ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 апреля 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Кусинова П.П., при секретаре С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению «Банк» (Открытое акционерное общество) к А. А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л: «Банк» (ОАО) обратился с иском в суд к А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивирует тем, что Дата обезличена года между «Банк» (ОАО) и А. был заключен кредитный договор Номер обезличен на покупку недвижимости в виде однокомнатной квартиры по ...56 ... в сумме 1700000 рублей, на срок до Дата обезличена года (п.2.1 кредитного договора). Заемщик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом в размере 12,75 % годовых (п.2.3 кредитного договора), погашение кредита осуществляется ежемесячно равными долями в сумме 18863 рублей не позднее 18 числа календарного месяца. Первый платеж включает только начисленные проценты за период времени, считая с даты, следующей за датой фактического предоставления кредита по последнее число первого процентного периода (п. 4.4 договора). В случае неисполнения заемщиком сроков возврата кредита и начисленных по кредиту процентов, заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа в счет исполнения обязательств по возврату суммы кредита и процентов за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 кредитного договора). Кредит был предоставлен заемщикам Дата обезличена года путем перечисления денежных средств на счет банковского вклада до востребования А. Полученными по кредиту денежными средствами заемщик оплатили договор купли-продажи квартиры по ...56 ... с использованием кредитных средств от Дата обезличенаг., дата регистрации Дата обезличенаг. Номер обезличен. На квартиру зарегистрированы ограничения: ипотека Номер обезличен от Дата обезличенаг. в пользу в пользу «Банк» (ОАО). Платежи по кредиту ответчиком уплачивались не регулярно, неоднократно допускались просрочки. До настоящего времени сумма задолженности не погашена. Сумма задолженности, начисленная по состоянию на Дата обезличена года, составляет: сумма задолженность по кредиту- 1694657 рублей 25 копеек; задолженность по уплате процентов за пользование кредитом- 80333 рубля 37 копеек; задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг- 74 рубля 07 копеек; пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита- 424 рубля 13 копеек; пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом- 8533 рубля 66 копеек. На основании вышеизложенного истец просит взыскать в его пользу с А. задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года на покупку недвижимости по состоянию на Дата обезличена года, а именно: сумма задолженность по кредиту- 1694657 рублей 25 копеек, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом- 80333 рубля 37 копеек, задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг- 74 рубля 07 копеек, пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита- 424 рубля 13 копеек, пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом- 8533 рубля 66 копеек, оплаченную истцом госпошлину 13020 рублей 11 копеек, судебные издержки связанные с определением рыночной стоимости заложенного имущества в размере 3000 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество: однокомнатную квартиру 56 в ... по ... ..., принадлежащую на праве собственности А. Определить начальную продажную цену заложенного имущества: однокомнатной квартиры 56 в ... по ... ... в размере ее ликвидационной стоимости 750000 рублей. Представитель истца Б. (действующая по доверенности от Дата обезличена года) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства по делу. Ответчик А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, представитель истца не возражает. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению частично. В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Как установлено в судебном заседании Дата обезличена года «Банк» (ОАО) и А. заключили кредитный договор Номер обезличен на покупку недвижимости в виде однокомнатной квартиры по ...56 .... Банк предоставил А. кредит на сумму 1700000 рублей на срок по Дата обезличена года с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 12,75% годовых, что подтверждается представленной суду копией кредитного договора. Кредит был предоставлен А. путем перечисления денежных средств на счет банковского вклада до востребования. Копией договора купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг. (зарегистрирован Дата обезличенаг. за Номер обезличен) подтверждается, что А. приобрел однокомнатную квартиру 56 в ... по ... ..., общей площадью 30,50 кв.м., которая зарегистрирована на праве собственности за А. Согласно выписки из ЕГРП на квартиру зарегистрированы ограничения: ипотека Номер обезличен от Дата обезличенаг. в пользу «Банк» (ОАО), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Согласно п. 5.2 Кредитного договора, в случае неисполнения заемщиком сроков возврата кредита и начисленных по кредиту процентов, заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа в счет исполнения обязательств по возврату суммы кредита и процентов за каждый календарный день просрочки. Сумма кредита и причитающиеся по нему платежи ответчиком до настоящего время не погашены. Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика на Дата обезличена года составляет: сумма задолженность по кредиту- 1694657 рублей 25 копеек; задолженность по уплате процентов за пользование кредитом- 80333 рубля 37 копеек; задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг- 74рубля 07 копеек; пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита- 424 рубля 13 копеек; пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом- 8533 рубля 66 копеек. Из заключения (отчета) Номер обезличен от Дата обезличенаг. оценочно-информационного агентства «Камелот» следует, что рыночная стоимость квартиры по ...56 ... составляет 1000 рублей, ликвидационная (итоговая)-750000 рублей. Однако, согласно заключению эксперта Номер обезличен(09) от Дата обезличенаг. ГУ Красноярская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации, рыночная стоимость вышеназванной квартиры составляет 1232671 рубль, достоверность данного заключения эксперта у суда сомнений не вызывает. Суд считает требования истца об определении начальной продажной цены заложенной квартиры в размере ликвидационной стоимости 750000 рублей не подлежащими удовлетворению, и считает необходимым определить начальную продажную цену заложенного имущества в виде вышеуказанной квартиры в размере ее рыночной стоимости 1232671 рубль, определенной вышеназванным заключением эксперта ГУ Красноярской лаборатории судебной экспертизы. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы... При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 13020,11 рублей, что подтверждается платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена г., а потому с ответчика подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 13020 рублей 11 копеек. Подлежат взысканию с ответчика в пользу истца и судебные издержки связанные с определением рыночной стоимости заложенного имущества в размере 3000 рублей, поскольку, согласно платежному поручению Номер обезличен от Дата обезличенаг. истцом уплачено ООО «Камелот» 3000 рублей за оказание услуг по оценке залогового имущества - вышеуказанной квартиры, приобретенной А. Кроме того, по данному делу согласно определению ... суда ... от Дата обезличенаг. ГУ Красноярская лаборатория судебной экспертизы МЮ РФ проведена оценка названной квартиры и составлено заключение эксперта Номер обезличен(09), за проведение экспертизы подлежит уплате 12800 рублей, оплата за проведение экспертизы возложена на ответчика, которая им не произведена, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию в пользу Государственного учреждения Красноярская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации расходы за проведение экспертизы 12800 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с А. в пользу «Банк» (Открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года на покупку недвижимости по состоянию на Дата обезличена года, а именно: сумма задолженность по кредиту- 1694657 рублей 25 копеек; задолженность по уплате процентов за пользование кредитом- 80333 рубля 37 копеек; задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг- 74рубля 07 копеек; пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита- 424 рубля 13 копеек; пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом- 8533 рубля 66 копеек; оплаченную истцом госпошлину 13020 рублей 11 копеек; судебные издержки связанные с определением рыночной стоимости заложенного имущества в размере 3000 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество: однокомнатную квартиру 56 в ... по ... ..., принадлежащую на праве собственности А.. Определить начальную продажную цену заложенного имущества: : однокомнатной квартиры 56 в ... по ... ... в размере ее рыночной стоимости 1232671 рубль, в остальной части отказать. Взыскать с А. в пользу Государственного учреждения Красноярская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации расходы за проведение экспертизы 12800 рублей. Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение десяти дней через ... суд .... Ответчик в праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Подписано председательствующим. Копия верна. Судья: Кусинов П.П.