Именем Российской Федерации

07 мая 2010 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю.

при секретаре: С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к Б. о прекращении режима общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Г. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что согласно договору купли-продажи доли жилого дома от Дата обезличена года, он является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу ..., ..., общей площадью 630,7 кв. м., вторым участником общей долевой собственности является Б. В связи с изложенным просит суд прекратить режим общей долевой собственности и выделить в натуре его (истца) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 630,7 кв. м., расположенный по адресу: ..., ... в виде квартиры Номер обезличен, площадью 328,7 кв. м.; Б. - долю в виде квартиры Номер обезличен, площадью 343,2 кв. м.

В дальнейшем представитель истца А. (по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года) исковые требования уточнила, просит суд: прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ...; выделить ему в натуре долю из общего домовладения, расположенного по указанному адресу, в виде квартиры Номер обезличен; признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен по ... ..., общей площадью 328,7 кв. м.

Истец Г., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Представитель истца А. исковые требования с учетом их уточнений поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Б., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Представитель ответчика В. (по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года) исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Г. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности других или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник общедолевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома от Дата обезличена года Г. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., общей площадью 630,7 кв. м.; другим участником общей долевой собственности является Б., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем сторонам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли у каждого, что также подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен и Номер обезличен

Как следует из имеющегося в материалах дела соглашения о разделе жилого дома, находящегося в долевой собственности от Дата обезличена года, в целях прекращения права общей долевой собственности Г. и Б. заключили настоящее соглашение о разделе жилого дома по которому Г. принадлежит 1/2 доли вышеуказанного жилого дома, общей площадью 328,7 кв. м., заключающаяся в квартире Номер обезличен; Б. принадлежит 1/2 доля вышеуказанного жилого дома, общей площадью 343,2 кв. м., заключающаяся в квартире Номер обезличен.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на Дата обезличена года, квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ... имеет площадь всех частей объекта 328,7 кв. м., общую площадь 312,4 кв. м., жилую 309,8 кв. м., подсобную 2,6 кв. м., площадь помещений вспомогательного использования 16,3 кв. м.

В соответствии с заключением ОАО «Научно-технический прогресс» от Дата обезличена года Номер обезличен выдел в натуре доли из общего домовладения в виде квартиры Номер обезличен в жилом двухэтажном доме общего домовладения, расположенного по адресу: ... в ..., принадлежащей Г., возможен и фактически произведен в натуре. Квартира Номер обезличен изначально выстроена и, на момент эксплуатации, отделена несущей стеной от соседней квартиры. Квартира Номер обезличен имеет отдельный вход, автономное отопление, электроснабжение.

Из справки Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ... от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что правоустанавливающие документы Г. на двухкомнатную квартиру, расположенную в двухэтажном кирпичном с пристроем жилом доме по ..., обозначенную в техническом паспорте литерой А, не оформлены. Предварительным адресом следует считать: ..., ... - 1.

Согласно сообщению управления Федеральной регистрационной службы по ... записи о регистрации прав на квартиру Номер обезличен по ... отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ... имеет отдельный вход и коммуникации, самостоятельный режим использования, выдел указанной доли в натуре не противоречит закону, не нарушает законные права и интересы других лиц и возможен без ущерба всему домовладению в целом, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения и заключением ОАО «Научно технический прогресс» от Дата обезличена года, в соответствии с которым ОАО «НТП» считает возможным выделение доли в виде квартиры Номер обезличен, расположенной в жилом доме по адресу: ..., ... из общего домовладения. Учитывая сложившийся порядок пользования имуществом, суд считает возможным прекратить режим общей долевой собственности и выделить истцу в натуре долю из общего домовладения, находящегося в ... по ... в виде занимаемой им квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ....

Выделить Г. в натуре долю из общего домовладения, находящегося по адресу: ..., ..., в виде квартиры Номер обезличен, площадью всех частей объекта 328,7 кв. м., общей площадью 312,4 кв. м., жилой 309,8 кв. м., подсобной 2,6 кв. м., площадью помещений вспомогательного использования 16,3 кв. м.

Признать за Г. право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в жилом доме по адресу: ..., ..., площадью всех частей объекта 328,7 кв. м., общей площадью 312,4 кв. м., жилой 309,8 кв. м., подсобной 2,6 кв. м., площадью помещений вспомогательного использования 16,3 кв. м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в ...вой суд через ... суд ... в течение 10 суток.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Е. Ю. Киселева