ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 апреля 2010 года г. Красноярск Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю., при секретаре: С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к администрации ... о признании права собственности на гаражный бокс, У С Т А Н О В И Л: В. обратился в суд с иском к администрации ... о признании за ним права собственности на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ... Требования мотивированы тем, что в 1964 году управление главного архитектора разрешило ему произвести строительство типового гаража под личную автомашину «Волга» в районе ... на площадке, юго-западнее павильона сельхозмашин. Строительство гаража необходимо было произвести притык к тыльной стене существующих гаражей, пятый участок по линии застройки с южной стороны. В период с 1964 года по 1965 год на отведенном земельном участке он (истец) построил спорный гаражный бокс. Дата обезличена года с ним был заключен типовой договор аренды земельного участка, площадью 28,8 кв. м., расположенного в районе ..., гараж Номер обезличен, сроком на 3 года. До настоящего времени он не может в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на вышеназванную постройку, в связи с чем вынужден был обратиться с иском в суд. Истец В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, его представитель Б. (по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года) исковые требования поддержала, дала суду объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации ... А. (по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года), извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования В. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что согласно письму главного архитектора ... Номер обезличен от Дата обезличена года, направленному в адрес В., управление главного архитектора разрешило последнему произвести строительство типового гаража под личную автомашину «Волга» в районе Стутгородка на площадке, юго-западнее павильона сельхозмашин. Строительство гаража необходимо было произвести притык к тыльной стене существующих гаражей, пятый участок по линии застройки с южной стороны. Как следует из пояснений представителя истца Б., в период с 1964 года по 1965 год на отведенном земельном участке В. построил гаражный бокс, общей площадью 25,4 кв. м. Дата обезличена года с В. был заключен типовой договор аренды Номер обезличен земельного участка, площадью 28,8 кв. м., расположенного в районе ..., гараж Номер обезличен, сроком на 3 года, что подтверждается представленной суду копией данного договора. Согласно заключению департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года, объект недвижимого имущества - индивидуальный гараж в составе гаражного массива по адресу: ..., ... бокс Номер обезличен, при визуальном осмотре расположен в пределах границ земельного участка, ориентировочной площадью 28,8 кв. м., находящегося по адресу: ..., ... бокс Номер обезличен (ранее имел адрес: ..., в районе ... на площадке, юго-западнее павильона сельхозмашин). Таким образом, спорный объект недвижимости был самовольно возведен В. в рамках ранее предоставленного земельного участка. Согласно справке Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ... Номер обезличен от Дата обезличена года правоустанавливающие документы В. на одноэтажный кирпичный гаражный бокс Номер обезличен; Номер обезличен, расположенный в комплексе гаражей в районе ... на площадке, юго-западнее павильона сельхозмашин; ..., ... ... район ..., обозначенный в техническом паспорте литерой Г, не оформлены. Предварительным адресом данного гаражного бокса следует считать: ..., ... ... стр. Номер обезличен, бокс Номер обезличен. В соответствии с заключением ООО «Научно-технический прогресс» Номер обезличен от Дата обезличена года техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса (Лит Г), расположенного по адресу: ... ..., бокс Номер обезличен в ... ... ограничено работоспособное (категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкций возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации). В настоящее время гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подлежит приемки в эксплуатацию. Из заключения ООО «СПАС-2007» от Дата обезличена года следует, что гаражный бокс Номер обезличен, замаркированный под Лит. Г по адресу: ... в ... ... соответствует противопожарным требованиям и нормативным документам. Согласно заключению управления архитектуры администрации ... о возможности сохранения самовольной постройки Номер обезличен от Дата обезличена года сохранение гаража по адресу: ... стр. Номер обезличен, бокс Номер обезличен (Лит. Г) возможно, при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил. Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что размещение гаража боксового типа Номер обезличен на одно машино-место по ... в ... ... соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. Согласно техническому паспорту гаражного бокса Номер обезличен, составленному по состоянию на Дата обезличена года, и экспликации к нему общая площадь гаражного бокса составляет 25,4 кв. м. Из справки Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ... Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что гараж (бокс), расположенный по адресу: ..., ... на праве собственности не зарегистрирован. Согласно сообщению управления Федеральной регистрационной службы по ... Номер обезличен от Дата обезличена года, записи о регистрации прав на спорный гараж (бокс) отсутствуют. Таким образом, учитывая изложенное, а также то, что В. на протяжении длительного периода времени пользуется указанным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги, права и законные интересы других лиц не затрагиваются, суд полагает исковые требования В. подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования В. к администрации ... о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. Признать за В. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, общей площадью 25,4 кв. м., расположенный по адресу: ..., ... Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в ...вой суд в течение 10 суток, через ... суд .... Подписано председательствующим. Копия верна. Судья: Е. Ю. Киселева