копия г. Красноярск 01 июня 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего Замановой А.Ю., при секретаре С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к администрации ... о признании права собственности на самовольное строение в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л : Г. предъявил в суде иск к администрации ... о признании права собственности на самовольное строение в порядке наследования. Свои требования мотивировал тем, что его отцу Д. принадлежал жилой дом по адресу: ..., ... «В». Отец скончался Дата обезличена года, после его смерти фактически в наследство вступил истец. Между тем свидетельство о праве на наследство на указанный дом нотариусом не выдано, поскольку у наследодателя отсутствовали правоустанавливающие документы на дом Истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... «В». Истец и его представитель Б., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года в судебное заседание не явились, извещены, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя. Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не представлено. Отзыва на исковое заявление не представлено. Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации ... А., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, в судебное заседание не явилась, третье лицо извещено о дате и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Из отзыва на исковое заявление усматривается, что для удовлетворения исковых требований истцу необходимо представить заключения компетентных органов о возможности сохранения самовольной постройки, и правоустанавливающие документы на земельный участок. Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по ... В. в судебное заседание не явился, третье лицо извещено о дате и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. В представленном отзыве на исковое заявление указано, что в силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ст. 28 Федерального закона РФ от Дата обезличена г. «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации. Представители третьих лиц администрации ... ..., Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Управления Роснедвижимости) по ... в судебное заседание не явились, третьи лица извещены о дате и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки своих представителей в судебное заседание не сообщили. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Ч. 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании установлено, что постановлением мэра ... от Дата обезличена года Номер обезличен «Об отводе земельных участков и выдаче государственных актов на право пользование землей для строительства индивидуальной застройки в ...» за Д. закреплена территория, фактически занимаемая усадьбой Номер обезличен «В» по ... с существующими строениями на земельном участке площадью 774 кв. м с предписанием выдать акт на право пользование землей, а также закреплен земельный участок площадью 85 кв. м для содержания в надлежащем санитарно-эстетическом состоянии л.д. 6). Государственным актом на право пользования землей, выданным Дата обезличена года на основании постановления Номер обезличен, за Д. закреплен земельный участок площадью 774 кв. м для размещения усадьбы Номер обезличен «В» с существующими строениями по ... в ... ... в бессрочное пользование л.д. 9). Согласно представленному истцом кадастровому паспорту земельного участка по состоянию на Дата обезличена года земельный участок по адресу: ..., ... «В» имеет площадь 684 кв. м, кадастровый номер Номер обезличен, разрешенное использование - ведение приусадебного хозяйства л.д. 7). Регистрационным удостоверением, выданным Дата обезличена года Красноярским городским БТИ, подтверждено право владения Д. на целое домовладение по ... «В» в ... на основании постановления администрации ... от Дата обезличена года л.д. 11). Согласно техническому паспорту строения спорный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ..., ... «В», по состоянию на Дата обезличена года представляет собой одноэтажный жилой дом, имеющий общую площадь 47,8 кв. м, жилую площадь 19,1 кв.м (л.д. 74). Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ..., жилой дом по адресу: ..., ... «В» зарегистрирован по праву владения за Д. на основании Постановления администрации ... от Дата обезличена года, что подтверждается регистрационным удостоверением от Дата обезличена года л.д. 16). Из справки Управления Федеральной регистрационной службы по ... от Дата обезличена года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... право собственности и иные вещные права на объект недвижимого имущества по указанному адресу не зарегистрированы л.д. 15). То обстоятельство, что вышеуказанный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается следующими документами: техническим заключением ООО ТГИ «Красноярскпромгражданпроект» от Дата обезличена года л.д. 81); экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» от Дата обезличена года л.д. 84); заключением лицензированной организации ООО «Арника» от Дата обезличена л.д. 82). Все заключения контролирующих органов носят положительный характер. Заключением о возможности сохранения самовольной постройки, выданным Дата обезличена года Управления архитектуры администрации ..., подтверждается соответствие спорного объекта недвижимого имущества генеральному плану ... л.д. 80). В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный дом построен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке. Поэтому спорный объект не является самовольным строением в том смысле, который придан данному понятию частью 1 статьи 222 ГК РФ. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из представленного истцом свидетельства о рождении следует, что Г. является сыном Д. л.д. 87). Согласно свидетельству о смерти Д. умер Дата обезличена года л.д. 18). Из ответа нотариуса на судебный запрос усматривается, что после смерти Д. с заявлением о принятии наследства по закону Дата обезличена года обратился его сын Г., заведено наследственное дело Номер обезличен. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось л.д. 31). Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Г. удовлетворить в полном объеме. Признать за Г. право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 47,8 кв. м, жилой площадью 19,1 кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., ... «В». Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ...вой суд через ... суд ... в десятидневный срок. Судья А.Ю. Заманова Секретарь Решение вступило в законную силу «_____» ______ 201 ___ г. Судья