РЕШЕНИЕ КОПИЯ

24 февраля 2010 года г.Красноярск

Судья Октябрьского районного суда г.Красноярска

при секретаре С,

с участием истца К., представителя ответчика СНТ «О» В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к П. о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

УСТАНОВИЛ:

К. обратился в суд с иском к П. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ККР Номер обезличен площадью 625,58 кв.м., а также расположенные на нем садовый дом, состоящий из двух этажей, размером 6х4 м с мансардой и строение (туалет), по адресу: г.Красноярск, садоводческое товарищество «О», ул..... Свои требования истец мотивирует тем, что по договору купли-продажи от 10.10.1997г. он, будучи несовершеннолетним, с согласия законного представителя М., приобрел у П. указанные земельный участок и расположенный на нем садовый дом и строение (туалет). Однако, документы на регистрацию права собственности на указанные объекты своевременно не подали. При обращении истца в УФРС по Красноярскому краю с целью оформления документов на указанные объекты недвижимости на свое имя, он получил отказ, т.к. необходимо присутствие прежнего собственника. Поскольку место нахождения ответчика ему в настоящее время не известно, он просит признать право собственности на приобретенные им земельный участок площадью 625,58 кв.м., а также расположенные на нем садовый дом и строение (туалет), по адресу: г.Красноярск, садоводческое товарищество «О», ул....

В судебном заседании истец К. поддержал исковые требования, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик П. в судебное заседание не явился, по сведениям отдела Красноярского адресного бюро он был зарегистрирован по адресу: ..., ...86, однако, 01.10.2003г. выписан как умерший л.д.45). Согласно записи акта о смерти Номер обезличен от Дата обезличенаг. П. умер Дата обезличенаг. л.д.43).

Смерть лица, являвшегося ответчиком по иску о признании права собственности, в силу абз. 7 ст.220 ГПК РФ не может являться основанием для прекращения производства по делу, так как закон допускает правопреемство по данному правоотношению и наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества.

Представитель привлеченного судом в качестве ответчика СНТ «Гелиос-1» В. против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что является председателем СНТ «О», К. приобрел спорный земельный участок у П. и с 1993г. является членом данного садоводческого товарищества, при этом задолженности по членским, целевым и другим взносам не имеет. В 1997году Кибиткин предоставил договор купли-продажи земельного участка и садового дома у П., хотя в домовой книге садоводства П. вычеркнут в 1993году и внесена запись о М. как владельце участка. Никаких споров по данному земельному участку нет.

Представитель третьего лица - УФРС по ..., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица УФРС по ....

Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, по договорам купли-продажи от Дата обезличенаг., заключенным между П. и К. с согласия его законного представителя, ответчик продал в собственность истцу земельный участок площадью 652,58 кв.м. с кадастровым номером 50-01-202-13-036, а также расположенный на нем садовый домик и строение в границах плана, прилагаемого к договору, расположенным в садоводческом товариществе «О» л.д.6). Согласно расписок (передаточного акта) составленных в соответствии с указанным договором ответчик передал, а истец принял земельный участок ККР 50-01-202-13-036, находящийся по адресу: ..., СТ «О», а также расположенные на нем садовый дом и строение по адресу: ..., СТ «О», ..., д. Номер обезличен, в свою очередь истец передал, а ответчик принял деньги в счет оплаты предмета купли-продажи л.д. 8-9). Из сообщения УФРС по ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (на территории ...) права К. не зарегистрированы л.д.11). В кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости от Дата обезличенаг. № Номер обезличен), расположенного по адресу: ..., ..., с.т. «О», площадью 653 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, категория земель - земли населенных пунктов, правообладателем указан П. л.д.12). Согласно архивной выписки от Дата обезличенаг. Номер обезличен собственником земельного участка, предоставленного члену п/к «О», по адресу: ..., площадью 652,58 кв.м., кадастровый номер участка ККР Номер обезличен, является П. л.д.10).

Из ответа нотариуса на судебный запрос следует, что в период с Дата обезличенагода до даты настоящего ответа (т.е. Дата обезличенаг.) наследственное дело по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество П. не заводилось, с заявлением о принятии наследства либо об отказе от наследства никто не обращался л.д.40). Согласно справки председателя СНТ «О» В.М. с 1993г. является членом СНТ «О» и имеет участок общей площадью 625,58 кв.м. в границах СНТ «О» за № ..., при этом участок используется по назначению, задолженности по членским, целевым и другим взносам К. не имеет л.д.56).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 653 кв.м., а также расположенные на нем садовый дом, состоящий из двух этажей, размером 6х4 м с мансардой и строение (туалет), по адресу: ..., садоводческое товарищество «О», ..., д. Номер обезличен был передан в собственность К., но он по независящим от него обстоятельствам не успел зарегистрировать право собственности на него и не получил свидетельства о праве собственности.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает иск К. обоснованным и подлежащим удовлетворению в части признания за ним права собственности на указанные земельный участок и садовый дом. Исковое заявление в части признания права собственности за К. на сооружение - туалет не подлежит удовлетворению, поскольку сооружения не являются объектом недвижимости и самостоятельной государственной регистрации не подлежат, право собственности на них не устанавливается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск К. удовлетворить. Признать за К., Дата обезличенагода рождения, право собственности на земельный участок, находящийся по адресу ..., СНТ «О», участок Номер обезличен, по ..., кадастровый номер Номер обезличен площадью 653 кв.м., а также расположенный на нем садовый дом состоящий из двух этажей, размером 6х4 м с мансардой.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись Г.В. Родичева

Копия верна судья Г.В. Родичева