ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2010 год г.Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего Парамзиной И.М.,

при секретаре: ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 Андрея Юрьевича к ООО «Каскад-М», ФИО5, ФИО4, ФИО3, представляющей интересы несовершеннолетнего ФИО2,

При участии в судебном заседании:

Представителя истца ФИО7 ( по дов. от Дата обезличена г.)

представителя ответчика ООО «Каскад-М» ФИО8 ( по дов. от Дата обезличена г.),

представителя 3-го лица ТСЖ «Каскад» ФИО9 ( протокол)

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО2 - ФИО6 обратилась с иском к ответчикам о признании права собственности на 1\4 долю в квартирах по ... - квартиры Номер обезличенНомер обезличен и 117, мотивируя тем, что несовершеннолетний ФИО2 является наследником 1\4 доли имущества ФИО2 Юрия Анатольевича. Наследство, в том числе состоит из права требования передачи в собственность квартиры по ... стр.6,7 квартиры 116 и квартиры по ... стр.6,7 квартира 86 ( соответственно почтовые адреса ... а квартиры Номер обезличенНомер обезличен и 117). Указанный дом введен в эксплуатацию, однако истец не может оформить правоустанавливающие документы на 1\4 доли в квартирах, поскольку для подписания акта приема-передачи квартир, необходимо присутствие остальных наследников - ответчиков ФИО5, ФИО4 и ФИО2, которые уклоняются от подписания акта приема-передачи, не оформляют свидетельства о наследстве. Просит суд признать за ФИО2, право собственности на 1\4 долю в квартире по ... -117 и право собственности на 1\4 долю квартиры по ... и взыскать с ответчиков ФИО4, ФИО5,, ФИО2, судебные издержки за оформление техпаспорта в сумме 4219,76 руб. и юридические услуги - 20 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО7( по дов.) поддержала требования. Суду пояснила, что после смерти ФИО10 его наследником является несовершеннолетний ФИО2 ( Андрей Юрьевич) Для оформление акта приема - передачи квартиры необходимо всем наследникам явиться к застройщику ООО «Каскад-М» для подписания акта, однако это невозможно из-за проживания ответчиков ФИО4 и ФИО5 в ....

Представитель ответчика ООО «Каскад-М» ФИО8 по существу требований не возражала, дав пояснения о том, что со стороны застройщика отсутствуют какие-либо препятствия в оформлении права собственности на указанные квартиры, обязательства наследодателя ФИО10 по двум договорам инвестирования исполнены в полном объеме, однако лица, имеющие право оформить квартиры в собственность не являются для подписания акта приема-передачи квартир.

Допрошенная Клинским городским судом ... в порядке выполнения судебного поручения ответчик ФИО4 исковые требования признала в полном объеме, дав в суде пояснения о том, что умерший ФИО10 являлся ее сыном, а несовершеннолетний ФИО2 - является ее внуком, в связи с чем, право собственности на 1\4 доли квартир 87 и 117 по ... «а» она признает. (л.д.55).

Место жительство ответчицы ФИО5 неизвестно, поскольку она не смогла быть допрошена ... судом ... в рамках выполнения судебного поручения из-за неявок в судебные заседания, извещалась по надлежащему адресу. (л.д.71-78). Назначенный ФИО5 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО3, представляющая интересы несовершеннолетнего ФИО2 ( Алексея Юрьевича), в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, о чем свидетельствует, имеющаяся в деле судебная повестка. (л.д.98)

3-лицо Управление ФРС по ... в судебное заседание не явилось просило рассмотреть в отсутствие.

Представитель ТСЖ «Каскад» председатель правления ФИО9 в судебном заседании пояснила, что в квартирах Номер обезличен и 117 по ... «а» никто не проживает, право собственности на квартиры не оформлено, однако задолженности по коммунальным платежам нет, поскольку каждый из наследников оплачивает платежи, приходящиеся на их доли.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 Андрей Юрьевич, Дата обезличена г. рождения является сыном ФИО2 Юрия Анатольевича ( свидетельство о рождениил.д.10). На основании свидетельства о права на наследство по закону от Дата обезличена г. несовершеннолетний ФИО2, является наследником 1\4 доли имущества, принадлежащего ФИО10, а именно, ему принадлежит право требования передачи в собственность двух квартир, находящихся по строительному адресу: ... ..., ... стр.6,7 квартира 116 и по адресу ... ..., ... стр.6,7 квартира 86. (л.д.11).

Наследодателю ФИО10 право требования указанных квартир принадлежали на основании договора инвестирования строительства жилого дома от Дата обезличена г. Номер обезличен ( квартира Номер обезличен) и договора инвестирования от Дата обезличена г. Номер обезличен ( квартира Номер обезличен) (л.д.14-17).

Из информации, предоставленной ответчиком ООО «Каскад-М» следует, что многоэтажный жилой дом по ... Номер обезличен и Номер обезличен введен в эксплуатацию, объекту присвоен почтовый адрес - жилой дом по ... «а», что подтверждается также заключением по присвоению почтового адреса (л.д.29).

От имени несовершеннолетнего ФИО2, осуществляется оплата коммунальных платежей по квартирам Номер обезличен и 117 по ... «а», что подтверждается квитанциями ТСЖ «Каскад» (л.д.12,13).

Вместе с тем, по делу установлено, что наличие иных наследников на спорные квартиры не позволяет истице ФИО6, оформить право собственности на 1\4 доли квартир на своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, поскольку оформление право собственности квартир, приобретаемых в порядке долевого строительства происходит через передачу Застройщиком жилой площади по актам приема-передачи. В судебном заседании нашло свое подтверждение, что ответчики ФИО4, ФИО3 и ФИО5 в установленном порядке не обращаются к застройщику за оформлением акта приема -передачи квартир, в связи с чем, суд находит обоснованным требование истицы, обратившейся в интересах несовершеннолетнего ребенка о признании за ФИО2, право собственности на 1\4 доли в спорных квартирах.

Представитель ответчика ООО «Каскад-М» подтвердил в судебном заседании отсутствие иных претендентов на спорные жилые помещения, что позволяет суду в силу ст.12 ГК РФ ( защита гражданских прав путем признания права) признать за несовершеннолетним ФИО2 право собственности на 1\4 долю в квартире по ... «а» -117 и право собственности на 1\4 долю квартиры по ... «а» - 87.

Истицей заявлены требования о возмещении судебных издержек: затраты на изготовление техпаспорта 4219,76 руб. и на услуги представителя - 20000 руб. В материалах дела имеются квитанции об уплате ФИО6 4209,46 руб. за изготовление техпаспортов и квитанция об уплате 20 000 руб. за предоставленные юридические услуги (л.д.19, 91,95). Указанные суммы истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО2 Суд считает не подлежащим удовлетворению требования о взыскании судебных расходов на изготовление техпаспорта, поскольку затраты на изготовление указанного документа истица понесла также и в случае оформления права собственности на квартиры не в судебном порядке, т.е. при подписании акта приема-передачи квартиры. Заявление о возмещении расходов на услуги представителя суд считает возможным удовлетворить с учетом правила о разумности - в сумме 3 000 руб. Суд считает, что право сторон на равнодолевую собственность позволяет сделать вывод и о долевой ответственности, в связи с чем, необходимо взыскать затраты на услуги представителя с каждого из ответчиков по 1000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-244 ГПК РФ, суд

Признать за ФИО2 Андреем Юрьевичем, Дата обезличена года рождения, уроженца ... право собственности на 1\4 долю в квартире, расположенной по адресу ... ... «а» -117, состоящей из 1 комнаты, общей площадью 29,5 кв.м., жилой площадью 22, 0 кв.м., подсобной площадью 7,5 кв.м., расположенную на 4 этаже.

Признать за ФИО2 Андреем Юрьевичем, Дата обезличена года рождения, уроженца ... право собственности на 1\4 долю в квартире, расположенной по адресу ... ... «а» - 87, состоящей из 1 комнаты, общей площадью 31,0 кв.м., жилой площадью 22, 8 кв.м., подсобной площадью 8,2 кв.м., расположенную на 3 этаже.

Взыскать в долевом порядке с ФИО4, ФИО5, ФИО3 в пользу ФИО6 судебные издержки 3000 руб.- затраты на услуги представителя с каждого по 1000 рублей. В остальной части требований о взыскании судебных издержек - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд ... в течение 10 дней.

Председательствующий И.М.Парамзина

Копия верна. Подписано судьей