РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 мая 2010 года г. Красноярск Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего: судьи Киселевой Е. Ю. при секретаре: С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Б. о расторжении договора купли-продажи и взыскании выплаченной суммы, У С Т А Н О В И Л: А. обратилась в суд с указанным выше иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года она является собственником 232/921 доли квартиры, расположенной по адресу: ... В соответствии с п. 13 указанного договора Продавец обязался в срок до Дата обезличена года провести адресацию 232/921 доли квартиры. Однако свое обязательство по договору Продавец не исполнил, в связи с чем, просит суд расторгнуть договор купли-продажи и взыскать уплаченные по договору 800 000 рублей, транспортные расходы в размере 6 200, в возмещение морального вреда 50 000 рублей. Истец А.исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что настаивает на взыскании указанных сумм именно с ответчика, поскольку денежные средства по договору были переданы ему. Ответчик Б. исковые требования не признал, пояснил, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку действовал от имени собственника квартиры на основании нотариально удостоверенной доверенности от Дата обезличена года, согласно которой собственник квартиры В. уполномочила его на продажу указанной квартиры, с правом выполнять все действия, связанные с данным поручением, в том числе и получать деньги. Выслушав истицу, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу п. 1 ст. 182 ГК РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Как установлено в судебном заседании, Дата обезличена года между А. и Г. в лице Б., действующего на основании доверенности от Дата обезличена года был заключен договор купли-продажи, согласно которому А. приобрела в собственность 232/921 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... стоимость доли жилого помещения определена 800 000 рублей, что также подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года. Как видно из материалов дела, собственником квартиры по адресу: ..., ..., на момент заключения указанного договора являлась В. Ответчик Б. действовал от имени собственника квартиры на основании нотариально удостоверенной доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которой собственник квартиры В. уполномочила ответчика на продажу указанной квартиры, с правом выполнять все действия, связанные с данным поручением, в том числе подписывать договор купли-продажи и получать деньги с покупателя. Учитывая, что Б. при заключении договора купли-продажи от Дата обезличена года действовал от имени собственника продаваемой квартиры, суд считает, что надлежащим ответчиком по данному иску является собственник квартиры В. В ходе судебного заседания истица настаивала на взыскании денежных средств, уплаченных ею по договору, именно с ответчика, пояснила, что считает Б. надлежащим ответчиком, т. к. деньги передавала ему. Согласно ч. 2 ст. 41 ГПК РФ в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску. Таким образом, с учетом изложенного, суд считает необходимым оказать А. в удовлетворении заявленных требований к Б. о расторжении договора купли-продажи и взыскании выплаченной суммы, т. к. последний является ненадлежащим ответчиком по данному иску. Вместе с тем, истица не лишена права обратиться в суд с аналогичными требованиями к В. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : А. в удовлетворении исковых требований к Б. о расторжении договора купли-продажи и взыскании выплаченной суммы - отказать. Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в ...вой суд через ... суд ... в течение 10 суток. Председательствующий: Е. Ю. Киселева