постановление суда

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 марта 2010 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием помощника прокурора

... ... Т.

истицы О.,

представителя истца Ш.,

ответчицы М.Н.,

представителя органа опеки и попечительства В.

при секретаре С.

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О. к М.Н. и М.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М.К. и Ши., о выселении,

УСТАНОВИЛ:

О. обратилась в суд с иском (уточнённое) к М.Н. и М.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М.К. и Ши., о выселении из квартиры ... ... без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что она является собственником указанной квартиры. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданным нотариусом К. Дата обезличена Дата обезличена, реестровый номер Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ... Дата обезличена Дата обезличена за номером .... В настоящее время она не имеет возможности осуществлять свои права по владению и пользованию квартирой, так как указанная квартира занята посторонними ей лицами, а именно: М.Н., М.В. и их детьми М.К. и Ши.. Указанных граждан она пустила в свою квартиру на кратковременный срок для проживания в качестве временных жильцов, так как у них не было места жительства. При этом договора аренды квартиры с указанными гражданами она не заключала, так по договоренности они должны были съехать, как только найдут себе жилье либо по первому её требованию. Денежных средств за проживание М.К. в её квартире она не просила и не брала, на регистрационный учет кого-либо из них не ставила. В настоящее время у неё возникла личная необходимость в эксплуатации квартиры, однако, М.К. на её неоднократные просьбы, предложения и требования освободить квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, не реагируют, исполнять их отказываются.

В судебном заседании истица настаивала на своих требованиях, подтвердив, изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Суду также пояснила, что ответчики в её квартире проживают около года. ООО "П" обязалось предоставить квартиру ответчикам и их родственникам - сособственникам снесенного жилого дома. Сделка по предложенной квартире не состоялась, так как выяснилось, что на неё есть право требования третьих лиц, была предложена другая квартира в том же доме, такой же площади, для оформления документов ответчики и их родственники не явились. Снос дома был произведен самостоятельно жильцами, ООО "П" снос не производил. В договоре указывалось, что квартира Номер обезличен будет представлена взамен сноса. В предварительном договоре, срок которого истек, они предоставляли жилье, снос ответчики должны были произвести самостоятельно. Когда срок договора истек и когда стало ясно, что квартира Номер обезличен не может быть предоставлена, им была предложена равноценная квартира, но начался конфликт между 4-мя сособственниками.

Представитель истца также поддержала заявленные исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Кроме того пояснила, что прокуратурой ... проводилась проверка по заявлению О. о незаконном проживании М.К. в её квартире, истцу было разъяснено право об обращении в суд за восстановлением нарушенных прав. О. нуждается в этой квартире, в связи с тяжелым финансовым положением, возникла необходимость продажи данной квартиры. Данная квартира является предметом предварительного договора купли-продажи. Ответчики проживают в данной квартире без законных оснований, не осуществляют оплату квартплаты и коммунальных расходов, копится задолженность, не пускают собственника в квартиру.

Ответчица М.Н. исковые требования не признала, суду пояснила, что так как их дом был незаконно снесен ООО "П", ООО "П" обязалось предоставить им квартиру, но после того, как произошло расторжение договора из-за того, что предложенная им квартира была уже кому-то продана, ООО «Поксар» не намеревалось предоставлять им квартиру. В кв. ..., О. их вселила по устной договоренности и обещала предоставить квартиру, но ничего не предоставила. Что касается оплаты коммунальных услуг, то они оплачивают за электроэнергию по квитанциям, копия квитанции есть в деле. Вначале она отдала О. деньги за электроэнергию - 2600 рублей, но она их не заплатила сразу, заплатила через какое-то время. Что касается выселения, то она возражает, так как им жить негде. В настоящее время идет судебное разбирательство у Федерального судьи Октябрьского суда М. о предоставлении им квартиры, судебное заседание отложено Дата обезличена. Также, в настоящее время они обращаются в ОМ Номер обезличен для возбуждения уголовного дела в отношении О. по факту мошенничества. Она (М.Н.) просит в иске отказать, так как им переселяться некуда, ООО "П" и О. им ничего не предоставляют и не собираются предоставлять.

Ответчик М.В. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещён, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель органа опеки и попечительства Воробьёва И.В. просила суд при вынесении решения учесть наличие в выселяемой семье двух несовершеннолетних детей и отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав истицу и её представителя, ответчицу М.Н., представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего о возможности удовлетворения иска, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что согласно свидетельства о праве на наследства Дата обезличена О. является наследницей имущества - квартиры ..., после смерти О.М., умершей Дата обезличена Дата обезличена. На основании данного свидетельства о праве на наследство, право собственности за О.М. на указанную квартиру было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена и сделана запись регистрации Номер обезличен.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ответчики членами семьи О. не являются и не являлись, каких-либо законных прав на данное жилое помещение у ответчиков не имеется.

Оценив и исследовав, собранные по делу доказательства, учитывая, что ответчики законных оснований для проживания в спорной квартире не имеют, суд считает необходимым выселить М.Н., М.В., М.К. и Ши. из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения, поскольку их проживание в данной квартире нарушает права собственника квартиры.

РЕШИЛ:

Исковые требования О. удовлетворить.

М.Н., М.В., М.К. и Ши. выселить из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова