Дело Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Красноярск 28 мая 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: Председательствующего судьи: В.М. Барсукова, При секретаре: Т.А. Степановой, С участием: Законного представителя истца: Д, Представителя истца: ДО (по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года) рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д в интересах несовершеннолетнего сына Д к Администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Д в интересах несовершеннолетнего сына Д обратилась в суд с иском к Администрации ..., с требованиями признать за ним право собственности в порядке однократной бесплатной приватизации на жилые помещения - комнату Номер обезличен, общей площадью 17 кв.м. и жилой площадью 17 кв.м. и комнату Номер обезличен общей площадью 16,9 кв.м. и жилой площадью 16,9 кв.м., дома Номер обезличенА по ... .... Исковые требования мотивированы тем, что с 1995 года истцы проживают в жилом помещении Номер обезличен в доме Номер обезличен А по ... ..., в 2000 году матери истца и членам ее семьи, была выделена комната Номер обезличен. Общежитие по ...А в ..., находится в муниципальной собственности. После передачи здания общежития в муниципальную собственность к отношениям по пользованию комнатами, ранее предоставленным в общежитии, в соответствие со ст. 7 ФЗ Номер обезличенФЗ применяются нормы ЖК РФ о социальном найме, в силу чего истцы имеют право на приватизацию занимаемой ими комнаты. Представитель истца и законный представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали, дав пояснения, подтверждающие указанные в исковом заявлении обстоятельства. Кроме того, суду пояснила, что комнаты выделялись матери истца Д, задолженности по оплате за комнату у истца нет, перепланировки не производилось. Представитель ответчика, Администрации ... ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменном отзыве, поданном в суд, против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку спорные комнаты являются комнатами в общежитии. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, МП «Дирекция муниципальных общежитий», ... ..., в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела были извещены, о причине неявки суд не уведомили. Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих требований Д и Я в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела были извещены, о причине неявки суд не уведомили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, в представленных ходатайствах против удовлетворения исковых требований не возражали. Представитель истца и законный представитель истца против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц не возражали. С учетом мнения представителя истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и третьих лиц. Заслушав участников процесса, исследовав и оценив доказательства по делу, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Как установлено судом, истец вместе с матерью и отцом, вселены в спорную комнату в 1995 году, в качестве члена семьи (сына) квартиросъемщика, Д. Истец постоянно проживает в спорных жилых помещениях Номер обезличен,5 в общежитии по адресу: ..., ..., ... «А», с момента вселения до настоящего времени. Спорные комнаты были представлены матери истца, в 1995 году комната Номер обезличен и в 2000 году комната Номер обезличен. Данные обстоятельства установлены на основании объяснений законного представителя истца и представителя истца, и совокупности доказательств, исследованных судом, в том числе подтверждаются: выпиской из регистрационного учета и финансово-лицевого счета от Дата обезличена года согласно которой на мать истца оформлен единый финансово-лицевой счет на обе спорные комнаты, справкой паспортиста от Дата обезличена года согласно которой Д прописан по адресу: ..., ... с Дата обезличена года, договором Номер обезличен от Дата обезличена года согласно которого матери истца Д СМП-276 ОАО «Красноярсктрансстрой» предоставляет для поселения комнату Номер обезличен, списком жильцов общежития по ...А на Дата обезличена года согласно которого истец Д проживает и зарегистрирован по адресу ..., ...А комнаты Номер обезличен,5. Кроме того, факт законного вселения семьи истца в спорную комнату сторонами не оспаривается. Каких-либо доказательств о предоставлении истцу в связи с его проживанием в спорных комнатах мебели, предметов, необходимых для проживания (ч.3 ст. 94 ЖК РФ) ответчиком суду также не предоставлено. Как следует из постановления Номер обезличен от Дата обезличена года, перечня общежитий государственной собственности, передаваемых в муниципальную собственность, ранее здание общежития по адресу: ..., ... «А» учитывалось как объект Государственной казны Российской федерации, но Дата обезличена года было передано в муниципальную собственность. В настоящее время здание по ... «А» является муниципальной собственностью ..., что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности ... от Дата обезличена года. В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от Дата обезличена N 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые ранее принадлежали государственным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Кроме того, из буквального толкования данной статьи следует, что время передачи здания, используемого в качестве общежития, в муниципальную собственность не может влиять на возможность применения к отношениям по пользованию жилыми помещениями в указанном доме условий ЖК РФ о договоре социального найма. Как следует из прямого указания ст. 94 ЖК, ч.2 ст. 92 ЖК РФ, применение норм ЖК РФ о специализированном жилом помещении в общежитии предполагает с Дата обезличена года не только наличие признаков целевого использования жилых помещений в качестве общежития (ст. 94 ЖК РФ), но и отнесения такого помещения из числа государственного и муниципального жилищных фондов к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований ч.2 ст. 92 ЖК РФ. Как это следует из Постановления администрации ... от Дата обезличена N 80 "Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду», на момент поступления здания общежития по ... «А» в муниципальную собственность, в ноябре 2000 года, указанного решения принято не было. Отнесение здания по ... «А», находящегося в муниципальной собственности к числу муниципальных общежитий в 2007 году не влияет на возможность применения ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от Дата обезличена N 189-ФЗ к рассматриваемым судом правоотношениям, поскольку, использовалось как общежитие а в последующем было передано в муниципальную собственность не имеет значения для распространения на отношения по пользованию указанными помещениями на условиях социального найма. Принимая во внимание, что здание по адресу: ..., ... «А», в котором находится спорная комната, находится в настоящее время в муниципальной собственности, истец длительное время постоянно проживал и проживает в спорной комнате, суд считает, что отношения по пользованию спорными комнатами подлежат регулированию нормами о договоре социального найма. Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно выписок из технического паспорта от Дата обезличена года, жилые помещения комнаты Номер обезличен и Номер обезличен, расположены на втором этаже здания по адресу: ..., ..., ... «А». Общая и жилая площадь комнаты Номер обезличен составляет 17,0 кв.м., общая и жилая площадь комнаты Номер обезличен составляет 16,9 кв.м.. В силу указания ч.2 ст.62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма может быть только изолированное жилое помещение. Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. При этом комнатой, согласно ч. 4 ст. 16 ЖК РФ признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Согласно Приложения Номер обезличен «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» Утвержденной приказом Минземстроя РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, в жилых домах, построенных по коридорной системе, помещения (квартиры, комнаты), имеющие выход в коридоры и не связанные внутренним сообщением, считаются отдельными. Таким образом, нахождение помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, в местах общего пользования препятствием к распространению на спорные комнаты правил о договоре социального найма не является. Спорные жилые помещения, имеют отдельный выход, были предоставлено в установленном законом порядке именно в качестве жилого помещения по договору найма, который никем не оспорен. Таким образом, спорные жилые помещение являются изолированными жилыми помещениями. Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из справки МП «Центр Приватизации Жилья» Номер обезличен, от Дата обезличена года следует, что Д не участвовал в приватизации. Из справок УФРС по ... от Дата обезличена года следует, что спорные жилые помещения Номер обезличен и Номер обезличен на праве собственности ни за кем не зарегистрированы. Кроме того, в материалах дела имеются нотариально заверенные согласия Я, Д и Д, согласно которых они отказываются от права на приватизацию жилых помещений Номер обезличен,5 в доме Номер обезличенА по ... в .... Таким образом, с учетом вышеизложенного, какие-либо препятствия к признанию за истцом права собственности на комнаты Номер обезличен и Номер обезличен по ..., ... «А» в порядке приватизации отсутствуют, а требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Настоящее решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Красноярска. Судья: подпись В.М. Барсуков