Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 марта 2010 года г. Красноярск Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: Председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю., при секретаре: С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Обществу с ограниченной ответственностью «С» об исключении жилого помещения из списка арестованного имущества, У С Т А Н О В И Л: Б. обратился в суд с иском к ООО «С» об исключении из списка арестованного имущества ООО «С» квартиры, расположенной по адресу: ..., ... - 17 и признании за ним права собственности на данную квартиру. Требования мотивированы тем, что во исполнение предварительного договора купли-продажи от Дата обезличена года, предметом которого являлась спорная квартира, между ним (истцом) и ООО «С» был заключен договор купли-продажи от Дата обезличена года. Свои обязательства по договору он исполнил в полном объеме. Документы на регистрацию перехода права собственности на квартиру были сданы Дата обезличена года. Дата обезличена года постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению особых исполнительных производств В. был наложен запрет на совершение любых сделок по передаче, отчуждению, дарению должником - ООО «С» с объектами недвижимости, в том числе и со спорной квартирой. В ходе судебного разбирательства Б. отказался от исковых требований, в части признания за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... - 17, просил производство по делу в этой части прекратить, представив суду письменное заявление. Заявленный истцом Б. отказ от иска в части судом был принят, вынесено определение от Дата обезличена года о прекращении производства по делу в части. В судебном заседании истец Б. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения соответствующие изложенному выше. Представитель ответчика ООО «С» А. (по доверенности от Дата обезличена года), извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила пояснения к исковому заявлению, в которых указала, что ООО «С» признает исковые требования Б. в полном объеме, просила рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки суд не уведомил. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Б. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ст. 92 ФЗ от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи. Как установлено в судебном заседании, Дата обезличена года между ООО «С» и Б. был заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи следующих объектов недвижимости: 1/2 доли одного одноэтажного жилого бревенчатого дома, находящегося в ..., по ..., общей площадью 72,2 кв. м., в том числе жилой 47,5 кв. м., с ограждениями Номер обезличен 1/4 доля земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 578,76 кв. м., по адресу: ..., ..., кадастровый номер: Номер обезличен. Оплата стоимости доли жилого дома и доли земельного участка производится путем предоставления Покупателем Продавцу, после подписания основного договора: права требования по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: ..., ..., ... - ... - ... - ... (строительный адрес) в отношении квартиры Номер обезличен, состоящей из одной комнаты (4 этаж, 2 подъезд), обшей площадью 37,26 кв. м., стоимостью 2 049 300 рублей; права требования по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: ..., ..., ... - ... - ... - ... (строительный адрес) в отношении квартиры Номер обезличен, состоящей из одной комнаты (5 этаж, 2 подъезд), общей площадью 37,26 кв. м., стоимостью 2 049 300 рублей; однокомнатной квартиры по адресу: ..., ... - 17, стоимостью 2 400 000 рублей. Дата обезличена года во исполнение вышеуказанного предварительного договора между Б. и ООО «С» был заключен договор купли-продажи, предметом которого являлась квартира, расположенная по адресу: ..., ... - 17. Согласно имеющейся в материалах дела расписки от Дата обезличена года Б. представил на государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ... - 17 следующие документы: два заявления от 22 января 209 года, квитанцию и договор купли-продажи от Дата обезличена года. Дата обезличена года постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению особых исполнительных производств В. был наложен запрет на совершение любых сделок по передаче, отчуждению, дарению должником - ООО «С» с объектами недвижимости, в том числе и с квартирой, расположенной по адресу: ..., ... - 17. Согласно п. 1 ст. 140 ГПК РФ, мерами по обеспечению иска, могут быть: наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц. Из анализа ст. 218 ГК РФ следует, что одним из оснований приобретения права собственности является заключение и исполнение сторонами условий договора об отчуждении имущества, каковым в данном случае является заключенный между истцом и ООО «С»» договор купли-продажи от Дата обезличена года, исполненный в полном объеме истцом, что не опровергается стороной ответчика. Наличие такого договора, исполненного сторонами в полном объеме, позволяет сделать вывод о том, что фактически право собственности на квартиру у Б. возникло с момента заключения договора и фактического исполнения его сторонами. Более того, регистрация права собственности на недвижимое имущество, в данном случае на квартиру, носит исключительно технический характер, свидетельствует о внесении квартиры, как объекта недвижимости, в реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что на дату подписания договора купли-продажи от Дата обезличена года, а также на дату подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру, ограничения (обременения) права собственности ООО «С» отсутствовали, суд считает возможным исключить из списка арестованного имущества ООО «С» квартиру, расположенную по адресу: ..., ... - 17. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Б. к Обществу с ограниченной ответственностью «С» об исключении жилого помещения из списка арестованного имущества удовлетворить. Исключить из списка арестованного имущества Общества с ограниченной ответственностью «С» квартиру, расположенную по адресу: ..., ... - 17. Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 дней, через ... суд .... Подписано председательствующим. Копия верна. Судья: Е. Ю. Киселева