Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 2 февраля 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего: Кусинова П.П., при секретаре: С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л. к Администрации г. Красноярска, И., А., Н., К., О., Я. о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Л. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, И., А., Н., К., О., Я. о признании права собственности на 24/90 долей домовладения, расположенного по ул. У. г. Красноярска, общей площадью 164,5 кв.м., в том числе жилой 115,1 кв.м., мотивируя тем, что И. (доля 3/30), А. (доля 11/90), Н. (доля 11/90), К. (доля 8/60), О. (8/60), Я. (доля 11/90) и ей, Л. (доля 24/90) на праве общей долевой собственности принадлежит указанный жилой дом. Ее доля принадлежит ей на основании договора дарения от 21.04.2003г., земельный участок под занимаемым домом принадлежит ей на праве собственности. В связи с тем, что деревянные конструкции дома нуждались в ремонте после пожара, она из новых строительных материалов самостоятельно отремонтировала часть дома и пристроила жилую часть ЛитА8, площадью 12,2 кв.м. Однако она не может зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке, поскольку ею произведено самовольное строение без соответствующих разрешений и согласований компетентных органов. В связи с тем, что жилой дом в результате самовольного переустройства изменился, в настоящее время собраны все положительные согласования контролирующих органов, имеется необходимость установить право собственности на долю в указанном домовладении. Просит суд признать за ней право собственности на 24/90 долей домовладения, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. У., общей площадью 164,5 кв.м., в том числе жилой 115,1 кв.м. Истица в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила право представлять ее интересы в суде представителю по нотариальной доверенности Т.. Представитель истицы Т. (действующий по доверенности от 15 ноября 2009г.) исковые требования поддержал в полном объеме и подтвердил вышеизложенные обстоятельства по делу. Ответчики Н., Я. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представили право представлять их интересы в суде представителю по нотариальной доверенности Р. Ответчики А., И., К., О., представитель ответчиков Я., Н. - Р. (действующая по доверенности от 5 мая 2009 года) исковые требования Л. признали в полном объеме, подтвердили, что истица, действительно, за счет собственных средств ремонтировала свою часть дома и пристроила жилую площадь, против удовлетворения ее требований не возражают. Представитель ответчика Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Представитель третьего лица Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, руководитель Управления - главный государственный регистратор представил заявление рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления архитектуры администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участники процесса не возражают. Выслушав представителя истицы, ответчиков и представителя ответчиков Я., Н.- Р., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как установлено судом и подтверждается документально, на основании договора дарения от 21.04.2003г., свидетельства о государственной регистрации права от 29.04.2003г. истица имеет право собственности на 24/90 доли в домовладении, общей площадью 108,90 кв.м., в том числе жилой 77,80 кв.м. по ул. У. г. Красноярска. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22 мая 2009 года Л. является собственником земельного участка общей площадью 696 кв.м., расположенным под вышеуказанным домовладением. Выпиской № из реестра объектов капитального строительства подтверждается, что общая площадь спорного домовладения по состоянию на 15 февраля 2008 года составляет 164,5 кв.м., жилая - 115,1 кв.м. Данное домовладение было переустроено без необходимых согласований, в результате самовольных пристоев (Лит. А6, А7, А8) общая площадь изменилась на 55,6 кв.м., жилая площадь на 37,3 кв.м., имеются изменения в назначении комнат, что не соответствует площадям, на которые имелось право собственности у Л. и иным характеристикам. С целью установления права собственности в судебном порядке, истицей получены согласования компетентных органов, необходимые документы и положительные заключения. Согласно заключения ОАО «Красноярскгражданпроект» № от 22.10.2009г. несущие и ограждающие конструкции квартиры № 3 в жилом доме № по ул. У. г. Красноярска (лит. А6, А7, А8) находятся в работоспособном состоянии, соответствует эксплуатационным характеристикам для данного класса сооружений, техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры на нормативный срок службы, и не создают угрозу жизни и здоровью проживающим гражданам. По заключению Управления архитектуры администрации г. Красноярска № от 26.10.2009г., размещение спорного домовладения по ул. У. г. Красноярска соответствует Генеральному плану города Красноярска, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001г. №. В соответствии с актом № от 09.10.2009 г. Отдела государственного пожарного надзора по г. Красноярску нарушений, создающих угрозу возникновения пожара, а также угрозу жизни и здоровью людей при эксплуатации жилого дома № по ул. У. г. Красноярска не выявлено. Из экспертного заключения № следует, что квартира № 3 по ул. У. г. Красноярска соответствует санитарным правилам и нормативам. При таких обстоятельствах с учетом того, что не имеется препятствий в признании права собственности за истицей на 24/90 долей домовладения по ул. У. г. Красноярска с выполненным самовольным пристроем, суд полагает исковые требования Л. удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л : Признать за Л. право собственности на 24/90 долей домовладения, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. У., общей площадью 164,5 кв.м., в том числе жилой 115,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней через Октябрьский районный суд г. Красноярска. Подписано председательствующим. Копия верна. Судья: Кусинов П.П. Решение вступило в законную силу.