Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Красноярск 12 апреля 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: Председательствующего судьи: В.М. Барсукова, При секретаре: С., С участием: Представителя истца: В. (по доверенности Номер обезличенот Дата обезличена года), У С Т А Н О В И Л: А. в интересах малолетней С. обратился в суд с иском к Администрации ..., с требованиями признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату Номер обезличен(б\н), дома Номер обезличенпо ул. У. ..., общей площадью 17,2 кв.м., в том числе жилой 15,3 кв.м., подсобной 1,9 кв.м., согласно выписке из технического паспорта от Дата обезличена года в перепланированном виде в порядке приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что с 2009 года истец проживает в жилом помещении Номер обезличенв доме Номер обезличенпо ул. У. ..., с отцом несовершеннолетнего истца заключен договор найма от Дата обезличена года. Общежитие по ул. У. в ..., находится в муниципальной собственности. После передачи здания общежития в муниципальную собственность к отношениям по пользованию комнатами, ранее предоставленным в общежитии, в соответствие со ст. 7 ФЗ Номер обезличенФЗ применяются нормы ЖК РФ о социальном найме, в силу чего истец имеет право на приватизацию занимаемой ей комнаты. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, дав пояснения, подтверждающие указанные в исковом заявлении обстоятельства. Кроме того, суду пояснила, что комната выделялась семье истца Администрацией Октябрьского района г. Красноярска. Представитель ответчика, Администрации г. Красноярска ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменном отзыве, поданном в суд, против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку спорные комнаты являются комнатами в общежитии. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, МП «Дирекция муниципальных общежитий», Администрации Октябрьского района г. Красноярска, А. в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела были извещены, о причине неявки суд не уведомили. С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Заслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Как установлено судом, истец С. вместе с отцом и матерью, вселена в спорную комнату в 2009 году, в качестве члена семьи (дочери) квартиросъемщика, А. Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении (б\н) Номер обезличенв общежитии по адресу: ..., ул. У., с момента вселения до настоящего времени. Спорная комната была представлена отцу истца на основании договора найма специализированного жилого помещения Номер обезличенот Дата обезличена года. Данные обстоятельства установлены на основании объяснений представителя истца, и совокупности доказательств, исследованных судом, в том числе подтверждаются: договором найма специализированного жилого помещения Номер обезличенсогласно которого отец истицы А. является нанимателем комнаты Номер обезличенв доме Номер обезличенпо ул. У., а истец является членом семьи нанимателя, выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета согласно которой на отца истицы оформлен финансово-лицевой счет на спорную комнату, копией паспорта отца истицы согласно которого зарегистрирован по адресу ..., ул. У. комната Номер обезличенс Дата обезличена года. Кроме того, факт законного вселения семьи истца в спорную комнату сторонами не оспаривается. Каких-либо доказательств о предоставлении истцу в связи с его проживанием в спорной комнате мебели, предметов, необходимых для проживания (ч.3 ст. 94 ЖК РФ) ответчиком суду также не предоставлено. Как следует из постановления Номер обезличенот Дата обезличена года, перечня общежитий государственной собственности, передаваемых в муниципальную собственность, ранее здание общежития по адресу: ..., ул. У. учитывалось как объект Государственной казны Российской федерации, но Дата обезличена года было передано в муниципальную собственность. В настоящее время здание по ул. У. является муниципальной собственностью ..., что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности ... от Дата обезличена года. В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от Дата обезличена N 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые ранее принадлежали государственным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Кроме того, из буквального толкования данной статьи следует, что время передачи здания, используемого в качестве общежития, в муниципальную собственность не может влиять на возможность применения к отношениям по пользованию жилыми помещениями в указанном доме условий ЖК РФ о договоре социального найма. Как следует из прямого указания ст. 94 ЖК, ч.2 ст. 92 ЖК РФ, применение норм ЖК РФ о специализированном жилом помещении в общежитии предполагает с Дата обезличена года не только наличие признаков целевого использования жилых помещений в качестве общежития (ст. 94 ЖК РФ), но и отнесения такого помещения из числа государственного и муниципального жилищных фондов к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований ч.2 ст. 92 ЖК РФ. Отнесение здания по ул. У., находящегося в муниципальной собственности к числу муниципальных общежитий в 2007 году не влияет на возможность применения ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от Дата обезличена N 189-ФЗ к рассматриваемым судом правоотношениям, поскольку, в силу буквального толкования ст. 7 ФИО1, при поступлении в муниципальную собственность жилых домов, используемых ранее как общежития, их специализированный статус устраняется и отношения по пользованию данными жилыми помещениями подлежат правовому регулированию нормами о договоре социального найма независимо от времени предоставления указанных помещений в пользование гражданам (до или после предоставления жилых помещений гражданину). Принимая во внимание, что здание по адресу: ..., ул. У., в котором находится спорная комната, находится в настоящее время в муниципальной собственности, истец постоянно проживала и проживает в спорной комнате, суд считает, что отношения по пользованию спорной комнатой подлежат регулированию нормами о договоре социального найма. Статья 2 ФИО1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно выписки из технического паспорта от Дата обезличена года, жилое помещение без номера (номер Номер обезличен), образовано в результате перепланировки мест общего пользования (пекарни), расположено на первом этаже здания по адресу: ..., ул. У.. ... спорного жилого помещения составляет 17,2 кв.м., в том числе жилая - 15,3 кв.м., подсобная - 1,9 кв.м. расположенную на первом этаже здания по адресу: ..., улица У.. Как следует из заключения ООО «Агентство пожарной безопасности» от Дата обезличена года, спорная комната в перепланированном состоянии соответствует требованиям противопожарной безопасности. Соответствия санитарным нормам спорной комнаты подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «ФИО2 гигиены и эпидемиологии в ... Номер обезличенот Дата обезличена года. Согласно технического заключения ООО «Институт Красноярскпромгражданпроект», спорная комната в перепланированном состоянии соответствует строительно-техническим требованиям. Таким образом, каких-либо препятствий к сохранению спорного жилого помещения, предоставленного А. в виде комнаты с номером Номер обезличенпо адресу: ..., ул. У. в перепланированном состоянии не имеется». Из представленного технического паспорта следует, что в результате перепланировки (переустройства нежилого помещения пекарни) не были затронуты места общего пользования, предназначенные для удовлетворения нужд жильцов данного дома (душевые, туалетные комнаты), что также подтверждается показаниями свидетеля Г.. По ч.4 ст. 29 ЖК РФ, в случае самовольной перепланировки, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В силу указания ч.2 ст.62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма может быть только изолированное жилое помещение. Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. При этом комнатой, согласно ч.4 ст. 16 ЖК РФ признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Согласно Приложения Номер обезличен «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» Утвержденной приказом Минземстроя РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, в жилых домах, построенных по коридорной системе, помещения (квартиры, комнаты), имеющие выход в коридоры и не связанные внутренним сообщением, считаются отдельными. Таким образом, нахождение помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, в местах общего пользования препятствием к распространению на спорные комнаты правил о договоре социального найма не является. Жилое помещение, образованное в результате перепланировки имеет отдельный выход, было предоставлено в установленном законом порядке именно в качестве жилого помещения по договору найма, который никем не оспорен. Таким образом, спорное жилое помещение является изолированным жилым помещением. Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из справки МП «Центр Приватизации Жилья» № от 15 декабря 2009 года следует, что С. не участвовала в приватизации. Кроме того, в материалах дела имеются нотариальное согласие № от 09 марта 2010 года, согласно которого А. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась. Из справки УФРС по Красноярскому краю от 03 декабря 2009 года следует, что спорное жилое помещение Номер обезличенна праве собственности ни за кем не зарегистрирована. Таким образом, с учетом вышеизложенного, какие-либо препятствия к признанию за истцом права собственности на кв. б\н (Номер обезличен) ул. У. в перепланированном состоянии, в порядке приватизации отсутствуют, а требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: 1.Исковые требования А. в интересах малолетней С. удовлетворить. Признать за С., 00.00.20.. года рождения право собственности на жилое помещение (квартиру) б/н. (Номер обезличен) общей площадью 17,2 (семнадцать целых две десятых) кв.м., жилой площадью 15,3 (пятнадцать целых три десятых) кв.м., вспомогательной площадью 1,9 (одна целая девять десятых) кв.м., расположенную по адресу: г. Красноярск, ул. У.. в перепланированном состоянии согласно выписки из технического паспорта Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Красноярское отделение от 08 декабря 2009 года. Настоящее решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Красноярска. Судья: подпись В.М. Барсуков. Копия. Решение вступило в законную силу.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. в интересах несовершеннолетней С. к Администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,