Именем Российской Федерации 12 апреля 2010 года г. Красноярск Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю. при секретаре: С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г., Д. к администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Г., Д. обратились в суд с иском к администрации ... о признании права собственности в порядке приватизации в равных долях (по 1\2 доли) на квартиру Номер обезличен, расположенную по ..., общей площадью 59 кв. м., в том числе жилой 41,5 кв. м. Заявленные требования мотивированы тем, что в спорном жилом помещении они (истцы) проживают с 1981 года по настоящее время, состоят на регистрационном учете по указанному адресу. Исполнительным комитетом Красноярского городского совета депутатов трудящихся Г. был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена года на вышеуказанную квартиру, в ордер также вписаны его жена Д., сын А. и теща Б. На протяжении всего периода проживания, они (истцы) осуществляют текущий ремонт в спорной квартире, своевременно оплачивают коммунальные и иные платежи, намерены реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Истцы: Г., Д. были извещены, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. В судебном заседании представитель истцов В. (по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года) исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что в спорном жилом помещении истцы проживают фактически на условиях договора найма, используют данное жилое помещение как постоянное место жительства, иного жилья не имеют. Представитель ответчика администрации ... И. (по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года), извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Представители третьих лиц: управления Федеральной регистрационной службы по ..., администрации ... ... были извещены, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Третье лицо А., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суду представлено нотариально удостоверенное согласие А., в котором последний отказался от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения. Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом социального найма. Из выше сказанного следует, что жилые помещения, предоставленные гражданам на условиях социального найма, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность, при условии, если это жилое помещение является изолированным. Как установлено судом, Исполнительным комитетом Красноярского городского совета депутатов трудящихся Г. был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена года на вышеуказанную квартиру, в ордер также вписаны его жена Д., сын А. и теща Б. Согласно выписки из домовой книги от Дата обезличена года истцы имеют регистрацию по указанному адресу с Дата обезличена года, Б. была снята с регистрационного учета Дата обезличена года, в связи со смертью, истцы проживают в спорном жилом помещении до настоящего времени. По информации департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года на основании постановления администрации города от Дата обезличена года Номер обезличен «О включении в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального хозяйства Бугачской дистанции гражданских сооружений Красноярского отделения Красноярской железной дороги» жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ... передано в муниципальную собственность. В Реестр муниципального жилищного фонда указанная квартира будет включена после регистрации на нее права муниципальной собственности. Таким образом, учитывая, что истцы длительное время, в том числе и до передачи здания в муниципальную собственность, постоянно проживали и проживают в спорной квартире, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит его текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает, что отношения по пользованию квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен «А» по ..., подлежат регулированию нормами о договоре социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления о включении переданного имущества в реестр муниципального жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, т. к. их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления ОМСУ указанных документов. В силу указания ч.2 ст.62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма может быть только изолированное жилое помещение. Согласно ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Согласно выписки из технического паспорта от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен «А» по ... в ..., является трехкомнатной, имеет общую площадь 59 кв. м., в том числе жилую 41,5 кв. м., подсобную 17,5 кв. м., является изолированным жилым помещением. Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Право на приватизацию жилья ранее истцами использовано не было, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками, выданными МП «Центр приватизации жилья». Согласно сообщению управления Федеральной регистрационной службы по ... записи о регистрации прав на квартиру Номер обезличен по ... «А» отсутствуют. Таким образом, с учетом вышеизложенного, а также, учитывая, что А. предоставил нотариально удостоверенное согласие, в котором отказался от участия в приватизации, какие-либо препятствия к признанию за истцами права собственности на квартиру Номер обезличен по ... «А» в ... в порядке приватизации отсутствуют, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме. Р Е Ш И Л: Исковые требования Г., Д. к администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Г., Д. право собственности в порядке приватизации, в равных долях (по 1\2 доли), на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., площадью всех частей объекта 59,9 кв. м., общей площадью 59 кв. м., жилой площадью 41,5 кв. м., подсобной площадью 17,5 кв. м., вспомогательной площадью 0,9 кв. м. Решение может быть обжаловано в ...вой суд, через ... суд ... в десятидневный срок. Подписано председательствующим. Копия верна. Судья: Е. Ю. Киселева