ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 апреля 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Кусинова П.П., при секретаре С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению «Банк» (Открытое акционерное общество) к А., Б. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л: «Банк» (ОАО) обратился с иском в суд к А., Б. о взыскании задолженности по кредитному договору. Свои требования мотивирует тем, что Дата обезличена года между «Банк» (ОАО) и А., Б. был заключен кредитный договор Номер обезличен на покупку недвижимости в виде двухкомнатной квартиры по ...23 ... в сумме 4000000 рублей, на срок до Дата обезличена года (п.2.1 кредитного договора). Заемщики обязались возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом в размере 12,25 % годовых (п.2.3 кредитного договора), погашение кредита осуществляется ежемесячно равными долями в сумме 56339 рублей не позднее 4 числа календарного месяца, начиная с Дата обезличена года. Первый платеж включает только начисленные проценты за период времени, считая с даты, следующей за датой фактического предоставления кредита по последнее число первого процентного периода (п. 4.4 договора). В случае неисполнения заемщиком сроков возврата кредита и начисленных по кредиту процентов, заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа в счет исполнения обязательств по возврату суммы кредита и процентов за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 кредитного договора). Кредит был предоставлен заемщикам Дата обезличена года путем перечисления денежных средств на счет банковского вклада до востребования А. Полученными по кредиту денежными средствами заемщики оплатили договор купли-продажи квартиры по ...23 ... с использованием кредитных средств от Дата обезличенаг., дата регистрации Дата обезличенаг. Номер обезличен. На квартиру зарегистрированы ограничения: ипотека Номер обезличен от Дата обезличенаг. в пользу в пользу «Банк» (ОАО). Платежи по кредиту ответчиками уплачивались не регулярно, неоднократно допускались просрочки. До настоящего времени сумма задолженности не погашена. Сумма задолженности, начисленная по состоянию на Дата обезличена года, составляет: сумма задолженности по кредиту, в том числе просроченный основной долг- 3654705 рублей 86 копеек; задолженность по уплате процентов за пользование кредитом- 191688 рублей 50 копеек; задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг- 9166 рублей 53 копейки; пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита- 54964 рубля 17 копеек; пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом- 22973 рубля 04 копейки. На основании вышеизложенного истец просит взыскать в его пользу солидарно с А., Б. задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года на покупку недвижимости по состоянию на Дата обезличена года, а именно: сумма задолженность по кредиту, в том числе просроченный основной долг- 3654705 рублей 86 копеек; задолженность по уплате процентов за пользование кредитом- 191688 рублей 50 копеек; задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг- 9166 рублей 53 копейки; пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита- 54964 рубля 17 копеек; пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом- 22973 рубля 04 копейки; оплаченную истцом госпошлину 20000 рублей; судебные издержки связанные с определением рыночной стоимости заложенного имущества в размере 3000 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество: двухкомнатную квартиру 23 в ... по ... ..., общей площадью 80,90 кв.м., принадлежащую на праве собственности А. Определить начальную продажную цену заложенного имущества: двухкомнатной квартиры 23 в ... по ... ... в размере ее ликвидационной стоимости 2 450 000 рублей. Представитель истца В. (действующая по доверенности от Дата обезличена года) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства по делу. Ответчики, представитель ответчицы А. - Г. (действующий по доверенности от Дата обезличена года) в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены, о причинах неявки суд не уведомили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, представитель истца не возражает. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению частично. В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Как установлено в судебном заседании Дата обезличена года «Банк» (ОАО) и А., Б. заключили кредитный договор Номер обезличен на покупку недвижимости в виде двухкомнатной квартиры по ...23 .... Банк предоставил Б. кредит на сумму 4000000 рублей на срок по Дата обезличена года с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 12,25% годовых, что подтверждается представленной суду копией кредитного договора. Кредит был предоставлен Б. путем перечисления денежных средств на счет банковского вклада до востребования А. Согласно п. 5.2 Кредитного договора, в случае неисполнения заемщиком сроков возврата кредита и начисленных по кредиту процентов, заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа в счет исполнения обязательств по возврату суммы кредита и процентов за каждый календарный день просрочки. Копией договора купли-продажи квартиры Номер обезличен от Дата обезличенаг. подтверждается, что Б. приобрели двухкомнатную квартиру 23 в ... по ... ..., общей площадью 80,90 кв.м., которая зарегистрирована на праве собственности за А. Согласно выписки из ЕГРП на квартиру зарегистрированы ограничения: ипотека Номер обезличен от Дата обезличенаг. в пользу «Банк» (ОАО). Сумма кредита и причитающиеся по нему платежи ответчиками до настоящего время не погашены. Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков на Дата обезличена года составляет: сумма задолженности по кредиту, в том числе просроченный основной долг- 3654705 рублей 86 копеек; задолженность по уплате процентов за пользование кредитом- 191688 рублей 50 копеек; задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг- 9166 рублей 53 копейки; пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита- 54964 рубля 17 копеек; пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом- 22973 рубля 04 копейки. Согласно заключению (отчету) Номер обезличен от Дата обезличенаг. оценочно-информационного агентства «Камелот», рыночная стоимость вышеназванной квартиры составляет 2800000 рублей, ликвидационная (итоговая) стоимость при планомерной ликвидации составляет 2450000 рублей. Суд считает требования истца об определении начальной продажной цены заложенной квартиры в размере ликвидационной стоимости 2450000 рублей не подлежащими удовлетворению, и считает необходимым определить начальную продажную цену заложенного имущества: двухкомнатной квартиры 23 в ... по ... ... в размере ее рыночной стоимости 2 800 000 рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы... При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 20000 рублей, что подтверждается платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена г., а потому с ответчиков подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 20000 рублей. Подлежат взысканию с ответчиков и судебные издержки связанные с определением рыночной стоимости заложенного имущества в размере 3000 рублей, поскольку, согласно платежному поручению Номер обезличен от Дата обезличенаг. истцом уплачено ООО «Камелот» 3000 рублей за оказание услуг по оценке залогового имущества - вышеуказанной квартиры, приобретенной Б.. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать солидарно с А. и Б. в пользу «Банк» (Открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года на покупку недвижимости по состоянию на Дата обезличена года, а именно: сумма задолженность по кредиту, в том числе просроченный основной долг- 3654705 рублей 86 копеек; задолженность по уплате процентов за пользование кредитом- 191688 рублей 50 копеек; задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг- 9166 рублей 53 копейки; пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита- 54964 рубля 17 копеек; пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом- 22973 рубля 04 копейки; оплаченную истцом госпошлину 20000 рублей; судебные издержки связанные с определением рыночной стоимости заложенного имущества в размере 3000 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество: двухкомнатную квартиру 23 в ... по ... ..., общей площадью 80,90 кв.м., принадлежащую на праве собственности А.. Определить начальную продажную цену заложенного имущества: двухкомнатной квартиры 23 в ... по ... ... в размере ее рыночной стоимости 2 800 000 рублей. в остальной части отказать. Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение десяти дней через ... суд .... Ответчики в праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Подписано председательствующим. Копия верна. Судья: Кусинов П.П.