РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2010 г. Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кусинова П.П.,

при секретаре С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя тем, что на основании договора аренды от 01.04.1999г., заключенного между ним и ОАО «», ему была предоставлена комната № в доме № по ул. У. г. Красноярска, где он проживает с момента предоставления, по настоящее время, состоит на регистрационном учете с 1997 года, другого жилья не имеет. Данное жилое помещение передано в муниципальную собственность как общежитие, однако используется им на условиях найма, он несет расходы по содержанию комнаты, оплачивает жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем он имеет право на его приватизацию. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, комнату № в доме № по ул. У. в г. Красноярске, общей площадью 19,0 кв.м., в том числе жилой 19,0 кв.м.

В судебное заседание истец не явился, о дне рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, представил право представлять его интересы в суде представителю по доверенности А.

В судебном заседании представитель истца А. (действующий по доверенности от 30.11.2009г.) поддержал исковые требования в полном объеме, подтвердил вышеизложенные обстоятельства дела.

Представитель ответчика-администрации г.Красноярска Ю. (действующая по доверенности от 22.12.2009г.) в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила заявление рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица МП «Центр приватизации жилья» в судебное заседание не явился, представили ходатайство рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц Администрации Октябрьского района г. Красноярска, МП «Дирекция муниципальных общежитий», УФРС по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Представитель истца не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

Согласно п.3 ч.2 ст. 19 ЖК РФ Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу ст.2 Закона ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991г. № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, комната № по ул. У. г. Красноярска была предоставлена истцу ОАО «» на основании договора аренды от 01 апреля 1998 года. И. с 09.09.1997 г. вселился в спорное жилое помещение, зарегистрирован в нем, проживает по настоящее время, другого жилья не имеет, в настоящее время является квартиросъемщиком данного жилого помещения, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от 17.12.2009г.

Здание по ул. У. в г. Красноярске является общежитием, включено в реестр муниципальной собственности на основании постановления администрации г. Красноярска № от 07.07.2003г., находится на балансе муниципального предприятия МУП «Дирекция муниципальных общежитий», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г. Красноярска, светокопией указанного постановления и приложением к нему.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что И. проживает в общежитии по ул. У. ком. № в г.Красноярске на условиях социального найма, учитывая, что статус жилого помещения изменен в силу закона. Данное общежитие находилось в государственной собственности и передано в муниципальную собственность.

Договор аренды от 01 апреля 1998 года суд считает утратившим свою юридическую силу, поскольку, как следует из данного договора, в 1998 году арендодателем спорного жилого помещения являлся ОАО «». В настоящее время спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность с 07.07.2003 года, вышеназванный договор аренды между его собственником и истцом не перезаключался, а потому суд считает, что истец проживает в спорной комнате на условиях договора социального найма, имеет право на приватизацию.

Согласно выписке из технического паспорта от 21.01.2010г. комната №, расположенная по ул. У. г.Красноярска, является изолированной, пригодной для проживания, общая площадь комнаты составляет 19,0 кв.м., в том числе жилая 19,0 кв.м., находится в неизменном состоянии.

Согласно справке ПМ «Центр приватизации жилья» от 28.12.2009г., И. в приватизации участие не принимал, по справкам УФРС по Красноярскому краю от 02.02.2010 г. других жилых помещений на праве собственности не имеет, комната № за кем-либо на праве собственности не зарегистрирована, следовательно, И. вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность, в соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Доводы представителя ответчика изложенные в отзыве о том, что указанное общежитие отнесено к специализированному жилищному фонду и жилые помещения в нем приватизации не подлежат, суд считает не состоятельными и опровергаются изложенными обстоятельствами по делу.

Учитывая совокупность собранных по делу доказательств, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, комнату № в доме № по ул. У. в г. Красноярске, общей площадью 19,0 кв.м., в том числе жилой 19,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Подписано председательствующим.

Копия верна. Судья: Кусинов П.П.

Решение вступило в законную силу.