РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Красноярск 13 мая 2010 года
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
Председательствующего судьи: В.М. Барсукова,
При секретаре: С,
С участием:
Представителя истца: В. (по доверенности от 04 мая 2010 года)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. действующей в интересах несовершеннолетней опекаемой Р. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
П. действующая в интересах несовершеннолетней опекаемой Р. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, с требованиями: признать за.Р. право собственности на жилые помещения - комнату Номер обезличен, общей площадью 17,9 кв.м., в том числе жилой 11,2 кв.м., подсобной 6,7 кв.м., комнату №30, общей площадью 18,8 кв.м., в том числе жилой 11,7 кв.м., подсобной 7.7 кв.м., расположенную по адресу: г. Красноярск, ул. У., в порядке приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что истец с рождения был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи ее матери, В., которой в 1999 году на основании ордера была выделена указанная квартира. В 2009 году мать истицы умерла. В настоящее время нанимателем указанной квартиры является несовершеннолетняя Р.. При обращении в МП «Центр приватизации жилья» с просьбой заключить с ней договор о приватизации жилого помещения, ей было отказано в приеме документов в связи с тем, что согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федерального БТИ», спорные квартиры являются отдельными, изолированными друг от друга помещениями, а ордер и договор социального найма составлены так, как будто это одно жилое помещение.
В ходе рассмотрения данного дела истец уточнила исковые требования, в итоге заявив требования о признании за Р. право собственности на жилые помещения - квартиру Номер обезличен, общей площадью 17,9 кв.м., в том числе жилой 11,2 кв. м., подсобной 6,7 кв.м., квартиру Номер обезличен, общей площадью 18,8 кв.м., в том числе жилой 11,7 кв.м., подсобной 7,1 кв.м., расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. У., в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что с 1999 года истец постоянно проживает в спорной квартире, квартира истице досталась от матери, которая умерла, договор и ордер на оба помещения один и квартиросъемщик тоже один, жилые помещения были выделены как одно, потом ЖКХ сделали ремонт и заложили дверь.
Ответчик, Администрация г. Красноярска в судебное заседание представителя не направил, о причинах неявки суд не известили, был извещен надлежащим образом. Ранее ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Администрация Октябрьского района г. Красноярска в судебное заседание представителя не направило, о причинах неявки суд не известило, было извещено надлежащим образом.
Заслушав представление истца, исследовав представленные доказательства, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:
Как установлено судом, 14 января 1999 года истец в установленном порядке была вселена в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. У., ...,30. 21 декабря 2009 года на основании договора найма жилого помещения Р. было предоставлено во владение и пользование как единое целое, жилое помещение, квартиры Номер обезличен и 30, относящиеся к муниципальной собственности, расположенная по адресу: г. Красноярск, ул. У.. Данные обстоятельства установлены судом на основании договора найма жилого помещения от 21 декабря 2009 года, распоряжения №, от 21 декабря 2009 года, ордером от 18 октября 1999 года, выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по спорной квартире от 04 февраля 2010 года. Из выписки из финансово-лицевого счета от 04 февраля 2010 года следует, что в спорной квартире на регистрационном учете в настоящее время состоит только истец, Р.. Р. осуществляет оплату за спорное жилое помещение, задолженности по коммунальным платежам не имеет, что подтверждается справкой о состоянии финансово-лицевого счета по спорной квартире, а также платежными документами, подтверждающими внесение суммы квартплаты.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от 23 марта 2010 года следует, что квартиры Номер обезличен и Номер обезличен по ул. У. числятся в реестре муниципальной собственности с 03 января 1998 года. Согласно выписок из технического паспорта от 18 сентября 2009 года, квартира, расположенная по адресу: г. Красноярск, ул. У. ... имеет общую площадь 17,9 кв.м., в том числе - жилую площадь 11,2 кв.м., подсобную площадь 6,7 кв.м., ... имеет общую площадь 18,8 кв.м., в том числе - жилую площадь 11,7 кв.м., подсобную площадь 7,1 кв.м..
Из сообщений Управления Федеральной службы по Красноярскому краю от 03 февраля 2010 года, справки МП «Центр приватизации жилья» от 16 февраля 2010 года, следует, что права на объекты недвижимого имущества: квартиры по адресу: г. Красноярск, ул. У. ... и ... не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Истец Р. ранее права на приватизацию жилья не реализовала, что подтверждается: справками МП «Центр приватизации жилья» от 16 февраля 2010 года №, Управления Федеральной службы по Красноярскому краю от 03 февраля 2010 года, согласно которых Р. жилья в г. Красноярске не приватизировала.
То обстоятельство, что истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на два изолированных жилых помещений. не может быть основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, так как согласно указанных выше ордера на жилое помещение, договора социального найма жилого помещения, распоряжения администрации, указанные жилые помещения предоставлялись как единое жилое помещение, по единому договору социального найма (о чем, в том числе свидетельствует указание общей площади двух квартир при указании объекта социального найма), данных о самовольной перепланировке истцом спорных жилых помещений нет. На обе спорные квартиры открыт единый финансово-лицевой счет и заключен общий договор социального найма, который на настоящий момент не расторгнут и не оспорен.
Из сообщения ООО «ЖК», во время капитального ремонта в 2004-2005 году, произведена перепланировка спорных квартир, установлены душевой поддон, унитаз, мойка, произошло изменение жилой площади.
Таким образом, какие-либо препятствия к признанию за истцом права собственности на спорную квартиру отсутствуют, а, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Исковые П. в интересах Р. удовлетворить. Признать за Р. право собственности на жилые помещения: квартиру Номер обезличен общей площадью 17,9 (семнадцать целых девять десятых) кв.м., жилой площадью 11,2 (одиннадцать целых две десятых) кв.м., подсобной площадью 6,7 (шесть целых семь десятых) кв.м., квартиру Номер обезличен общей площадью 18,8 (восемнадцать целых восемь десятых) кв.м., жилой площадью 11,7 (одиннадцать целых семь десятых) кв.м., подсобной площадью 7,1 (семь целых одна десятая) кв.м., расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. У..
Настоящее решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Красноярска.
Судья: подпись В.М. Барсуков.
Копия. Решение вступило в законную силу.