Именем Российской Федерации 12 марта 2010 года г. Красноярск Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю. при секретаре: С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к администрации г. Красноярска о прекращении режима общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: П. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что согласно договору купли-продажи от 05 июля 1976 года, он является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу г. Красноярск, ул. У.; наряду с ним участниками общей долевой собственности являются А., Л. В связи с изложенным просит суд: прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. У.; выделить ему в натуре долю из общего домовладения, расположенного по указанному адресу, в виде квартиры № 3; признать за ним право собственности на квартиру № 3 по ул. У. г. Красноярска, общей площадью 36,5 кв. м., в том числе жилой 27,3 кв. м., подсобной 9,2 кв. м. Истец П. исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации г. Красноярска Ю. (по доверенности № от 22 декабря 2009 года), извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Третьи лица: Л., А. были извещены, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования П. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности других или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник общедолевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом 1-ой КГНК 05 июля 1976 года, П. является собственником 1/3 доли домовладения по адресу: г. Красноярск, ул. У., заключающегося в двух одноэтажных жилых бревенчатых домах с надворными постройками, общеполезной площадью 99,7 кв. м., жилой 60,8 кв. м., расположенного на участке земли мерой 794 кв. м.; другими участниками общей долевой собственности являются А. и Л., что подтверждается справкой Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 10 ноября 2009 года, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. У. зарегистрирован на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: 1/3 доли за П. на основании договора купли-продажи от 05 июля 1976 года №, удостоверенного нотариусом 1-ой КГНК; 1/3 доли за А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 апреля 1985 года №, выданного нотариусом 3-й КГНК; 1/3 доли за Л., на основании договора дарения от 19 мая 1992 года №, удостоверенного нотариусом 1-ой КГНК. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 18 декабря 2008 года, жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. У., общей площадью 124,8 кв. м., в том числе жилой 83 кв. м. и подсобной 45,4 кв. м. состоит из трех квартир: квартира № 1 общей площадью 29,5 кв. м., в том числе жилой 17,3 кв. м., подсобной 12,2 кв. м.; квартира № 2 общей площадью 62,4 кв. м., в том числе жилой 38,4 кв. м., подсобной 24 кв. м.; квартира № 3 общей площадью 36,5 кв. м., в том числе жилой 27,3 кв. м., подсобной 9,2 кв. м. Согласно техническому заключению ОАО «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект» от 12 января 2009 года № квартира № 3 имеет самостоятельный вход с ул. У. и четко ограниченный участок. Конструктивные и планировочные особенности домостоения 230/29 позволяют выделить 1/3 доли, принадлежащих П. В виде отдельной квартиры № 3 по ул. У.. Согласно справке Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 11 ноября 2009 года № предварительным адресом трехкомнатной квартиры, расположенной по ул. У., обозначенной в техническом паспорте литерой А1, следует считать: г. Красноярск, ул. У., стр. 1, кв. 3. Согласно сообщению управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 18 февраля 2010 года №, записи о регистрации прав на квартиру по адресу: г. Красноярск, ул. У., стр. 1, кв. 3 отсутствуют. Истец длительное время имеет регистрацию и проживает в отдельной квартире, имеющей отдельный вход и коммуникации, самостоятельный режим использования, выдел указанной доли в натуре не противоречит закону, не нарушает законные права и интересы других лиц и возможен без ущерба всему домовладению в целом, что подтверждается техническим паспортом жилого дома и техническим заключением ОАО «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект» от 12 января 2010 года, в соответствии с которым институт считает возможным выделение доли в виде квартиры № 3, расположенной в жилом доме по адресу: г. Красноярск, ул. У., стр. 1, из общего домовладения. Учитывая сложившийся порядок пользования имуществом, суд считает возможным прекратить режим общей долевой собственности и выделить истцу в натуре долю из общего домовладения, находящегося в г. Красноярске по ул. У., стр. 1, кв. 3, в виде занимаемой им квартиры. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. У.. Выделить П. в натуре долю из общего домовладения, находящегося по адресу: г. Красноярск, ул. У., в виде квартиры № 3, общей площадью 36,5 кв. м., в том числе жилой 27,3 кв. м., подсобной 9,2 кв. м. Признать за П. право собственности на квартиру № 3, расположенную в жилом доме по адресу: г. Красноярск, ул. У., стр. 1, общей площадью 36,5 кв. м., в том числе жилой 27,3 кв. м., подсобной 9,2 кв. м. Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток. Подписано председательствующим. Копия верна. Судья: Е. Ю. Киселева Решение вступило в законную силу.