - занимаемый жилым домом. Копиями налоговых уведомлений Номер обезличенНомер обезличенподтверждается, что М. вносила оплату земельного налога. Пункт 1 Указа Президента Российской Федерации об обеспечении жильем ветеранов Великой отечественной войны 1941-1945 годов от 07.05.2008 года № 714 (в редакции от 09.01.2010 года) предусматривает необходимым завершить обеспечение жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, имеющих право на соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному закону от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах". Согласно удостоверению ВВ Номер обезличенот Дата обезличена года М. является ветераном Великой Отечественной войны. Таким образом, поскольку самовольно возведенный жилой дом по адресу г.Красноярск, ул.У., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска подтверждает, что в случае установления права собственности на жилой дом, М. будет предоставлен земельный участок на правах аренды либо в собственность, суд считает, что исковое заявление М. о признании за ней права собственности на указанный жилой дом подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Решение может быть обжаловано в 10 - дневный срок со дня его принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска. Судья: подпись Родичева Г.В. Копия верна судья Родичева Г.В. Решение вступило в законную силу.Иск М. удовлетворить.
Признать за М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. У., общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой - 26,5 кв.м.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении ГУ Федеральной Регистрационной службы по Красноярскому краю.