Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 апреля 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего: Майко П.А. при секретаре: С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А. к Департаменту Недвижимости администрации Красноярска о признании права владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что в 1987 году она приобрела, согласно свидетельства о праве на наследство, право собственности на жилой дом по адресу ул. У. Красноярска. В связи с тем, что земельный участок под данным домовладением был в свое время предоставлен первоначальному застройщику - Управлению Красноярской Железной Дороги на праве постоянного бессрочного пользования, то истец полагает, что к нему перешло данное право на земельный участок. На этом основании истец просит признать за ней право владения спорным земельным участком по адресу ул. У. г. Красноярска на праве постоянного (бессрочного) пользования. В судебное заседание истица представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель департамента муниципального имущества и земельных отношений не явился, был надлежаще уведомлен. Просил рассмотреть дело в их отсутствие. Суд исследовав имеющиеся материалы дела полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Согласно п. 5 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие земельным участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежный сумм помимо сборов, установленных федеральным законом, не допускается. Согласно ст. 37 ЗК РСФСР от 25 апреля 1991 года N 1103-1 При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. Согласно статьи 268. ГК РФ 1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование. 2. Право постоянного пользования земельным участком может быть также приобретено собственником здания, сооружения и иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 271 настоящего Кодекса. Согласно статья 271 ГК РФ 1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (статьи 268 - 270), на котором расположено это недвижимое имущество. 2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Согласно статьи 35. ЗК РФ 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. По материалам дела видно, что согласно договора от 18 февраля 1987 года, истица приобрела жилой дом по адресу ул. У. Красноярска у И., общей площадью 37,2 кв.м. и жилой 30,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 479 кв.м. Данный договор в установленном порядке зарегистрирован в БТИ. В свою очередь, согласно типового акта Красноярского горсовета от 21 февраля 1952 года, Управлению Красноярской железной дороги был предоставлен земельный участок на праве бессрочного пользования по ул. У., для возведения 40 домов. .Данное также подтверждено и решением № от 22 января 1952 года исполкома Красноярского горсовета. Из договора 30 марта 1954 года, суд установил, что Управление Красноярской Железной дороги продало жилой дом по спорному адресу, расположенный на земельном участке 479,1 кв.м. Таким образом, суд приходит к выводу, что изначально земельный участок был надлежащим образом предоставлен под строительство, на праве постоянного бессрочного пользования, а истица, как правопреемник на домовладение, которое в момент ее сделки не являлось самовольно выстроенным, приобрела то же самое право, что и первоначальный застройщик, т.е. право постоянного бессрочного пользования на земельный участок, в момент сделки. Довод ответчика, что в настоящий момент, жилой дом является самовольно переоборудованным, что влечет отказ в иске, суд не может признать состоятельным. Свой вывод суд основывает на том, что в момент приобретения права на домовладение по договору купли продажи, домовладение не было самовольным. Сделка на дом была зарегистрирована надлежащим образом, что подтверждает штамп БТИ. А в силу данного истица в момент оформления сделки стала правообладателем на земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за А. право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок по адресу ул. У. Красноярска площадью 479 кв.м.. Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Красноярский краевой суд. Председательствующий П.А.Майко Копия. Решение вступило в законную силу.