РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 февраля 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кусинова П.П.,

при секретаре С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Н. к администрации г.Красноярска, Я., Б. о признании права собственности, выделе доли,

УСТАНОВИЛ:

Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Красноярска, Я., Б. о признании права собственности, выделе доли, мотивируя тем, что в соответствии с договором дарения от 19 июня 1979 года она является собственником 6/25 долей жилого дома № по ул. У. г. Красноярска. Домовладение состоит из двух бревенчатых одноэтажных домов, общей полезной площадью 124,4 кв.м., жилой 87,4 кв.м., земельный участок, занимаемый данным домовладением, общей площадью 857,4 кв.м. по праву общей долевой собственности принадлежит ей и был предоставлен под индивидуальное жилищное строительство. В связи с тем, что ею в домовладении были допущены изменения площади за счет пристроев, в регистрации права собственности и соглашения о выделе долей в натуре Управление федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю было отказано. Согласно техническому паспорту, по состоянию на 14.11.2006г. общая площадь жилого дома составила 146,6 кв.м., по отношению к правоустанавливающим документам увеличилась на 22 кв.м. за счет выстроенных пристроев. Соглашением от 20 мая 2009 года участники долевой собственности Н., Я., Б. пришли к соглашению о выделе их долей в натуре, что соответствует фактическому расположению квартир, имеющих отдельные входы, истице выделена доля согласно фактически занимаемой площади 44,4 кв.м. в виде квартиры № 3. На спорный объект недвижимости получены заключения компетентных органов о соответствии его техническим, санитарным, пожарным нормам и правилам. Н. просит суд признать за ней право собственности на 6/25 долей домовладения (Лит. А1,А3) общей площадью 146,6 кв.м., расположенного в г. Красноярске по ул. У., прекратить режим долевой собственности на домовладение по ул. У. г. Красноярска, выделив ей в натуре 6/25 долей в виде квартиры № 3 (Лит.А1,А3), общей площадью 44,4 кв.м., жилой 34,8 кв.м. в доме по ул. У. г. Красноярска, признать за ней право собственности на квартиру № 3 (Лит.А1,А3) дома № по ул. У. г. Красноярска общей площадью 44,4 кв.м., жилой 34,8 кв.м.

В судебном заседании истица Н. и ее представитель В.. (действующая по доверенности от 26.10.2009 г.) исковые требования поддержали в полном объеме и подтвердили вышеизложенные обстоятельства по делу.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска Ю. (действующая по доверенности от 22.12.2009г.) в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила ходатайство рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что с исковыми требованиями не согласна, поскольку спорное строение не соответствует градостроительному плану города.

Ответчицы Я., Б. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с требованиями истицы согласны в полном объеме.

Представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили заявления рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Управления архитектуры администрации г.Красноярска, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, истица и ее представитель не возражают.

Суд, выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как установлено судом и подтверждается договором дарения от 19.06.1979г. Н. принадлежит 6/25 долей (квартира № 3) домовладения по ул. У. г. Красноярска. Земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, принадлежит истице на праве общей долевой собственности на основании свидетельства на право собственности на землю от 24.07.1996г. Квартира № 3 имеет свои вход, изолирована. Н. самовольно произвела пристрои, тем самым увеличив площадь домовладения. По соглашению от 20 мая 209 года, заключенного между Н., Я., Б., в спорном домовладении истице выделена доля в натуре в соответствии с фактически используемым жилым помещением общей площадью 44,4 кв.м., а именно квартира № 3, имеющей отдельный вход. Из выписки из адресного реестра г. Красноярска от 03.02.2009г. следует, что спорный объект имеет адрес: г. Красноярск, ул. У., кв. № 3, имела предыдущий адрес: г. Красноярск, на углу улиц «У,».

С целью установления права собственности в судебном порядке Н. получены согласования компетентных органов, необходимые документы и положительные заключения.

Согласно техническому заключению ООО «Института Красноярскпромгражданпроект» от 17.07.2009 г. №, строительные конструкции квартиры №3 жилого дома по ул. У. г.Красноярска находятся в работоспособном состоянии, соответствуют техническим нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, возможна дальнейшая эксплуатация части жилого дома в виде квартиры № 3 с выделением доли.

Согласно заключению № ООО «Агентство пожарной безопасности» от 23.07.2009г. размещение жилого дома по ул. У. кв. № 3 г. Красноярска, соответствует действующим требованиям пожарной безопасности.

По экспертному заключению № ФГУЗ «ЦГиЭ в Красноярском крае» от 18.08.2009 г. жилой дом по ул. У., кв. № 3 г. Красноярска соответствует санитарным правилам и нормативам.

Согласно копии технического паспорта общая площадь квартиры №3 по ул. У. г.Красноярска составляет 44,4 кв.м., в том числе жилая 34,8 кв.м.

Доводы представителя ответчика администрации г. Красноярска изложенные в отзыве о не соответствии застройки генеральному плану города, суд считает не состоятельными. Спорное домовладение старой постройки, в договоре дарения от 19.06.1979г. указано, что оно расположено на участке земли мерой 817 кв.м., данный земельный участок принадлежит Н. на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 24.07.1996г., несоответствие генеральному плану города указанного домовладения на сегодняшний день не является основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Н. на 6/25 долей домовладения (Лит. А1,А3) общей площадью 146,6 кв.м., расположенного в г. Красноярске по ул. У..

Прекратить режим долевой собственности на домовладение по ул. У. г. Красноярска, выделив в натуре 6/25 долей в виде квартиры № 3 (Лит.А1,А3), общей площадью 44,4 кв.м., жилой 34,8 кв.м. в доме по ул. У. г. Красноярска.

Признать право собственности за Н. на квартиру № 3 (Лит.А1,А3) дома № по ул. У. г. Красноярска общей площадью 44,4 кв.м., жилой 34,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Подписано председательствующим.

Копия верна. Судья: Кусинов П.П.

Решение вступило в законную силу.