г. Красноярск 25 февраля 2010 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Родичевой Г.В., при секретаре С., с участием представителя истицы Б., рассмотрев гражданское дело по иску А. к администрации ... о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: А. обратилась в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., ..., дом Номер обезличен, общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой 23,7 кв.м. в соответствии со ст. 222 ГК РФ. В судебном заседании представитель истицы А. - Б., действующая на основании доверенности, изменила основание иска, просила признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., ..., дом Номер обезличен, общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой 23,7 кв.м., в силу приобретательной давности, поскольку истица владеет домом открыто, добросовестно и непрерывно более пятнадцати лет. Истица проживает в доме с 1968 года, она купила дом у прежнего владельца В., который умер в 1993году, в непригодном для проживании состоянии, т.к. он был после пожара, ей пришлось за счет собственных средств самой возводить стены и крышу, а с 1983 года она прописана по данному адресу, о чем имеется запись в домовой книге. Кроме того, истицей регулярно оплачивается налог на земельный участок, на котором выстроен спорный дом. Представитель ответчика - администрации ..., представитель третьего лица - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации ... в судебное заседание не явились. Представитель администрации ... о причинах неявки суду не сообщил. Представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации ... просил рассмотреть дело в их отсутствие, подал письменный отзыв, в котором возражает против удовлетворения иска по тем основаниям, что для признания права собственности на самовольную постройку необходимы положительные заключения компетентных органов и правоустанавливающие документы на земельный участок. Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15лет, приобретает право на это имущество (приобретательная давность). Таким образом, в соответствии с этой статьей право собственности может быть признано на законно возведенный объект недвижимости. Согласно п.1 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой. Из справки Номер обезличен, выданной Дата обезличенаг. Красноярским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что дом по адресу: ..., ..., ... (адрес ранее: ..., ..., Номер обезличен), на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрирован л.д.51). В сообщении Управления Федеральной регистрационной службы по ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен указано об отсутствии записей о регистрации прав на жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., в Едином государственном реестре прав л.д.13). Из заключения Красноярского отделения ФГУП «Ростехтинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличенаг. Номер обезличен и технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличенаг., следует, что жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства с надворными постройками и сооружениями по адресу: ..., ..., Номер обезличен, (Лит. А,А1,а1,) построен в 1959 году, является самовольной постройкой л.д.12, 14-22). В качестве законности владения земельным участком представителем истицы представлены квитанции об оплате земельного налога, а также свидетелей Д. и Г., подтвердивших, что истица приобрела сгоревший дом у В. и, построив дом, проживает в нем с 70-х годов. Однако, Постановлением Совета Министров РСФСР от 04.11.1955г. № 1378, действующим на момент постройки спорного дома, установлено, что уплата налогов, земельной ренты и страховых платежей не создает для граждан, возведших строения на самовольно занятых земельных участках, и граждан, самовольно занявших земельные участки сверх отведенных им в установленном порядке, никаких прав на дальнейшее пользование земельными участками и возмещение расходов в случаях сноса строений, возведенных ими на этих участках. С учетом изложенного, строение, находящееся по адресу: ..., ..., возведено без соответствующего разрешения на земельном участке, не отведенном в установленном законом порядке для этих целей, а потому его следует считать самовольной постройкой. В силу п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее право собственности, самовольно возведенная постройка не может быть объектом каких-либо сделок. Таким образом, право собственности на самовольное строение не может быть установлено в силу приобретательной давности. Ссылку представителя истицы Б., как на доказательство законности возведения строения, на наличие домовой книги, заключений о соответствии спорного строения санитарным, градостроительным и иным установленным нормам и правилам, суд считает несостоятельной, поскольку данные документы не являются правоустанавливающими. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении иска А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., ..., общей площадью 53,9 кв.м, жилой площадью 23,7 кв.м, в силу приобретательной давности отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Красноярска. Судья подпись Г.В. Родичева Копия верна судья Родичева Г.В.