Именем Российской Федерации

25 февраля 2010 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю.

при секретаре: С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери Б., Г. к администрации ... ... о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

А., Г., В., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери Б. обратились в суд с иском к администрации ... о признании приобретшими право пользования жилым помещением. Заявленные требования мотивированы тем, что В. проживает в квартире по адресу: ..., ... с Дата обезличена года до настоящего времени, а ее дети - с рождения. В 2000 году с согласия всех членов семьи в квартиру вселился А. Дата обезличена года с Г. В. был заключен договор социального найма. Поскольку для заключения договора социального найма требуется ордер, а его у них нет, просят суд признать их приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

В дальнейшем истец А. отказался от заявленных исковых требований, просил производство по делу в части прекратить, представив суду письменное заявление.

Заявленный истцом А. отказ от иска судом был принят, вынесено определение от Дата обезличена года о прекращении производства по делу в части.

Определением суда от Дата обезличена года была произведена замена ответчика администрации ... на администрацию ... ....

Кроме того, в ходе рассмотрения дела истцы: Г., В., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери Б., исковые требования уточнили, просят суд: признать за В., Б. и Г. право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ... на условиях договора социального найма.

Истица В., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней дочери Б., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что в спорном жилом помещении они проживают фактически на условиях договора социального найма, используют данное жилое помещение как постоянное место жительства, иного жилья не имеют.

Истец Г., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации ... ..., представитель третьего лица ООО «ЖК», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнения истицы, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством права собственности на недвижимое имущество.

Из смысла ст. 9 Закона РФ от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", действовавшего на момент возникновения исследуемых правоотношений, следовало, что изменение отношений собственности при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении этих предприятий, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления. При этом каких-либо ограничений для передачи жилищного фонда в ведение органов местного самоуправления в зависимости от состояния этого фонда нормы федерального законодательства не предусматривали.

Согласно приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (ред. От 24.12.93 г.) к муниципальной собственности относится жилой и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

В судебном заседании установлено, в спорном жилом помещении истцы проживают длительный период времени, имеют регистрацию по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книга и финансово - лицевого счета от Дата обезличена года. Дата обезличена года с Б. заключен договор социального найма жилого помещения.

Согласно информации департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., числится в Реестре муниципального жилищного фонда.

Таким образом, учитывая, что истцы длительное время, в том числе и до передачи здания в муниципальную собственность, постоянно проживали и проживают в спорной квартире, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, проводят его текущий ремонт, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает, что отношения по пользованию квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен Номер обезличен» по ..., подлежат регулированию нормами о договоре социального найма.

В силу указания ч. 2 ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма может быть только изолированное жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно техническому паспорту от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен в ... по ... имеет общую площадь 38,1 кв. м., в том числе жилую площадь 36,1 кв. м., подсобную 2 кв. м. является изолированным жилым помещением.

Согласно сообщению управления Федеральной регистрационной службы по ... Номер обезличен от Дата обезличена года в ЕГРП записи о регистрации прав на квартиру Номер обезличен по ... отсутствуют.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, какие-либо препятствия к признанию за В., Г., Б. права пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... отсутствуют, а требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за В., Б., Г. право пользования на жилое помещение общей площадью 38,1 кв. м., в том числе жилой площадью 36,1 кв. м., подсобной площадью 2 кв. м., расположенное по адресу: ..., ..., ... на условиях договора социального найма.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в ...вой суд через ... суд ... в течение 10 суток.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Е. Ю. Киселева