РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2010 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в
составе: председательствующего Косовой Е.В.
с участием представителя истца С.Е.
при секретаре Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Н. к администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Д.Н. обратилась в суд с иском (уточнённое) к администрации ... о признании права собственности на жилое помещение общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой площадью 41,9 кв.м., расположенное по адресу: ... ... в порядке приватизации, мотивируя тем, что Дата обезличена года на имя Т. был выдан админист рацией ... в лице Агентства по приватизации, обмену и продаже жилых по мещений ордер Номер обезличен на право заселения с семьей в составе: Д.С. (сын), Д.Н. (невестка), Д.О. (внучка), Д.Е. (внучка), в жилое помещение, расположенное по адресу: .... Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от Дата обезличена, в настоящее время в указанном жилом помещении проживают: Д.Н. (истица), ее дети Д.О. и Д.Е., которые также состоят по данно му адресу на регистрационном учете, то есть оно является для них постоянным и единст венным местом жительства. При этом истица проживает в жилом помещении и зарегист рирована в нем с сентября Дата обезличена, то есть с момента выдачи ордера. Как следует из свидетельства о смерти серии 11-БА Номер обезличен от Дата обезличена года, наниматель спорного жилого помещения, а именно Т., умерла Дата обезличена. Согласно приведенной выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета Д.С. выехал из данного жилого помещения Дата обезличена года. Истица в декабре Дата обезличена обратилась в МП «Центр приватизации жилья» с целью приватизации занимаемого жилого помещения, на личном приеме специалистами данного предприятия в устной форме была разъяснена невозможность приватизации занимаемого жилого помещения в виду его отсутствия в реестрах государственного или муниципаль ного имущества и рекомендовано обратиться в суд. На обращение истицы в Департамент муниципального имущества и земельных от ношений администрации ..., последний сообщает, что жилые помещения по ... переданы в муниципальную собственность. ... в реестр му ниципального жилищного фонда будет включена после регистрации на нее права муни ципальной собственности, которая осуществляется после проведения технической инвен таризации по обращению граждан, проживающих в указанном жилом помещении. При этом истице, также, было рекомендовано не дожидаться выделения бюджетных средств на проведение указанных работ и защитить свои права в судебном порядке. Таким образом, несмотря на предоставление данного жилого помещения истице и членам ее семьи, с выдачей ордера администрацией ..., фактическим исполь зованием жилого помещения на условиях договора социального найма более 14 лет, исти ца на сегодняшний день не может воспользоваться своим правом на приватизацию зани маемого жилья, поскольку оно не числится в реестрах муниципальной или государствен ной собственности. Как следует из выписки из домовой книги от Дата обезличена года с октября 1984 года и до момента вселения в спорное жилое помещение истица проживала по адре су: ... Исходя из приведенных документов следует, что с момента введения в действие Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она проживала в городе Красноярске. В приватизации жилых помещений в ... не участвовала, что до кументально подтверждается справкой, выданной МП «Центр приватизации жилья» за Номер обезличен от Дата обезличена года. Из информации, предоставленной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Фе деральное БТИ» по Красноярскому краю Красноярского отделения, Управлением Феде ральной регистрационной службы по Красноярскому краю, она иным жильем не обес печена. По сведениям филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Красноярского отделения, Управления Федеральной регистрацион ной службы по Красноярскому краю права на занимаемое ею жилое помещение, также, не зарегистрированы. Жилой дом ..., в котором находится спорное жилое помеще ние, числится в реестре муниципальной собственности под Номер обезличенСТР07204 на основании постановления администрации Номер обезличен от Дата обезличена года. Она в силу приведённых формальностей, не может приобрести жилое помещение, в котором проживает, в собственность, чем и нарушаются её права. Отсутствие зарегистрированного права муниципальной собственности на жилое помещение не может служить основанием для ограничения законного права истца на при ватизацию занимаемого жилого помещения. Согласно письму Номер обезличен от Дата обезличена года ...вого суда, в тех случаях, когда жилые помещения, занимаемые гражданами не включены в реестр му ниципального жилищного фонда, право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданами в суде в порядке приватизации. Д.О., Д.Е., Д.С. выразили свое согласие на прива тизацию данного жилого помещения, от участия в приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу отказываются, о чем свидетельствуют их нотариально удостове ренные согласия от Дата обезличена года.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности С.Е. на заявленных исковых требованиях настаивала, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.
Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица - УФРС по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.
Представитель третьего лица МПУ и третьи лица Д.С., Д.О., Д.Е. в судебное заседание, также, не явились, суду представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Свидетели Ю. и М. суду пояснили, что они являются соседями Д.Н., она проживает в ... с Дата обезличена года. Ранее с ней проживали муж, свекровь и двое детей. Свекровь умерла, а муж ушел и живет в другой квартире. В настоящее время в квартире проживает Д.Н. и ее двое детей. Все квартиры в ... муниципальные. Ордера переделывали в 90-м году.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
По делу установлено, что согласно обменного ордера Номер обезличен от Дата обезличена года Т. вселилась в порядке обмена в квартиру ... с составом семьи из четырех: Д.С. - сын, Д.Н. - невестка, Д.О. - внучка, Д.Е. - внучка. Согласно свидетельства о смерти Номер обезличен Номер обезличен Т. умерла Дата обезличена года.
Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от Дата обезличена года, на регистрационном учете в квартире ... состоят Д.Н., Дата обезличена года рождения, с Дата обезличена года, Д.О., Дата обезличена года, с Дата обезличена года, Д.Е., Дата обезличена года рождения, с Дата обезличена года. Также, в данной квартире на регистрационном учёте состоял Д.С., Дата обезличена года рождения, который снят с регистрационного учета Дата обезличена года. Указанные лица были зарегистрированы в квартире на основании обменного ордера Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно ст.5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения…
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Как установлено в судебном заседании Д.Н., Д.С., Д.Е. и Д.О. стали проживать в спорной квартире с Т. в порядке обмена квартир. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Ю. и М.. Таким образом, указанные лица являлись членами семьи нанимателя Т. и приобрели равное с нанимателем право пользования спорным жилым помещением.
Д.С. добровольно выехал из данной квартиры, что также подтверждается указанными свидетелями.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Учитывая выше изложенное, суд считает, что Д.С. выехал на иное постоянное место жительства и, тем самым, добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Из выше изложенного следует, что Д.Н., Д.Е. и Д.О., проживающие в настоящее время в спорной квартире и, несущие бремя её содержания, приобрели право пользования данным жилым помещение на условиях социального найма.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ., занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Учитывая, что дом ... передан в муниципальную собственность на основании постановления администрации города от Дата обезличена года Номер обезличен, а квартира Номер обезличен указанного дома в Реестр муниципального жилищного фонда будет включена после регистрации на нее права муниципальной собственности, Д.Н., Д.Е. и Д.О. длительное время постоянно проживали и проживают в спорной квартире, суд полагает, что они имеют право на получение данной квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако, Д.О., Дата обезличена года, Д.Е., Дата обезличена года рождения, а также, Д.С., Дата обезличена года рождения, от участия в приватизации данного жилого помещения отказались, их отказ удостоверен нотариально от Дата обезличена года за Номер обезличен и Номер обезличен, и за Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно справки Управления Федеральной регистрационной службы по ... на Дата обезличена года за Номер обезличен и справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличена года за Номер обезличен, права на квартиру ... ... не зарегистрированы, также, отсутствует запись о регистрации прав и в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
Также, по делу установлено, что согласно данным Управления Федеральной регистрационной службы по ... и ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» за Д.Н., Дата обезличена года рождения, какие-либо объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы.
Согласно справки МПУ «Центр приватизации жилья» Номер обезличен от Дата обезличена года, Д.Н. по состоянию на Дата обезличена года квартиру в ... не приватизировала.
Как следует из выписки технического паспорта на квартиру ... на Дата обезличена года, данная квартира имеет общую площадь 58,8 кв.м., жилую площадь 41.9 кв.м. и подсобную площадь 16.9 кв.м., является изолированным от других помещений на 3-м этаже в 4 подъезде.
Учитывая выше изложенное, суд считает, что истицей соблюдены все условия, необходимые для приобретения права собственности через суд в порядке однократной бесплатной приватизации жилого помещения, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Д.Н. право собственности на жилое помещение общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой площадью 41,9 кв.м., расположенное по адресу: ... в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней.
Подписано председательствующим. Копия верна.
Судья: Е.В.Косова