г. Красноярск 26 февраля 2010 года

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Родичевой Г.В.,

при секретаре С.,

с участием истицы В.,

рассмотрев гражданское дело по иску В. к Администрации ... о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В. обратилась в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на 5/23 долей в общем домостроении по адресу: ... ... ..., оставшихся после смерти Д., умершей Дата обезличенаг., в силу приобретательной давности; признании права собственности на домостроение по ... в целом. Свое требование истица мотивирует тем, что на основании решения исполкома ... Совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличенаг. были оформлены правоустанавливающие документы на ранее выстроенные дома по адресу: ..., ..., ... за следующими собственниками: Д. - кв.Номер обезличен, состоящую из двух комнат жилой площадью 18,0 кв.м., В. - кв. Номер обезличен, состоящую из 3-х комнат, жилой площадью 32,10 кв.м., А. - кв. Номер обезличен, состоящую из 4-х комнат, жилой площадью 55,7 кв.м. (в отдельно стоящем домостроении), Б. - кв.Номер обезличен, состоящую из 2-комнат ( в отдельно стоящем доме, который давно снесен). В настоящее время домостроение состоит из двух отдельно стоящих домов. В соответствии с нотариально удостоверенным соглашением об изменении долей от Дата обезличенаг. установлено, что истица является собственницей 7/23 долей дома по вышеуказанному адресу, А. принадлежит 11/23 долей, Д. - 5/23 долей. После смерти своей матери - А. - истица наследовала 11/23 долей в отдельном домостроении (Лит. А,А6). После смерти Дата обезличенаг. Д. 5/23 долей в указанном доме остались незавещанными. Учитывая, что Д. наследников не имеет, а истица более 15 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется жилплощадью Д., которая составляет 5/23 долей в жилом доме по ..., ..., она просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на указанные 5/23 долей в доме. Кроме того, просит признать право собственности на дом в целом, расположенный по адресу: по адресу: ..., ..., ..., под Лит. А3, А4, А5, общей площадью 85,8 кв.м., в том числе жилой- 64,2 кв.м., земля под который была предоставлена в долгосрочное пользование с присвоенным кадастровым номером.

Впоследствии истица В. уточнила исковые требования: просила признать право собственности на 5/23 долей в жилом доме по адресу: ... ... ..., оставшихся после смерти Д., умершей Дата обезличенаг., в силу приобретательной давности; а также признать право собственности на этом дом по ..., в целом. Дала пояснения аналогичные изложенному в заявлении.

Представитель ответчика - Администрации ... Г., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменный отзыв, из которого следует, что против удовлетворения исковых требований администрация ... не возражает.

Представитель третьего лица УФРС по ..., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истица на иске настаивает и дополнительно пояснила, что на земельном участке остался один бревенчатый дом, второй из шпалы из-за ветхости снесен, в доме в настоящее время живет она со своим сыном и сожителем.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15лет, приобретает право на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, по договору об установлении права застройки от Дата обезличенаг. А. предоставлен на праве застройки земельный участок сроком на 50 лет по ..., Номер обезличена, общей площадью 728 кв.м. л.д.50). Решением исполкома ... совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличенаг. разрешено оформить документы на ранее выстроенные жилые дома с выдачей регистрационного удостоверения владельцам усадьбы Номер обезличен по ..., Д. - квартира Номер обезличен жилой площадью 18,0 кв.м., состоящей из двух жилых комнат, В. - квартира Номер обезличен, жилой площадью 32,10 кв.м., состоящей из 3-х жилых комнат, А. - квартира Номер обезличен, жилой площадью 55,70 кв.м., состоящей из 4-х комнат, Б. - квартира Номер обезличен, жилой площадью 29,10 кв.м., состоящей из 2-х комнат л.д.5). Согласно регистрационного удостоверения Номер обезличен, выданного БТИ Дата обезличенаг., за В. зарегистрировано право владения на 7/30 долей в домовладении Номер обезличен по ... в ... л.д.30). Соглашением об изменении долей от Дата обезличенаг., удостоверенного 1-й Красноярской государственной нотариальной конторой за Номер обезличен, установлено, что истица является собственницей 7/23 долей домовладения, состоящем из двух жилых домов, один из которых бревенчатый с подвалом, другой из шпалы, по вышеуказанному адресу, А. принадлежит 11/23 долей, Д. - 5/23 долей л.д.6). В соответствии со свидетельством о смерти серия III-БА Номер обезличен А. умерла Дата обезличенаг. л.д.26). Согласно свидетельства о праве на наследство от Дата обезличенаг. В. наследовала от матери А. 11/23 долей одного одноэтажного бревенчатого жилого дома с жилым кирпичным подвалом и одного одноэтажного жилого дома из шпалы, находящихся в гор.Красноярске по ..., общеполезной площадью 145,6 кв.м., жилой площадью 105,8 кв.м., с надворными постройками Г2Г3Г4, ограждениями Номер обезличен, 2, 3, 4, расположенных на участке земли размером 1053,0 кв.м., которые принадлежали наследодателю на основании регистрационного удостоверения от Дата обезличенаг. и соглашения об изменении долей от Дата обезличенаг., что подтверждалось справкой БТИ от Дата обезличенаг. за Номер обезличен л.д.8). По сведениям Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ... от Дата обезличенаг. Номер обезличенО-38-03/12612 домовладение, состоящее из двух жилых домов: лит. А,А6 и лит. А3,А4, расположенное по адресу: ..., ..., ..., зарегистрировано на праве общей долевой собственности за Д. - 5/23 долей, за В. - 18/23 долей. л.д.46).

Из распоряжения заместителя Главы ... - начальника департамента муниципального имущества и земельных отношений от Дата обезличенаг. Номер обезличеннедв.следует, что В. необходимо обеспечить внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в связи с изменениями характеристик объекта недвижимости, расположенного на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:50:0100409:24, находящегося по адресу: ..., ..., ... (ранее имел адрес: ..., ..., ...) л.д.52). Согласно технического паспорта, составленного Дата обезличенаг., по адресу: ..., ..., ... расположен жилой дом (Лит А3) с пристройками (А4, А5), общая площадь которого составляет 85,8 кв.м., в том числе жилая 64,2 кв.м. л.д. 10-24).

В соответствии со справкой отдела ЗАГС ... Д. умерла Дата обезличенаг. л.д.27). Из ответа нотариуса на судебный запрос следует, что после смерти Д. с заявлением о принятии наследства либо с заявлением об отказе от наследства никто из наследников не обращался, наследственное дело не заводилось л.д.33). Согласно паспорта истица зарегистрирована по ..., с Дата обезличенагода л.д.29), что подтверждается сведениями, указанными в домовой книге л.д. 54-61).

Таким образом, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истицей всем спорным жилым домом, расположенным по адресу ..., ..., дом Номер обезличен, в том числе 5/23 долей дома, принадлежавших умершей Д., как своим собственным в течение 15лет нашел свое подтверждение, а потому исковые требования В. о признании за ней права собственности на 5/23 долей дома в силу приобретательной давности следует удовлетворить. Признавать за В. право собственности на весь дом в судебном порядке нет оснований, т.к. право собственности за нею на остальные 18/23 долей зарегистрировано в Красноярском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск В. удовлетворить.

Признать за В. право собственности на 5/23 долей жилого дома, расположенного по адресу ..., ..., дом Номер обезличен, (Лит. А3, А4, А5), общей площадью 85,8 кв.м, в том числе жилой - 64,2кв.м. в силу приобретательной давности

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Красноярска.

Судья Родичева Г.В.