РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 мая2010 года г.Красноярск Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи: Киселевой Е.Ю. при секретаре: С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к А. о признании частично недействительным договора приватизации и признании права собственности на долю в квартире, встречному иску А. к Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, УСТАНОВИЛ: Б. обратился в суд с иском к А. о признании частично недействительным договора приватизации квартиры по адресу: ..., ... - 14, признании права собственности на Уг долю в квартире, расположенной по указанному адресу, а также взыскании расходов по уплате госпошлины в сумме 100 рублей. Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение было предоставлено его отцу В. на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, в качестве членов семьи в ордер были вписаны он (истец) и его мать И. В 1975 году ответчица, на тот момент являвшаяся его супругой, вселилась в указанное жилое помещение. Дата обезличена года брак между ними расторгнут. Дата обезличена года его отцу была выделена квартира по адресу ..., ... - 20. Через некоторое время родители переехали, а он и А.стали проживать в спорной квартире. После переезда родителей, А. выгнала его из дома и сменила замки на входной двери. Он (истец) был вынужден проживать у своих родителей. На основании решения суда от Дата обезличена года он был признан безвестно отсутствующим. Дата обезличена года ответчица стала нанимателем спорной квартиры. Дата обезличена года с ней был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. О нарушении своих прав он узнал лишь Дата обезличена года. Решением суда от Дата обезличена года решение суда от Дата обезличена года было отменено. В дальнейшем истец Б. исковые требования уточнил, просит суд: признать частично недействительным договор приватизации на квартиру по адресу ... -14, в части невключения его в состав собственников, признать право собственности на У% долю в квартире по адресу: ..., ...14, обязать А. не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением и предоставить возможность сделать дубликаты ключей от входных дверей в квартире, взыскать с ответчицы в его пользу уплаченную госпошлину в сумме 100 рублей, а также расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 10 000 рублей. В свою очередь А. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Б. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ...14 и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что в 1975 году она, будучи супругой Б., вселилась в указанное жилое помещение, где также проживали ответчик, его родители и младший брат. Они жили одной семьей, вели совместное хозяйство. Дата обезличена года у них родилась дочь - З. В 1981 году ответчик забрал свои вещи и выехал из спорной квартиры. Дата обезличена года брак между ними (сторонами) был расторгнут. В 1983 году отцу Б. - В., в порядке улучшения жилищных условий, была предоставлена квартира по адресу: ..., ... - 20. По просьбе родителей, она вместе с дочерью некоторое время проживала в данной квартире, затем они вернулись в спорную квартиру по месту своей регистрации, а родители переехали в новую квартиру. Дата обезличена года ответчик был поставлен на регистрационный учет в спорной квартире. Между тем, в спорное жилое помещение он не вселялся, вещей своих не привозил, обязанности по оплате и ремонту жилья не исполнял. В течение более 25 лет ни она, ни ее дочь Б. не видели. В судебном заседании истец-ответчик Б. и его представитель Г. (по ходатайству) исковые требования поддержали по изложенным выше обстоятельствам, встречный исковые требования не признали, истец-ответчик Б. дополнительно пояснил, что в период с 1982 по 1984 год он находился в местах лишения свободы, после освобождения в спорное жилое помещение не вселялся, проживал вместе с родителями по адресу: ..., ... - 20. Затем стал проживать по адресу: ..., ... вместе с новой семьей. Ответчица-истица А. и ее представитель Ж. (по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года) исковые требования не признали, встречные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным выше обстоятельствам, ответчица-истица А. дополнительно пояснила, что в 1981 году Б. добровольно выехал из спорной квартиры и стал проживать с другой женщиной, с тех пор на протяжении 28 лет ни она, ни ее дочь Б. не видели. Представитель третьего лица ООО «ЖК» в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки суд не уведомил. Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, считает требования Б. не подлежащими удовлетворению, тогда как встречные исковые требования А. надлежит удовлетворить по следующим основаниям. Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. В силу ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29 декабря 2004г. «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к жилищным правоотношениям, возникшим до введения ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом. Аналогичные требования содержатся и в ст. ст. 69, 70, 83 ЖК РФ. Как установлено судом, квартира по адресу: ..., ... была предоставлена по ордеру Номер обезличен В. и членам его семьи: К.. (жене), Б. (сыну) в 1971 году. В 1975 году Б. вступил в брак со А., с согласия нанимателя она, в качестве члена семьи, была вселена в спорную квартиру, где проживает до настоящего времени и согласно выписке из домовой книги от Дата обезличена года имеет регистрацию по указанному адресу с Дата обезличена года. 26 января 1982 года брак между А. и Б. был расторгнут, что 1983 году В.и К. выехали из спорной квартиры на постоянное место Статья 71 ЖК РФ устанавливает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Приведенная норма не связывает расторжение договора найма жилого помещения с наличием у выехавших из жилого помещения лиц другого постоянного места жительства. В судебном заседании установлено, что Б. выехал из спорного жилого помещения в 1981 году. В период с 1982 года по 1984 год Б. отбывал наказание в местах лишения свободы, после освобождения стал проживать с родителями по адресу: ..., ..., в спорное жилое помещение он не вселялся. На протяжении длительного времени не исполняет обязанности и не пользуется правами, вытекающими из договора найма жилого помещения. На данную жилплощадь Б. претензий не предъявлял, как в добровольном, так и в принудительном порядке вселиться не пытался, с требованием о принудительном обмене квартиры не обращался, вещей в спорной квартире не имеет. Согласно выписки из домовой книги от Дата обезличена года Б. был снят с регистрационного учета по указанному адресу Дата обезличена года. Из справки участкового от Дата обезличена года следует, что в квартире по ... в ... Б. не проживает с 1981 года. Данные обстоятельства, кроме пояснений ответчицы-истицы А., подтверждаются показаниями свидетелей: Д., Е., из которых следует, что в спорной квартире Б. длительное время не проживает, никаких попыток по вселению в спорную квартиру не предпринимал. Кроме того, К.., допрошенная в судебном заседании, в качестве свидетеля подтвердила, что в с порной квартире Б. с 1981 года не проживает, поскольку проживает с другой семьей по иному адресу, после освобождения из мест лишения свободы, проживал совместно с ней по адресу: ..., ... - 20. Учитывая изложенное, обсуждая обстоятельства дела, суд не усматривает причин вынужденного ухода Б. из спорной квартиры. Напротив, Б. в судебном заседании не оспаривал данные обстоятельства. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что А. чинились препятствия в проживании в спорной квартире, а также о попытках вселиться в спорную квартиру, Б. не представлено. С заявлением в суд о вселении он не обращался. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что отсутствие истца-ответчика Б. в жилом помещении носило не временный, а постоянный характер. Сам по себе факт длительного непроживания истца-ответчика в спорном жилом помещении, а также то, что он не принимает участия в оплате жилищных и коммунальных услуг, свидетельствует об отсутствии у него интереса к спорному жилому помещению и об его отказе от своего права на это жилое помещение. При таких обстоятельствах суд считает, что Б. фактически прекратил право пользования спорной квартиры, в связи с чем, встречные исковые требования А. подлежат удовлетворению, в удовлетворении же исковых требований Б. надлежит отказать. Ссылка Б. на то, что он не утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку имел регистрацию, суд находит необоснованной, так как, сам по себе факт регистрации носит уведомительный характер, самостоятельного правового значения не имеет и оценивается в совокупности с другими доказательствами по делу. Довод Б. о том, что у него отсутствует иное жилье, не имеет правового значения для рассмотрения дела по существу, поскольку признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением не связано с наличием либо отсутствием у него в собственности какого-либо жилого помещения. Не может служить основанием для удовлетворения исковых требований Б., и его ссылка на то, что решение суда от Дата обезличена года о признании его безвестно отсутствующим отменено, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ни до вынесенного решения, ни после него Б. спорное жилое помещение не вселялся и в нем не проживал, прав не заявлял. Таким образом, Б. ушел из квартиры по адресу: ..., ... добровольно в 1981 году, до февраля 2010 года не претендовал на спорную жилплощадь, ни в добровольном, ни в принудительном порядке вселиться в квартиру не пытался, с заявлением о вселении, принудительном обмене квартиры в соответствующие органы не обращался. Его вещи в квартире отсутствуют, совместного хозяйства с ответчицей-истицей не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, брак между ним и А. расторгнут, тем самым Б. перестал быть членом семьи А. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении со встречным исковым заявлением в суд А. была оплачена госпошлина в размере 200 рублей, что подтверждается имеющейся в материалах дела квитанцией на указанную сумму. В этой связи, со Б. в пользу А. подлежит взысканию уплаченная ею госпошлина в размере 200 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Б. к А. о признании частично недействительным договора приватизации и признании права собственности на долю в квартире отказать. Встречные исковые требования А. к Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу удовлетворить. Признать Б., Дата обезличена года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., .... Взыскать со Б. в пользу А. уплаченную ею госпошлину в размере 200 (двухсот) рублей. Настоящее решение является основанием для снятия Б. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в ...вой суд, через ... суд ... в десятидневный срок. Е. Ю. Киселева Подписано председательствующим. Копия верна. Судья:
подтверждается свидетельством о расторжении брака 1-БА Номер обезличен от Дата обезличена года. В
жительства в предоставленную им в порядке улучшения жилищных условий, квартиру по
адресу: ..., .... Дата обезличена года со А. был
заключен договор Номер обезличен социального найма жилого помещения. Таким образом, после
прекращения брачных отношений со Б., А. осталась проживать в
квартире по адресу: ..., ..., производит оплату жилищно-
коммунальных платежей, следовательно, продолжает сохранять право пользования спорным
жилым помещением, в силу вышеприведенных положений ст. 69 ЖК РФ. Дата обезличена года
спорная квартира ею приватизирована, Б. в приватизации не участвовал.