РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена года ... ... суд ... в составе: при секретаре: С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф. к Администрации ..., Р., Э., Г. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности на выделенную долю, УСТАНОВИЛ: Ф. обратилась в суд с иском к Администрации ..., Р., Э., Г. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на выделенную долю, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи истец является собственником 3/5 долей, которые составляют квартиру Номер обезличен в одноэтажном домовладении, расположенном по адресу ..., ул. У., общая площадь которого 73,5 кв.м., жилая 53,0 кв.м. Кроме истца, собственниками домовладения являются Р. у него в собственности 1/30 доля домовладения; Э., в собственности 1/10 и 5/30 долей; Г. 1/10 доля, что в общей сложности составляет 2/5 доли в домовладении и является квартирой Номер обезличен. Просит прекратить режим общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу ..., ул. У.. Выделить 3/5 долей принадлежащих истцу Ф. на праве общей долевой собственности на домовладение (Лит.А), общей площадью 73,5 кв.м., в том числе жилой 53,0кв.м., расположенного по адресу ..., ул. У., в натуре в виде квартиры Номер обезличен, общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой 37, 8 кв.м. и признать право собственности за истцом на указанную квартиру Номер обезличен в домовладении, расположенном по адресу ..., ул. У.. Представитель истца Ф. - С. (по дов. от Дата обезличенаг.) исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Ответчик Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, допрошенная на основании судебного поручения в ...ном суде г.Р. суду пояснила, что исковые требования Ф. о прекращении режима общей долевой собственности, выделе 3/5 доли принадлежащих Ф. в натуре, признании за истцом права собственности на квартиру Номер обезличен в домовладении, расположенном по адресу ..., ул. У. признает в полном объеме. Ответчик Р. в судебном заседании пояснил, что исковые требования Ф. о прекращении режима общей долевой собственности, выделе 3/5 доли принадлежащих Ф. в натуре, признании за истцом права собственности на квартиру Номер обезличен в домовладении, расположенном по адресу ..., ул. У. признает в полном объеме. Ответчица Э. в судебном заседании пояснила, что исковые требования Ф. о прекращении режима общей долевой собственности, выделе 3/5 доли принадлежащих Ф. в натуре, признании за истцом права собственности на квартиру Номер обезличен в домовладении, расположенном по адресу ..., ул. У. признает в полном объеме. Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах уважительности не явки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представитель 3- его лица ФИО1 службы по КК в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах уважительности не явки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Свою позицию изложили в отзыве на исковое заявление, представленном ранее, согласно которому: участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующего его доле, и, одновременно, утрату им права на эту долю в общем имуществе. Решение суда об удовлетворении указанного иска является основанием для регистрации права собственности на вновь образованные объекты недвижимости. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг.Г. и С. продали первая 2/5, вторая 1/5, а Ф. купил 3/5 доли жилого одноэтажного бревенчатого дома, находящегося в ... по ул. У.. л.д.9). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. за Ф. зарегистрирована 3/5 долей в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу ..., ул. У., Лит.А. л.д.10). Техническим заключением Инженерного центра Реконструкция «Об обследовании строительных конструкций в жилом доме по ул. У. в ...» от 2009г. установлено, что строительные конструкции имеют работоспособный уровень технического состояния по классификации СП 13-102-2003. Здание может эксплуатироваться по своему назначению без ограничений в течение нормативного срока. Архитектурно-планировочная структура помещений отвечает функционально-техническим требованиям и может создать оптимальную среду для всех людей, находящихся в нем. Объемно-планировочные и конструктивные решения объекта соответствуют требованиям норм, при строительстве были предусмотрены мероприятия, обеспечивающие необходимую надежность в течении срока эксплуатации. В здании имеется капитальная поперечная стена из круглых бревен, разделяющая внутреннее пространство на две квартиры. Доля владельца ... составляет 3/5 площади здания, владельца ... - 2/5 площади здания. Эти доли выделены конструктивно, дополнительных работ проводить на требуется. л.д. 26-46). Согласно технического паспорта домовладения от Дата обезличенаг. и экспликации к нему спорный объект недвижимости (Лит. А) представляют собой двухкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном бревенчатом жилом доме, общей площадью 73,5 кв.м., в том числе жилой 53,0 кв.м., подсобной 20,5 расположенный по адресу: ..., ул. У.. л.д. 16-25). В соответствии с выпиской из единого государственного реестра объектов капитального строительства Номер обезличенот Дата обезличенаг., выданной Ф. жилой дом, расположенный по адресу ..., ул. У. имеет общую площадь объекта 73, 5 кв.м., жилую площадью 53, 0 кв.м. л.д.11-12) При переходе права собственности на строение гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. Исходя из требований, предусмотренных ст. ст. 269, 271 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Собственник здания или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Собственником 3/5 долей жилого одноэтажного бревенчатого дома, расположенного по адресу ул. У. по договору купли-продажи от Дата обезличенаг. является Ф.. л.д.9). В соответствии с ч.ч. 1,2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно выписке из технического паспорта домовладения, составленному по состоянию на Дата обезличенаг. домовладение, расположенное по адресу ..., ул. У. состоит из жилого дома (Лит.А), веранды (а), террасы (а1), сарая (Г), сарая (Г1), навеса (Г2), навеса (Г3), гаража (Г4), бани (Г5), сарая (Г7), забора (Номер обезличен), забора (Номер обезличен), забора (Номер обезличен), забора (Номер обезличен).л.д.16-25). ... домовладения Лит.А- 73,5 кв.м., жилая площадь Лит.А- 53,0 кв.м., подсобная площадь 20,5 кв.м. л.д. 24). Истец длительное время проживает в отдельной квартире, имеющей отдельный вход и коммуникации, самостоятельный режим использования, выдел указанной доли в натуре не противоречит закону, не нарушает законные права и интересы других лиц и возможен без ущерба всему дому в целом, что подтверждается техническим паспортом жилого дома и техническим заключением Инженерного центра Реконструкция «Об обследовании строительных конструкций в жилом доме по ул. У. в ...» от 2009г. в соответствии с которым установлено, что в здании имеется капитальная поперечная стена из круглых бревен, разделяющая внутреннее пространство на две квартиры. Доля владельца ... составляет 3/5 площади здания, владельца ... - 2/5 площади здания. Эти доли выделены конструктивно, дополнительных работ проводить на требуется. Допрошенная в соответствии с судебным поручением в ...ном суде г.Р. ответчик Г. суду пояснила, что исковые требования о выделе в натуре доли признала в полном объеме, не возражала против выдела доли истца, признании за ним права собственности на выделенную долю. Допрошенные в судебном заседании ответчики Р., Э. исковые требования о выделе в натуре доли признали в полном объеме, не возражали против выдела доли истца, признании за ним права собственности. Учитывая изложенное, сложившийся порядок пользования имуществом, требования истца, суд считает возможным прекратить режим общей долевой собственности и выделить истцу в натуре доли из общего домовладения, находящегося в ... по ул. У. в виде 3/5 доли в общем имуществе, жилом доме в виде квартиры 1. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233,235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить режим общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: ..., ул. У., общей площадью домовладения Лит А- 73,5 кв.м., жилой площадью 53,0 кв.м. Выделить Ф. в натуре 3/5 долей, из одноэтажного бревенчатого жилого дома, находящегося в ... по адресу: ..., ул. У. в виде квартиры Номер обезличен, общей площадью 45,1 кв. м., в том числе жилой 37,8 кв. м. Признать за Ф. право собственности на квартиру Номер обезличен расположенную в жилом доме по адресу: ..., ул. У., общей площадью 45,1 кв. м., в том числе жилой 37,8 кв. м. Настоящее решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд ... в течение 10 дней. Копия верна. Подписано судьей: И.М. Парамзина Решение вступило в законную силу.
председательствующего судьи: Парамзиной И.М.