РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кусинова П.П.,

при секретаре С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М. администрации г.Красноярска, Б. о прекращении режима долевой собственности, выделении доли, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

М. обратилась в суд с иском к администрации г.Красноярска, Б. о прекращении режима долевой собственности, выделении доли, признании права собственности на жилое помещение, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 19 марта 1999 года она является собственником 1/2 доли жилого дома № по ул. П. г. Красноярска. Собственником второй 1/2 доли является Б. Земельный участок под жилым домом принадлежит ей и Б. на праве общей долевой собственности в равных долях на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 16.09.1950г. и свидетельства о государственной регистрации права от 08.09.2008г. В 2004 года к принадлежащей ей части жилого дома были пристроены комната № комната №, а также часть комнаты №, общая часть пристроенных помещений составила 24,2 кв.м. Пристройки были возведены в пределах принадлежащей ей части земельного участка, за счет ее собственных средств, с согласия второго сособственника жилого дома Б., он на возведенные пристрои не претендует. Возведение построек осуществлялось без соответствующих разрешений компетентных органов, в жилом доме допущены изменения площади за счет пристроев, в связи с чем зарегистрировать право собственности на названное самовольное строение в установленном законом порядке не представляется возможным. На спорный объект недвижимости получены заключения компетентных органов о соответствии его техническим, санитарным, пожарным нормам и правилам, сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. М. просит суд признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом № по ул. П. г. Красноярска, общей площадью 117,4 кв.м. Прекратить режим общей долевой собственности на указанный жилой дом, выделив в натуре 1/2 доли в виде квартиры № общей площадью 61,3 кв.м., жилой 38,3 кв.м. Признать за ней право собственности на квартиру № (Лит. А-А5) жилого дома № по ул. П. Красноярска, общей площадью 61,3 кв.м., жилой 38,3 кв.м.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме и подтвердила вышеизложенные обстоятельства по делу.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчик Б. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями истицы согласен в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю о дне рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили заявление рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Управление архитектуры администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, истица не возражает.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как установлено судом и подтверждается договором купли-продажи от 23.02.1999 года с реестровым номером М. принадлежит 1/2 доли жилого дома по ул. П., д. г. Красноярска. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, имеет общую площадь 527 кв.м., принадлежит истице на праве общей долевой собственности с Б. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 16 сентября 1950 года и свидетельства о государственной регистрации права серии № от 08.09.2008г. М. самовольно произвела пристрои, тем самым увеличив площадь жилого дома.

Согласно копии выписки из технического паспорта общая площадь жилого дома № по ул. П. г.Красноярска составляет 117,4 кв.м., общая площадь квартиры № в указанном жилом доме составляет 61,3 кв.м., в том числе жилая 38,3 кв.м.

С целью установления права собственности в судебном порядке М. получены согласования компетентных органов, необходимые документы и положительные заключения.

Согласно техническому заключению ОАО «ТГИ «Красноярскгражданпроект» от 30.07.2009 г. №, строительные конструкции квартиры № жилого дома по ул. П., г.Красноярска находятся в работоспособном состоянии, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры на нормативный срок службы. Квартира № является самостоятельным помещением, имеет отдельный вход и коммуникации, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, выделение доли в виде квартиры №, расположенной в указанном жилом доме возможно.

Согласно экспертному заключению № ООО «Сибирская пожарная компания» от 13 августа 2009 г. размещение жилого дома по ул. П.,.№ г. Красноярска, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

По экспертному заключению № от 24 августа 2009 года ФГУЗ «ЦГиЭ в Красноярском крае» квартира № жилом доме по ул. П., № г. Красноярска соответствует государственным санитарно эпидемиологическим правилам и нормативам.

По заключению Управления архитектуры администрации г. Красноярска № от 17.08.2009г., размещение жилого дома по адресу: по ул. П., г. Красноярска не соответствует Генеральному плану города Красноярска, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001г. №.

Однако, как следует из материалов дела, земельный участок под строительство спорного жилого дома представлялся на законных основаниях, о чем свидетельствует договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 16.09.1950 г., несоответствие генеральному плану города спорного объекта, являющегося старой постройкой, на сегодняшний день не является основанием в отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за М. право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом № по ул. П. г. Красноярска, общей площадью 117,4 кв.м.

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом (домовладение) № по ул. П. г. Красноярска, выделив в натуре 1/2 доли в виде квартиры № общей площадью 61,3 кв.м., жилой дом 38,3 кв.м. по адресу: г. Красноярск, ул. П. дом.

Признать за М. право собственности на квартиру № (Лит. А-А5) жилого дома по ул. П. г. Красноярска общей площадью 61,3 кв.м., жилой 38,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Подписано председательствующим.

Копия верна. Судья: Кусинов П.П.

Решение вступило в законную силу.