ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего Гареевой Е.Б.,

при секретаре С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

И. обратилась в суд с вышеназванным иском, которым просит признать за ней право собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по ул.У. в г. Красноярске. Свои требования мотивировала тем, что вышеназванный дом она приобрела на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Когда она обратилась за оформлением технического паспорта, то узнала, что общая и жилая площадь дома по результатам инвентаризации не совпала с общей и жилой площадью дома на 14 кв. метров, указанной в договоре. В ходе инвентаризации выяснилось, что бывшими владельцами в 1955 году была проведена реконструкция части дома (лит А2), в результате которой и увеличилась площадь. Из-за несовпадения площадей она не может зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

Истица И. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомила, предоставила право представлять её интересы по доверенности В.

Представитель истицы по доверенности В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала суду пояснения, соответствующие вышеизложенному.

Представитель ответчика Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель истицы настаивает на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено в судебном заседании право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Номер обезличенот Дата обезличена года.

Копией договора купли-продажи от Дата обезличена года подтверждается, что И. купила жилой дом Номер обезличенпо ул. У. в г. Красноярске.

Согласно техническому заключению Номер обезличенООО «Экспертное бюро. Строительство и юриспруденция», заключению ФГУЗ «ЦГиЭ в Красноярском крае» Номер обезличенот Дата обезличена года и заключению ООО «СПАС-2007» жилой дом ничьих интересов не нарушает и соответствует необходимым нормам и правилам.

Копией технического паспорта подтверждается, что его общая площадь составляет 48,7 кв. метров, в том числе жилая 37,9 кв. метров.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, из буквального толкования закона к новому собственнику жилого дома переходит от прежнего землепользователя право пользования земельным участком, на котором расположен дом, следовательно И. став собственником жилого дома на основании договора купли-продажи приобрела и право постоянного пользования земельным участком.

Кроме того, самовольные строения произведены в границах имеющегося в пользовании земельного участка.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для удовлетворения иска И.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования И. удовлетворить:

Признать за И. право собственности на одноэтажный жилой дом Номер обезличенпо ул. У. в г. Красноярске общей площадью 48,7 кв. метров, в том числе жилой - 37,9 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток с момента его вынесения через Октябрьский районный суд г. Красноярска, а ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене решения.

Председательствующий:

Копия. Решение вступило в законную силу.