Именем Российской Федерации

31 марта 2010 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю.

при секретаре: С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына Д. к администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Г., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына Д. обратилась в суд с иском к администрации ... о признании права собственности в порядке приватизации в равных долях (по 1\2 доли) на квартиру Номер обезличен, расположенную по ... ..., общей площадью 77,2 кв. м., в том числе жилой 52,5 кв. м. Заявленные требования мотивированы тем, что в спорном жилом помещении она проживает с 1988 года по настоящее время, а ее сын - с рождения, состоят на регистрационном учете по указанному адресу. На основании постановления администрации района ей был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена года на занятие 2 комнат в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., в ордер также вписан ее сын Д. Дата обезличена года с ней был заключен договор социального найма жилого помещения - трехкомнатной квартиры по адресу: ..., ... - 17. На протяжении всего периода проживания, она осуществляет текущий ремонт в спорной квартире, своевременно оплачивают коммунальные и иные платежи, намерена реализовать как свое право, так и право своего несовершеннолетнего сына на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Истица Г. была извещена, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

В судебном заседании представитель истцов Б. (по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года) исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что в спорном жилом помещении истица и ее сын проживают фактически на условиях договора найма, используют данное жилое помещение как постоянное место жительства, иного жилья не имеют.

Представитель ответчика администрации ... А. (по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года), извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Муниципального предприятия ... «Центр приватизации жилья» В. была извещена, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие,

Представители третьих лиц: управления Федеральной регистрационной службы по ..., ООО «ЖК» были извещены, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо Е., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суду представлено нотариально удостоверенное согласие Е., в котором последний отказался от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом социального найма.

Из выше сказанного следует, что жилые помещения, предоставленные гражданам на условиях социального найма, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность, при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Как установлено судом, на основании постановления администрации района Г. был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена года на занятие 2 комнат в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., в ордер также вписан ее сын Д. Согласно выписки из домовой книги от Дата обезличена года истица имеет регистрацию по указанному адресу с Дата обезличена года, ее сын Д. - с Дата обезличена года, проживают в спорном жилом помещении до настоящего времени. Дата обезличена года с Г. был заключен договор социального найма жилого помещения - трехкомнатной квартиры по адресу: ..., ... - 17.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... - 17, было включено в Реестр муниципального жилищного фонда Дата обезличена года, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального жилищного фонда от Дата обезличена года.

Таким образом, учитывая, что квартира Номер обезличен, расположенная в доме Номер обезличен по ... передана в муниципальную собственность, истцы длительное время, в том числе и до передачи здания в муниципальную собственность, постоянно проживали и проживают в спорной квартире, суд полагает, что отношения по пользованию квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., подлежат регулированию нормами о договоре социального найма.

В силу указания ч. 2 ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма может быть только изолированное жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно выписки из технического паспорта от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., является трехкомнатной, имеет общую площадь 77,2 кв. м., в том числе жилую 52,5 кв.м., подсобную 24,7 кв.м., является изолированным жилым помещением.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приватизацию жилья ранее истцами использовано не было, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками, выданными МП «Центр приватизации жилья».

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года квартира, расположенная по адресу: ..., ... - 17 является муниципальной собственностью.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, а также, учитывая, что Е. предоставил нотариально удостоверенное согласие, в котором отказался от участия в приватизации, какие-либо препятствия к признанию за истцами права собственности на квартиру Номер обезличен по ... в ... в порядке приватизации отсутствуют, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Г., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына Д. к администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Г., Д. право собственности в порядке приватизации, в равных долях (по 1\2 доли), на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... - 17, общей площадью 77,2 кв. м., в том числе жилой площадью 52,5 кв. м., подсобной площадью 24,7 кв. м.

Решение может быть обжаловано в ...вой суд, через ... суд ... в десятидневный срок.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Е. Ю. Киселева