РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 апреля 2010 года г.Красноярск Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: при секретаре: С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б., В., А., действующей с согласия Б., к Открытому акционерному обществу «К» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, регистрации по месту жительства, УСТАНОВИЛ: Б., В., А., действующая с согласия Б. обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в 1990 году Б. вступила в брак с Ж. и вселилась на правах члена семьи в квартиру по адресу: ..., ..., ..., ...., в которой он проживал со своей матерью - Г., документы на заселение не сохранились. Дата обезличена года брак между Ж. и Б. прекращен. В настоящее время Б., вместе с детьми, продолжают проживать в спорной квартире. А. и В. не поставлены на регистрационный учет, по данному адресу, в связи с отсутствием документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение. Пологая, что Б., фактически является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., .... по договору социального найма, истцы просят суд признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., .... зарегистрировать их по указанному адресу. В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования, поскольку на сегодняшний день истцы фактически не могут подтвердить свое право на спорное жилое помещение, просят признать за ними право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... на условиях договора социального найма, зарегистрировать А. и В. по указанному адресу. В судебном заседании истцы Б., В., А. действующая с согласия Б. и их представитель Е. (по ходатайству) настаивали на удовлетворении исковых требований., пояснив, что в указанном жилом помещении они проживают длительное время фактически на условиях договора социального найма, что является основанием для их регистрации. Ответчик препятствует реализации их жилищных прав. Кроме того, нарушаются их конституционные права. Представитель ответчика ОАО «К» Д. (действующий по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года) извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истцов, пояснив, что спорное жилое помещение не относится ни к государственному, ни к муниципальному жилищному фонду, а является частной собственностью ОАО «К». По данным квартирной карточки, в спорном жилом помещении В. и А. не числятся. Представитель третьего лица УФМС по ... в ... ... извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования Б., В., А., действующей с согласия Б., подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.7 закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24 декабря 1992 года N 4218-1, к частному жилищному фонду относится фонд, находящийся в собственности юридических лиц, построенный или приобретенный за счет их средств; к государственному жилищному фонду относится ведомственный фонд, состоящий в государственной собственности РФ и находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности. Как следует из ст. 17 того же закона, собственники жилищного фонда имеют право предоставлять гражданам, юридическим лицам квартиры или дома любой площади по договору аренды. Порядок, сроки и условия аренды определяются договором между арендатором и собственником либо уполномоченным собственником лицом (органом). Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Часть 2 указанной нормы гласит, что жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В судебном заседании установлено, что жилищный фонд, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., входящий в состав имущественного комплекса подсобного хозяйства санатория «Е», принадлежал Федерации профсоюзов Красноярского края. Подсобное хозяйство санатория «Е» входило в систему объединения «У», было самостоятельным юридическим лицом, которое в соответствии с законодательством предоставляло своим работникам жилые помещения, имеющиеся в его распоряжении. Согласно п. 1.5 Устава ОАО «К», данное общество создано путем На основании договора купли продажи от Дата обезличена года, зарегистрированного Дата обезличена года в Краевом государственном центре технической инвентаризации и оценки зданий, строений и сооружений и акта приема-передачи от Дата обезличена года жилой дом расположенный по адресу: ..., ..., в состав которого входит спорное жилое помещение, зарегистрировано на праве собственности за ОАО «К», что подтверждается копией справки Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ... от Дата обезличена года. Б. проживает и с Дата обезличена года имеет регистрацию в спорной квартире, несет расходы по содержанию квартиры, ее дети: В. и А. проживают в спорном жилом помещении с рождения, без регистрации. В судебном заседании истцы и их представитель просят признать за ними право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В ГК РФ и Ж К РФ указывается, что объектом данного соглашения могут быть жилые помещения, находящиеся лишь в домах государственного и муниципального жилищных фондов и предназначенные только для социального использования, т.е. то жилье, которое было предоставлено (либо предоставляется) очередникам органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными организациями - социальный жилой фонд. Из положений статьи 7 Закона РФ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» следует, что правовой режим, установленный для жилых помещений предоставленных по договорам социального найма, применяется только к тем помещениям, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления. Таким образом, по договору социального найма предоставляются только жилые помещения, находящиеся в жилищном фонде социального использования, который в соответствии со ст. 19 ЖК РФ, определяется как совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; наймодателем в данном случае, является собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо. Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, в настоящее время жилой дом, в состав которого входит спорное жилое помещение, принадлежит на праве собственности юридическому лицу - ОАО «К», находится на его балансе. Следовательно в соответствии с положениями ст. 7 закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24 декабря 1992 года № 4218-1, относится к частному жилищному фонду. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям. Учитывая выше изложенное, суд считает, что исковые требования В., А., действующей с согласия Б. к ОАО «К» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, не основаны на законе, в связи с чем, не подлежат удовлетворению. Довод истцов о наличии у Б. регистрации в спорной квартире, также не может служить основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку сам по себе факт регистрации носит уведомительный характер, самостоятельного правового значения не имеет и оценивается в совокупности с другими доказательствами по делу. Ссылка истцов на длительное время проживания в спорном жилом помещении и отсутствие другого жилья, также не имеет правового значения для разрешения данного спора по существу. Вместе с тем, учитывая, что на момент вселения Б. действовали нормы ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, согласно которым право детей на проживание и пользование жилым помещением производно от права их родителей, требования истцов о регистрации в спорном жилом помещении А. и В. являются обоснованными. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд: Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований В., А., действующей с согласия Б., Б. к Открытому Акционерному Обществу «К» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, регистрации по месту жительству удовлетворить частично. В удовлетворении исковых требований В., А., действующей с согласия Б., Б. к Открытому Акционерному Обществу «К» о признании права пользования жилым помещением расположенным по адресу: ..., ..., ... квартира 1, на условиях договора социального найма отказать. Признать право В., А., действующей с согласия Б. на регистрацию по адресу: ..., ..., ... квартира 1. Решение может быть обжаловано в ...вой суд, через ... суд ... в десятидневный срок. Подписано председательствующим. Копия верна. Судья: Е.Ю. Киселева I
председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю.
преобразования муниципального предприятия «К» и является его правопреемником, зарегистрировано Дата обезличена года Номер обезличен администрацией .... В соответствии с п.п. 2.2 Устава, общество имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права....