Именем Российской Федерации

09 апреля 2010 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю.

при секретаре: С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Д. обратилась в суд с иском к администрации ... о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен, расположенную по ..., общей площадью 54,7 кв. м., в том числе жилой 38,4 кв. м., подсобной 16,3 к. м. Заявленные требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ей как работнику санатория «Х» Дата обезличена года на основании ордера Номер обезличен, в ордер также вписаны ее муж А. и сын Б. В спорном жилом помещении она (истица) постоянно проживает с момента вселения до настоящего времени. На протяжении всего периода проживания, она осуществляет текущий ремонт в спорной квартире, своевременно оплачивают коммунальные и иные платежи, намерена реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании истица Д. и ее представитель В. (по ходатайству) исковые требования поддержали в полном объеме, представитель истицы дополнительно пояснила, что в спорном жилом помещении истица проживает фактически на условиях договора найма, использует данное жилое помещение как постоянное место жительства, иного жилья не имеет.

Представитель ответчика администрации ... З (по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года), извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Муниципального предприятия ... «Центр приватизации жилья» Е. была извещена, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица управления Федеральной регистрационной службы по ... был извещен, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Третьи лица: А., Г., Б., Ж., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, суду представлены нотариально удостоверенные согласия, в которых последние отказались от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения.

Суд, выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом социального найма.

Из выше сказанного следует, что жилые помещения, предоставленные гражданам на условиях социального найма, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность, при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Как установлено судом, истица проживает в квартире Номер обезличен, в доме Номер обезличен «А» по ... в ... с 1986 года, имеет регистрацию по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги от Дата обезличена года. Дата обезличена года в связи с трудовыми отношениями Д. был выдан ордер Номер обезличен на спорную квартиру.

Согласно информации департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., числится в Реестре муниципального жилищного фонда.

Таким образом, учитывая, что квартира Номер обезличен, расположенная в доме Номер обезличен «А» по ... передана в муниципальную собственность, истица длительное время, в том числе и до передачи здания в муниципальную собственность, постоянно проживала и проживает в спорной квартире, суд полагает, что отношения по пользованию квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен «А» по ..., подлежат регулированию нормами о договоре социального найма.

В силу указания ч. 2 ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма может быть только изолированное жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно выписки из технического паспорта от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен «А» по ... в ..., является двухкомнатной, имеет общую площадь 54,7 кв. м., в том числе жилую 38,4 кв. м., подсобную 16,3 кв. м., является изолированным жилым помещением.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приватизацию жилья ранее истицей использовано не было, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой, выданной МП «Центр приватизации жилья».

Как следует из справки МП «Центр приватизации жилья» Номер обезличен от Дата обезличена года квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен «А» по ... ... не приватизирована.

Согласно справке Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ... Номер обезличен от Дата обезличена года квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ... «А», на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрирована.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, а также, учитывая, что А., Г., Б., Ж. предоставили нотариально удостоверенные согласия, в которых отказались от участия в приватизации, какие-либо препятствия к признанию за истицей права собственности на квартиру Номер обезличен по ...«А» в ... в порядке приватизации отсутствуют, требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Д. к администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Д. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., общей площадью 54,7 кв. м., в том числе жилой площадью 38,4 кв. м., подсобной площадью 16,3 кв. м.

Решение может быть обжаловано в ...вой суд, через ... суд ... в десятидневный срок.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Е. Ю. Киселева