Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 16 апреля 2010 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи: В.М. Барсукова,

При секретаре: С.,

С участием:

Представителя истца: А. (по доверенности № от 11.11.2009 года) рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

П. обратилась в суд с иском к Администрации г. Красноярска, с требованиями признать за истцом право собственности на жилое помещение - комнату №, в доме № по ул. У., в г. Красноярске, общей площадью 17,1 кв.м., в том числе жилой площадью 17,1 кв.м.. Исковые требования мотивированы тем, что П. проживает в спорном жилом помещении № в доме № по ул. У. г. Красноярска, здание по ул. У. в г. Красноярске, находится в муниципальной собственности. После передачи здания общежития в муниципальную собственность к отношениям по пользованию комнатами, ранее предоставленным в общежитии, в соответствие со ст. 7 ФЗ №189-ФЗ применяются нормы ЖК РФ о социальном найме, в силу чего истец имеет право на приватизацию занимаемой ей комнаты.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, дав пояснения, подтверждающие указанные в исковом заявлении обстоятельства. Кроме того, суду пояснила, что истец вселилась в указанную комнату в 1994 году, в настоящее время проживает в указанной комнате, перепланировок указанного жилого помещения не производилось, требований о выселении из комнаты не предъявлялось.

Представитель ответчика, Администрации г. Красноярска ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменном отзыве, поданном в суд, против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку спорная комната является комнатой в общежитии.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, МП «Дирекция муниципальных общежитий», Администрации Октябрьского района г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела были извещены, о причине неявки суд не уведомили.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив доказательства по делу, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом, истец П., вселена в спорную комнату в 2004 году, зарегистрирована по месту жительства с 10 декабря 2004 года. Истец постоянно проживает в: комнате № в общежитии по адресу: г. Красноярск, ул. У., с момента вселения до настоящего времени. Спорная комната была представлена истице МУП «Водоканал». Данные обстоятельства установлены на основании объяснений представителя истца, и совокупности доказательств, исследованных судом, в том числе подтверждаются: ордером от 30 ноября 2004 года, выпиской из домовой книги, выпиской из финансово лицевого счета от 14 января 2010 года, согласно которых на П. оформлен финансово-лицевой счет на комнату № площадью 17,1 кв.м. по ул. У. в г. Красноярске, кроме того, данный факт подтверждается штампом о регистрации по адресу: г. Красноярск, ул. У. в паспорте истицы П.. Кроме того, факт законного вселения истца в спорную комнату сторонами не оспаривается. Каких-либо доказательств о предоставлении истцу в связи с их проживанием в спорной комнате мебели, предметов, необходимых для проживания (ч.3 ст. 94 ЖК РФ) ответчиками суду также не предоставлено.

Как следует из постановления № от 03.10.2000 года, перечня общежитий государственной собственности, передаваемых в муниципальную собственность, ранее здание общежития по адресу: г. Красноярск, ул. У. учитывалось как объект Государственной казны Российской федерации, но 03.10.2000 года было передано в муниципальную собственность. В настоящее время здание по ул. У. является муниципальной собственностью г. Красноярска, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г. Красноярска от 23 марта 2010 года.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые ранее принадлежали государственным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Кроме того, из буквального толкования данной статьи следует, что время передачи здания, используемого в качестве общежития, в муниципальную собственность не может влиять на возможность применения к отношениям по пользованию жилыми помещениями в указанном доме условий ЖК РФ о договоре социального найма.

Как следует из прямого указания ст. 94 ЖК, ч.2 ст. 92 ЖК РФ, применение норм ЖК РФ о специализированном жилом помещении в общежитии предполагает с 01 марта 2005 года не только наличие признаков целевого использования жилых помещений в качестве общежития (ст. 94 ЖК РФ), но и отнесения такого помещения из числа государственного и муниципального жилищных фондов к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований ч.2 ст. 92 ЖК РФ. Как это следует из Постановления администрации г. Красноярска от 20.02.2007 N 80 "Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду», на момент поступления здания общежития по ул. У. в муниципальную собственность, в октябре 2000 года, указанного решения принято не было. Отнесение здания по ул. У., находящегося в муниципальной собственности к числу муниципальных общежитий в 2007 году не влияет на возможность применения ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 189-ФЗ к рассматриваемым судом правоотношениям, поскольку отношения по пользованию спорной комнатой возникли до отнесения данного здания в установленном порядке к числу муниципальных общежитий.

Принимая во внимание, что здание по адресу: г. Красноярск, ул. У., в котором находится спорная комната, находится в настоящее время в муниципальной собственности, истец длительное время постоянно проживала и проживает в спорной комнате, суд полагает, с учетом вышеизложенного, что отношения по пользованию спорной комнатой подлежат регулированию нормами о договоре социального найма.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно выписки из технического паспорта от 03.12.2009 года, жилая комната № дома № по ул. У. имеет общую и жилую площадь 17,1 кв.м., кроме того, указанная комната являются изолированным жилым помещением, поскольку комната имеет отдельный вход из общего коридора.

В силу указания ч.2 ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма может быть только изолированное жилое помещение. Согласно ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. При этом комнатой, согласно ч.4 ст. 16 ЖК РФ признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно Приложения №1 «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» Утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года №37, в жилых домах, построенных по коридорной системе, помещения (квартиры, комнаты), имеющие выход в коридоры и не связанные внутренним сообщением, считаются отдельными. Таким образом, нахождение помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, в местах общего пользования препятствием к распространению на спорные комнаты правил о договоре социального найма не является.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец П., ранее права на приватизацию не реализовала, что подтверждается: справкой № от 28 ноября 2009 года ФГУП «Ростехинвентаризация», справкой от 03 декабря 2009 года Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, справками № от 14 декабря 2009 года МП «Центр приватизации жилья» согласно которых истец жилье в г. Красноярске не приватизировала. Кроме того, согласно справке № от 13 ноября 2007 года Администрации … района Красноярского края, истец П. на территории …. района Красноярского края в приватизации не участвовала.

Как следует из справки УФРС по Красноярскому краю от 16 февраля 2010 года, комната № по ул. У. на праве собственности или ином вещном праве за другими гражданами не зарегистрирована.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, какие-либо препятствия к признанию за истцом права собственности на комнату № по ул. У. в порядке приватизации отсутствуют, а требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

1.Исковые требования П. удовлетворить. Признать за П., 00.00.19.. года рождения право собственности на комнату № общей площадью 17,1 (семнадцать целых одна десятая) кв.м., жилой площадью 17,1 (семнадцать целых одна десятая) кв.м., расположенную по адресу: г. Красноярск, ул. У., д..

Настоящее решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Копия. Решение вступило в законную силу.