2 февраля 2010 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего: Майко П.А.

при секретаре: С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к администрации города Красноярска, К. о выделении доли в натуре из целого домовладения признании права собственности на долю.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что 16 октября 1984 года приобрел по договору купли продажи 7/15 долей целого домовладения по адресу ул. У. Красноярска. Данное домовладение было выстроено на земельном участке предоставленном под его строительство. Однако, истец не может реально реализовать свои права собственника, т.к. данное домовладение является самовольно перестроенным.. К. является совладельцем на данное домовладение. Сложился определенный порядок пользования домовладением, когда истец пользуется кв.№2, а К. кв.№1.

На основании изложенного, истец просит в судебном заседании выделить, принадлежащие ему 7/15 долей домовладения, в виде квартиры №2, и признать за ним право собственности на выделенную долю - лит. АА3, общей площадью 54,4 кв.м. и жилой 29,4 кв.м..

Ответчики и заинтересованные лица не явились. Возражений не представили. Надлежаще были уведомлены.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и порядке раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

По материалам дела видно, что изначально, под возведение жилого дома был предоставлен земельный участок для застройки. На данное указывает договор о предоставлении земельного участка от 2 июня 1948 года. В настоящий момент истцу принадлежит на праве собственности доли в земельном участке под домовладением, согласно свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок по адресу ул. У. Красноярска.

В свою очередь, согласно техпаспорта, суд установил, что по спорному адресу имеется 2 квартирный жилой дом - лит. А,А1А3 общей площадью 84,6 кв.м., жилой 54,3 кв.м.. Квартира №2 имеет общую площадь 54,4 кв.м., жилую площадь 29,4 кв.м. , также она имеет самовольное переустройство на площади 8,7 кв.м.

Заключение Управления Архитектуры и градостроительства Красноярска, техническое заключение ООО НАУЧНО ТЕХНИЧЕСКИЙ ПРОГРЕСС, заключение ФГУЗ ЦЕНТР ГИГИЕНЫ И ЭПИДЕМИОЛОГИИ В КРАСНОЯРСКОМ КРАЕ, заключение ООО ПРОМТЕХ ЭКСПЕРТИЗА, все эти заключения указывают, что спорное домовладение, и в том числе квартира №2, соответствует всем требованиям закона, безопасно и может эксплуатироваться.

Права истца на долю в домовладении подтверждено договором кули продажи от 5 ноября 1988 года.

Таким образом, исходя из того обстоятельства, что установился порядок пользования долями в общей собственности, в виде того, что истец пользуется квартирой №2, данная спорная квартира не нарушает прав и законных интересов иных лиц, возражений по иску не представлено, иных претендентов на спорную квартиру не установлено, самовольное строение безопасно и может эксплуатироваться, то суд полагает, что требования истца о выделении принадлежащей ему доли в домовладении в натуре в виде квартиры №2 и признании за ним права собственности на данную квартиру, законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Выделить из долевой собственности на домовладение по адресу - ул. У. Красноярска, 7/15 долей, принадлежащие В., в натуре, в виде квартиры №2, общей площадью 54,4 кв.м. и жилой площадью 29,4 кв.м., лит. АА3. Признать за В. право собственности на данное жилое помещение. Прекратить режим долевой собственности между В. и К. на домовладение по адресу Красноярск, улица У..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении 10 дней.

Ответчики не присутствовавшие на процессе имеют право в течении 7 дней с момента получения мотивированного решения обратиться с заявлением об отмене заочного решения и пересмотре дела по существу.

Председательствующий: П.А. Майко

Копия. Решение вступило в законную силу.