Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Красноярск 13 апреля 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: Председательствующего судьи: В.М.Барсукова, при секретаре: Т.А.Степановой, С участием: Истца: И, Ответчика: Р, малолетнего ответчика, С: Р, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И к Р, Р и малолетней С о признании утратившими право пользование жилым помещением, УСТАНОВИЛ: И обратилась в суд с иском к Р, Р и С с требованиями: о признании каждого из ответчиков утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: ..., .... Исковые требования мотивированы тем, что указанный дом был приобретен истцом по договору купли-продажи от Дата обезличена года принадлежит в настоящее время истцу на праве собственности. Ответчики жилым домом не пользуются длительное время, но по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу. В ходе рассмотрения данного гражданского дела истец уточнила исковые требования в части персональных данных ответчиков. В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно суду пояснила, что ответчики в указанном доме не проживают. Ответчики, Р в своих интересах и интересах несовершеннолетней С и Р исковые требования признали полностью, Р, суду сообщили, что по указанному адресу не проживают с 2006 года. Ранее проживали в данном доме как члены семьи прежнего собственника, С. Р суду дополнительно пояснила, что проживает в настоящее время в ..., где зарегистрирована по месту жительства супруга, на право пользования спорным домом не претендует. Ответчик Р суду пояснила, что с дочерью, С, проживают на ..., где снимают квартиру. Заслушав стороны, исследовав и оценив доказательства по делу, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Как установлено судом, земельный участок и жилой дом, по адресу ..., ..., приобретены И у С на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрирован на праве собственности за истцом. Данные обстоятельства установлены судом на основании договора купли продажи земельного участка и жилого дома от Дата обезличена года, свидетельств о государственной регистрации от Дата обезличена года, согласно которых данный дом и земельный участок на котором он расположен зарегистрированы на праве собственности за И. Ответчики: Р, Р и С, являясь членами семьи С, с 2006 года в доме по адресу: ..., ... не проживают, из данного жилого дома выселились, общего хозяйства с истцом и членами его семьи не ведут, членами семьи И не являются, на данный момент Р с несовершеннолетней С проживают по ..., ответчик Р проживает в ..., где и зарегистрирована, данный факт так же подтверждается справкой Адресно-справочного бюро ГУВД Красноярского края от Дата обезличена года. Данные обстоятельства установлены судом на основании объяснений истца, которым у суда нет оснований не доверять, поскольку они подтверждаются совокупностью доказательств, исследованных судом в судебном заседании, в том числе объяснениями ответчиков. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, судом объективно установлено, что ответчики членами семьи истца не является, в доме по адресу: ..., ..., не проживают, утратили право пользования спорным жилым домом после его приобретения истцом. При установленной судом совокупности обстоятельств, сам по себе факт сохранении регистрации ответчиков Р и С в данном доме, что следует из справок Адресно-справочного бюро ГУВД Красноярского края от Дата обезличена года, выписки из домовой книги дома по адресу: ..., ... не может свидетельствовать о сохранении ответчиками прав пользования указанным жилым помещением, поскольку в соответствие с Постановлением Конституционного Суда РФ от Дата обезличена N 3-П, наличие регистрации по месту жительства не может служить основанием или условием реализации прав граждан на жилое помещение. Согласно ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Статья 11 ЖК РФ, предусматривающая способы защиты жилищных прав, предусматривает возможность защиты права путем признания права, но при этом не содержит исчерпывающего перечня способов защиты жилищных прав граждан, что позволяет заключить, что истцом могут быть заявлены требования о признании лица, не приобретшим или утратившим право пользования жилым помещением, в случае, если основания приобретения данного права не возникали либо прекратили свое действие. Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Настоящее решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Красноярска. Судья: подпись В.М.Барсуков
Ответчика, законного представителя