Именем Российской Федерации 29 апреля 2010 года г. Красноярск Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю. при секретаре: С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... о прекращении режима общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Г. обратилась в суд с иском к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... - 2. Требования мотивированы тем, что в указанном жилом помещении она (истица) постоянно проживает с 1974 года до настоящего времени, имеет в нем регистрацию с 1999 года. Дата обезличена года администрацией ... ей был выдан ордер Номер обезличен на спорное жилое помещение. На основании распоряжения администрации ... ... от Дата обезличена года Номер обезличенР с ней был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года. Поскольку спорная квартира не включена ни в реестр муниципальной, ни в реестр государственной собственности, она (истица) не может реализовать свое право на приватизацию. В дальнейшем представитель истицы Б. (по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года) исковые требования уточнил, просит суд: прекратить право общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: ..., ...; выделить 3/8 доли в праве общей долевой собственности на дом по адресу: ..., ... в натуре в виде квартиры Номер обезличен; признать за Г. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... - 2, общей площадью 18,7 кв. м., в том числе жилой 12 кв. м. Истица Г. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что она длительное время постоянно проживала и проживает в спорной квартире, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит его текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Представитель ответчика территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... А. (по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года) извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие. Третье лицо В. против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что он, будучи вторым участником общей долевой собственности, проживает по соседству с истицей в квартире Номер обезличен. Представитель третьего лица Муниципального предприятия ... «Центр приватизации жилья» Е. была извещена, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представители третьих лиц: администрации ..., администрации ... ... были извещены, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Выслушав истицу, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Г. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права. Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством права собственности на недвижимое имущество. В соответствии со ст. 2 закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Из смысла ст. 9 Закона РФ от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", действовавшего на момент возникновения исследуемых правоотношений, следовало, что изменение отношений собственности при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении этих предприятий, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления. При этом каких-либо ограничений для передачи жилищного фонда в ведение органов местного самоуправления в зависимости от состояния этого фонда нормы федерального законодательства не предусматривали. Согласно приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (ред. От 24.12.93 г.) к муниципальной собственности относится жилой и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения. В судебном заседании установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... была предоставлена истице в связи с трудовыми отношения в 1974 году. Согласно выписке из домовой книги от Дата обезличена года истица имеет регистрацию по указанному адресу с Дата обезличена года, проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени. Дата обезличена года администрацией ... Г. был выдан ордер Номер обезличен на спорное жилое помещение. На основании распоряжения администрации ... ... от Дата обезличена года Номер обезличенР с ней был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года. Согласно сообщению управления Федеральной регистрационной службы по ... Номер обезличен от Дата обезличена года записи о регистрации права на объект недвижимого имущества по адресу: ..., ..., ..., ... отсутствуют. Из ответа департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ..., ..., в Реестре муниципальной собственности не числится, спорная квартира в Реестре муниципального жилищного фонда не числится. Право на приватизацию жилья ранее истицей использовано не было, что подтверждается справкой, выданной МП «Центр приватизации жилья». В соответствии с выпиской из технического паспорта от Дата обезличена года квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... имеет общую площадь 18,5 кв. м., в том числе жилую площадь 12 кв. м., подсобную 6,5 кв. м. Согласно выписке из Адресного реестра ... Номер обезличен от Дата обезличена года однокомнатной квартире, расположенной в одноэтажном бревенчатом жилом доме по ..., обозначенной в техническом паспорте литерой А присвоен адрес: ..., ... - 2. В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности других или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник общедолевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Д., реестровый номер 7183 от Дата обезличена года В. является собственником 5/8 долей жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., что также подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года. В соответствии с заключением ОАО «Научно-технический прогресс» Номер обезличен от Дата обезличена года выдел в натуре доли из общего имущества в виде квартиры Номер обезличен в жилом двухквартирном доме, расположенном по адресу: ... в ..., принадлежащей Г., возможен и фактически произведен в натуре. Квартира Номер обезличен изначально и на момент эксплуатации отделена несущей стеной от соседней квартиры. Квартира Номер обезличен имеет отдельный вход, автономное отопление, электроснабжение Истица длительное время имеет регистрацию и проживает в отдельной квартире, имеющей отдельный вход и коммуникации, самостоятельный режим использования, выдел указанной доли в натуре не противоречит закону, не нарушает законные права и интересы других лиц и возможен без ущерба всему домовладению в целом, что подтверждается выпиской из технического паспорта спорного жилого помещения и техническим заключением ОАО «Научно-технический прогресс» Номер обезличен от Дата обезличена года, в соответствии с которым ОАО «НТП» считает возможным выделение доли в виде квартиры Номер обезличен, расположенной в жилом доме по адресу: ..., ... из общего домовладения. Учитывая сложившийся порядок пользования имуществом, суд считает возможным прекратить режим общей долевой собственности и выделить истице в натуре долю из общего домовладения, находящегося в ... по ..., в виде занимаемой ею квартиры. Учитывая, что вышеуказанная квартира не находится ни в государственной, ни в муниципальной собственности, суд считает, что за Г. возможно признать право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить режим общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., .... Выделить Г. в натуре долю из общего домовладения, находящегося по адресу: ..., ..., в виде квартиры Номер обезличен, общей площадью 18,5 кв. м., в том числе жилой 12 кв. м., подсобной 6,5 кв. м. Признать за Г. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... - 2, общей площадью 18,5 кв. м., в том числе жилой 12 кв. м., подсобной 6,5 кв. м. Решение может быть обжаловано в ...вой суд, через ... суд ... в десятидневный срок. Подписано председательствующим. Копия верна. Судья: Е. Ю. Киселева