РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кусинова П.П.,

при секретаре С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Я. к администрации г.Красноярска, Б., Н. о прекращении режима долевой собственности, выделении доли, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Я. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Красноярска, Б., Н. о прекращении режима долевой собственности, выделении доли, признании права собственности на жилое помещение, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №, свидетельства о праве на наследство по закону №, выданных 29.12.1997г., свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного 09.10.2008г., она является собственником 66/150 долей жилого дома № по ул. У. г. Красноярска. Домовладение состоит из двух бревенчатых одноэтажных домов, общей полезной площадью 124,4 кв.м., земельный участок, занимаемый данным домовладением, по праву общей долевой собственности принадлежит ей и был предоставлен под индивидуальное жилищное строительство. В связи с тем, что в домовладении были допущены изменения площади за счет пристроев, в регистрации права собственности и соглашения о выделе долей в натуре Управлением федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю было отказано. Соглашением от 20 мая 2009 года участники долевой собственности Я., Н., Б. пришли к соглашению о выделе их долей в натуре, что соответствует фактическому расположению квартир, имеющих отдельные входы, истице выделена доля согласно фактически занимаемой площади 63,7 кв.м. в виде квартиры № 1 (Литер А,А1,А4). На спорный объект недвижимости получены заключения компетентных органов о соответствии его техническим, санитарным, пожарным нормам и правилам. Я. просит суд признать за ней право на 66/150 долей в праве собственности на домовладение находящееся по адресу: г. Красноярск, ул. У., д. №, общей площадью 146,6 кв.м. Прекратить режим долевой собственности на домовладение находящееся по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. У., общей площадью 146,6 кв.м. Выделить в натуре и признать за Я. право собственности на квартиру № 1 (Литер А,А1,А4) общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой 40,9 кв.м. в домовладении находящемся по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. У...

В судебном заседании истица Я. и ее представитель А. (действующий по доверенности от 02.10.2009 г.) исковые требования поддержали в полном объеме и подтвердили вышеизложенные обстоятельства по делу.

Ответчица Н. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила заявление рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска Ю. (действующая по доверенности от 22.12.2009г.) в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила ходатайство рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что с исковыми требованиями не согласна, поскольку спорное строение не соответствует градостроительному плану города.

Ответчица Б. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили заявления рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Управления архитектуры администрации г.Красноярска, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, истица и ее представитель не возражают.

Суд, выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как установлено судом и подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № от 29.12.1997 г., свидетельством о праве на наследство по закону № от 29.12.1997г., свидетельством о праве на наследство по закону № от 09.10.2008г.. Я. принадлежит 66/150 долей (квартира № 1) домовладения по ул. У. г. Красноярска. Земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, был предоставлен по договору об установлении права застройки от 19 июня 1937 года, принадлежит истице на праве общей долевой собственности на основании свидетельства на право собственности на землю регистрационная запись № от 04.03.1998 г. Квартира № 1 имеет свои вход, изолирована. По соглашению от 20 мая 209 года, заключенного между Я., Н., Б., в спорном домовладении истице выделена доля в натуре в соответствии с фактически используемым жилым помещением общей площадью 63,7 кв.м., а именно квартира № 1, имеющей отдельный вход. Из выписки из адресного реестра г. Красноярска от 03.02.2009г. следует, что спорный объект имеет адрес: г. Красноярск, ул. У. д. №, кв. № 1 имела предыдущий адрес: г. Красноярск, на углу улиц У. и У2, дом №.

Из сообщения УФРС по Красноярскому краю от 22.06.2009г. следует, что Я. в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру отказано.

С целью установления права собственности в судебном порядке Я. получены согласования компетентных органов, необходимые документы и положительные заключения.

Согласно техническому заключению ООО «Института Красноярскпромгражданпроект» от 17.07.2009 г. №, строительные конструкции квартиры № 1 жилого дома по ул. У. г.Красноярска находятся в работоспособном состоянии, соответствуют техническим нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, возможна дальнейшая эксплуатация части жилого дома в виде квартиры № 1 с выделением доли.

Согласно заключению № ООО «Агентство пожарной безопасности» от 23.07.2009г. размещение жилого дома по ул. У. кв. № 1 г. Красноярска, соответствует действующим требованиям пожарной безопасности.

По экспертному заключению № ФГУЗ «ЦГиЭ в Красноярском крае» от 18.08.2009 г. жилой дом по ул. У., кв. № 1 г. Красноярска соответствует санитарным правилам и нормативам.

Согласно копии технического паспорта общая площадь квартиры № 1 по ул. У. г.Красноярска по состоянию на 14.11.2006г. составляет 63,7 кв.м., в том числе жилая 40,9 кв.м.

Доводы представителя ответчика администрации г. Красноярска изложенные в отзыве о не соответствии застройки генеральному плану города, суд считает не состоятельными. Спорное домовладение старой постройки, земельный участок мерой 817 кв.м. под строительство спорного домовладения предоставлялся по договору об установлении права застройки от 19.06.1937г. Данный земельный участок принадлежит Я. на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю регистрационная запись № от 04.03.1998 г., несоответствие генеральному плану города указанного домовладения на сегодняшний день не является основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за Я. право на 66/150 долей в праве собственности на домовладение находящееся по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. У., д. №, общей площадью 146,6 кв.м.

Прекратить режим долевой собственности на домовладение находящееся по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. У., д. №, общей площадью 146,6 кв.м.

Выделить в натуре и признать за Я. право собственности на квартиру № 1 (Литер А,А1,А4) общей площадью 63,7 кв.м., в том числе жилой 40,9 кв.м. в домовладении находящемся по адресу: г. Красноярск, Октябрьский район, ул. У., д. №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Подписано председательствующим.

Копия верна. Судья: Кусинов П.П.

Решение вступило в законную силу.