ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 января 2010 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего: Майко П.А. при секретаре: С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е. к администрации города Красноярска о выделении доли в общей собственности в натуре и признании права собственности на самовольное строение У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с данным иском мотивируя тем, что является правообладателем на 3/9 долей в домовладении по адресу ул. У. Красноярска. Остальными долями владеют П., Ф., С.. В настоящий момент сложился определенный порядок пользования жилым домом и долями в собственности, когда истец пользуется квартирой 2, а остальные сособственники пользуются квартирой 1. Истец владеет долей в собственности на земельный участок, его самовольное строение не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Т.к. домовладение самовольно перестроено, то истец не может реализовать все свои права собственника. В судебном заседании истец просит выделить его долю в натуре из общей долевой собственности - домовладения по адресу ул. У., Красноярска в виде квартиры №2, признать право собственности на самовольное строение - квартиру 2, т.к. его строение не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а строения создано на земельном участке предоставленном для возведения жилого дома. Ответчики и заинтересованные лица не явились были уведомлены надлежаще, возражений не представили. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела суд установил - В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и порядке раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества По материалам дела видно, что согласно техпаспорта на домовладение по адресу- ул. У. Красноярска, имеется фактически 2 отдельные квартиры. Право собственности на 3/9 долей истца на домовладение подтверждено договором купли продажи от 29 декабря 1998 года, справкой РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИИ Однако, при этом суд установил, что согласно технического паспорта на домовладение, спорное домовладение является самовольно перестроенным - в квартире 2 самовольно пристроены кухня и санузел. Согласно свидетельства о праве собственности, истцу принадлежит доля в собственности на земельный участок под домовладением, а именно 3/9 доли. Оставшиеся доли принадлежат П., Ф., С.. В силу заключения ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае, заключения пожарной экспертизы, заключения БТИ, суд установил, что самовольное строение безопасно, не нарушает прав и интересов иных лиц и может эксплуатироваться. Управление архитектуры и градостроительства не возражают против иска, т.к. расположение домовладение не нарушает генплан застройки города. Таким образом, исходя из того обстоятельства, что установился порядок пользования долями в общей собственности, в виде того что истец пользуется квартирой 2, а остальные сособственники квартирой 1, доказательств обратного суду не представлено участниками процесса, которые были уведомлены, согласно повесток, но не явились, истец является правообладателем на земельный участок под домовладением, самовольное строение не нарушает прав и законных интересов иных лиц, то суд считает возможным удовлетворить требования истца и считает возможным выделить его долю, в соответствии с техпаспортом - 3/9 долей всего домовладения, в общей долевой собственности, в натуре, в виде квартиры №2, согласно исковых требований, признав право собственности на самовольное строение - квартиру №2, лит АА1а3, общей площадь 42,8 кв.м. без вспомогательных помещений и жилой 25,8 кв.м.. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Прекратить право общей долевой собственности на домовладение по адресу Красноярск, улица У.. Выделить в натуре 3/9 долей, принадлежащие Е., в виде квартиры №2, определив долю П., Ф., С. в виде кв. №1. Признать право собственности за Е. на квартиру №2, лит АА1а3, общей площадь 42,8 кв.м. без вспомогательных помещений и жилой 25,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении 10 дней. Остальные участники процесса имеют право обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения и пересмотре дела по существу в течении 7 суток с момента получения мотивированного решения. Председательствующий: П.А. Майко Копия. Решение вступило в законную силу.