копия

г. Красноярск 09 марта 2010 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего Замановой А.Ю.

при секретаре С.,

с участием представителя истца Б.,

помощника прокурора ... ... А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к М. и Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, к Н., В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и о выселении из жилого помещения и о вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Д. предъявил в суде иск к Н., В., М. и Г. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения и о вселении в жилое помещение. Свои требования истец мотивировал тем, что с 1985 года (с рождения) состоит на регистрационном учете по адресу: ..., ...1. На регистрационном учете в спорном жилом помещении также состоят М.и Г., выехавшие из квартиры в 1982 году на другое постоянное место жительства. В квартире по указанному адресу в настоящее время проживают без законных оснований Н. и В., которые препятствуют вселению истца в спорное жилое помещение. Истец просит признать Н. и В. не приобретшими права пользования квартирой Номер обезличен по адресу: ..., ... и выселить их из квартиры по указанному адресу а также вселить истца в квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ....

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял исковые требования. Согласно последнему уточненному исковому заявлению истец просит признать М. и Г. утратившими право пользования комнатой площадью 21,2 кв. м в квартире по адресу: ..., ...1. Также истец просит обязать Н., З., В. привести квартиру Номер обезличен ... по ... в ... в первоначальное состояние, в котором та находилась до самовольной перепланировки и самовольного переустройства. Также просит признать Н., З. и В. не приобретшими права пользование комнатой площадью 21,2 кв. м в квартире по адресу: ..., ...1 и выселить ответчиков из указанной комнаты. Просит вселить истца в квартиру по адресу: ..., ...1 путем вселения в комнату площадью 21,2 кв. м

В судебном заседании представитель истца Б., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, требования истца поддержал в полном объеме в соответствии с последним уточнением искового заявления. В ходе судебного разбирательства истец и его представитель поясняли, что истец родился в 1985 году. Его матерью является Л., которая в настоящее время проживает по адресу: ... ...15. Отцом истца является К., который скончался в 2003 году. Родители истца до 1997 года проживали совместно в спорной квартире по ...1. Спорную комнату в квартире в 1981 году получала первая жена отца М., в ордер на квартиру включены она, отец истца (в качестве ее мужа) и Г. (сын отца от первого брака). Когда отец с М. разошлись, та вместе с сыном уехала в другой город на постоянное место жительства. Истец родился в спорной квартире в 1985 году, отец зарегистрировал его по месту жительства. Истец и его мать выехали из спорной квартиры в 1997 году. С 1997 года по 2001 год они проживали по ... (в квартире отчима), а в 2001 году истец вселился в общежитие по ...15, где и проживает до настоящего времени. По ...1 истец состоит на регистрационном учете с рождения и по настоящее время. В ноябре 2008 года истец приходил в спорную квартиру по ...1, разговаривал с Е., пояснял ей, что зарегистрирован в данной квартире и хочет в ней проживать. В. возражений против вселения истца в спорную квартиру она не высказывала, однако когда истец пришел в квартиру, чтобы вселиться. В. не открыла дверь, перестала отвечать на телефонные звонки.

Ответчики Н. (также являющийся законным представителем несовершеннолетнего З.) и В. (также являющаяся представителем ответчика Н. на основании доверенности от Дата обезличена года) в судебное заседание не явились, ответчики извещены о дате и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не представили. В судебном заседании Дата обезличена года В. пояснила, что Н. и его несовершеннолетний сын в 1999 году вселились в спорную квартиру с согласия нанимателя Ж. Сам Ж. вселился в квартиру на основании ордера в 1975 году, его семья занимала в указанной квартире две комнаты,. Ж. умер в 2000-2001 году, его жена умерла в 2007 году. Третью комнату в квартире занимала М. и ее семья. Сама М. и ее сын Г. выехали из квартиры в 1982 году. У ее мужа К. в 1985 году родился сын Д., отец зарегистрировал его месту жительства в спорной квартире. Истец с матерью выехали из квартиры в 1987 году. Н. вселился в спорную квартиру в 1999 году сыном 1993 года рождения с согласия Ж., которые в 1999 году зарегистрировали Н. и его сына в квартире. Договор социального найма между Н. и администрацией ... заключен Дата обезличена года на жилое помещение по адресу: ..., ... - 1-1 площадью 36,4 кв.м. Фактически спорная квартира состоит из трех комнат. Третья комната имеет площадь 18 кв. м, в ней на сегодняшний день зарегистрированы истец Д., М. и Г. Фактически третьей комнатой также пользуется Н. со своим несовершеннолетним сыном. Не оспаривает, что Г. и его мать в 2008 году приходили в квартиру, однако они не поясняли, что истец желает в ней проживать, Г. не пытался вселяться в квартиру. В. является родной сестрой Н., она проживает по адресу: ..., ... «А» -120. За квартирой брата она смотрит в периоды его отъезда (Н. работает вахтовым методом, периодически уезжает на 2-4 недели).

Ответчики М. и Г. в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте слушания дела, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не представили. Отзывов на исковое заявление не представлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы Красноярского края в ... г. Красноярска О.., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Из отзыва на исковое заявление усматривается, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами УФМС производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Представители третьих лиц администрации ... и администрации ... ... в судебное заседание не явились, третьи лица извещены о дате и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не представили. Отзывов на исковое заявление не представлено.

Истец на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства согласен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ предусматривает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку спорные правоотношения, являющиеся предметом рассмотрения по данному делу, возникли между сторонами до 01 марта 2005 года, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым применять к этим правоотношениям нормы Жилищного кодекса РСФСР. Однако поскольку отношения носят длящийся характер, применению также подлежат нормы ЖК РФ.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми права и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

П. 4 ст. 69 ЖК РФ предусматривает следующее. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Д. Дата обезличена года рождения состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., ... с 1985 года л.д. 143).

Из представленной на судебный запрос выписки из финансово-лицевого счета усматривается, что на регистрационном учете вместе с истцом с 1981 года также состоят М. и Г.. В финансово-лицевом счете также указано, что жилое помещение по указанному адресу состоит из одной комнаты, имеет общую площадь 36,4 кв.м, жилую - 24,8 кв. м л.д. 143).

Также ответа на судебный запрос следует, что на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... открыто два финансово-лицевых счета. При этом во втором финансово-лицевом счете также указано, что жилое помещение по указанному адресу, состоящее из двух комнат, имеет общую площадь 36,4 кв.м, жилую - 24,8 кв. м л.д. ____ 144). Во второй финансово-лицевой счет вписаны наниматель Н. и его сын З. Дата обезличена года рождения.

Ответчиками представлен в материалы дела копия договора социального найма жилого помещения, заключенного между Н. и администрацией ... Дата обезличена года на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., квартира 1-1. При этом в договоре указано, что жилое помещение имеет общую площадь 36,4 кв. м, жилую - 24,8 кв. м л.д. 33).

В качестве доказательства основания вселения в спорное жилое помещение истцом представлена копия ордера от Дата обезличена года на вселение в одну комнату жилой площадью 18 кв. м в квартире по адресу: ..., ..., ..., .... Данный ордер выдано на имя М., в ордер также включены ее супруг К. и сын Г. л.д. 171).

В то же время из представленной на судебный запрос выписки из технического паспорта следует, что жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ... состоит из трех жилых комнат. Квартира в целом до перепланировки имела общую площадь 72,8 кв. м, жилую - 49,5 кв. м л.д. 137). С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что и в представленном истцом ордере, и в представленном ответчиком договоре социального найма, и в обеих выписках из финансово-лицевых счетов площадь жилых помещений указана неверно.

При этом в выписке из технического паспорта указано на произведенную в спорной квартире перепланировку, в результате которой изменилась площадь всех трех жилых комнат. В честности, комната, обозначенная по плану под номером 6, до перепланировки имела площадь 21,2 кв. м, после перепланировки стала иметь площадь 20,5 кв. м л.д. 137, 138).

Допрошенная в судебном заседании Дата обезличена года И. пояснила, что является матерью истца. Она состояла в зарегистрированном браке с отцом истца К. с 1992 года до момента его смерти - Дата обезличена года. На момент заключения брака и до своей смерти К. проживал по адресу: ..., ...1. В эту квартиру она вселилась в 1984 году, истец (являющийся их общим сыном) родился в 1985 году. В спорной комнате она проживала с мужем с 1984 года по 1995 год. В 1995 году они с К. разошлись, поскольку он стал много выпивать, драться, заболел туберкулезом, ребенку негде было делать уроки. В связи с данными обстоятельствами она и истец вынуждены были выехать из спорного жилого помещения. В 1984 года по 1995 год их семья в спорной квартире занимала одну комнату, эта комната на техпаспорте обозначена под Номер обезличен. После развода с мужем она была в спорной квартире в 2002 году, квартира на тот момент находилась в том же (не перепланированном) состоянии. По достижении 18 лет сын пытался вселиться в спорную квартиру, однако в квартиру его не пускали. После смерти К. Н. самовольно заняли их комнату.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Ответчикам Н. и В. судом письменно предлагалось представить доказательства законности произведенной перепланировки жилого помещения, ее согласования с контролирующими органами. Ответчиками таких доказательств суду не представлено. Истец в ходе разбирательства пояснял, что вопрос перепланировки ответчиками с ним также не согласовывался.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что спорный объект - жилое помещение, состоящее из одной комнаты в квартире по вышеуказанному адресу - перестало существовать именно в результате самовольных действий ответчиков. Поэтому требование истца о наложении на ответчиков Н. и В. обязанности привести квартиру Номер обезличен ... по ... в ... в первоначальное состояние, в котором та находилась до самовольной перепланировки и самовольного переустройства, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В то же время данное требование, заявленное истцом к З., суд полагает оставить без удовлетворения, поскольку указанное лицо является несовершеннолетним.

В силу ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

... суда ... от Дата обезличена года Н. отказано в удовлетворении исковых требований к Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен ... по ... в .... В решении суда указано, что выезд Г. из спорной квартиры носил вынужденный характер, после чего он обращался по вопросу вселения сначала в органы внутренних дел, а потом - в суд л.д. 71). Решение суда вступило в законную силу.

Ответчиками Н. и В. не представлено доказательств, подтверждающих законность пользования комнаты в указанной квартире, ранее занимаемой отцом истца К. Одновременно ответчик В. в ходе судебного разбирательства не оспорила факт пользования ответчиками третьей комнатой в квартире.

При таких условиях суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о признании ответчиков Н., З. и В. не приобретшими права пользования комнатой площадью 21,2 кв. м в квартире по вышеуказанному адресу и о выселении их из указанной комнаты.

По тем же основаниям суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о вселении его в квартиру по адресу: ..., ...1 путем вселения его в комнату площадью 21,2 кв. м (поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что именно указанную комнату ранее занимала семья Г.).

И свидетель Г., и ответчик В. в ходе судебного разбирательства поясняли, что ни М., ни Г. они в квартире не видели соответственно с 1980-х - 1990-х годов, те никогда не претендовали на спорную квартиру.

Согласно ответу на судебный запрос отдела адресно-справочной службы УФМС России по ... М. зарегистрированной либо снятой с регистрационного учета по ... не значится. Г. состоит на регистрационном учете с Дата обезличена года по адресу: ..., ..., ...13 (л.л.д. 129-134).

В ходе судебного разбирательства ответчиками М. и Г. не представлено доказательств проживания в спорном жилом помещении в течение длительного периода времени, а также доказательств того обстоятельства, что они вынужденно либо временно выехали из спорного жилого помещения. С учетом изложенного требования истца, о признании их утратившими право пользования жилым помещение по адресу: ..., ...88 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Д. удовлетворить частично.

Признать М. и Г. утратившими право пользования комнатой площадью 21,2 кв. м в квартире по адресу: ..., ...1.

Обязать Н., и В. привести квартиру Номер обезличен ... по ... в ... в первоначальное состояние, в котором та находилась до самовольной перепланировки и самовольного переустройства. В удовлетворении данного требования к несовершеннолетнему З. истцу отказать.

Признать Н., З. и В. не приобретшими права пользования комнатой площадью 21,2 кв. м в квартире по адресу: ..., ...1 и выселить ответчиков из указанной комнаты.

Вселить Д. в квартиру по адресу: ..., ...1 путем вселения в комнату площадью 21,2 кв. м

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ...вой суд через ... суд ... в десятидневный срок.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решение в течение семи дней со дня получения его копии.

Судья А.Ю. Заманова

Секретарь

Решение вступило в законную силу «_____» ______ 201 ___ г.

Судья