ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Красноярск 26 мая 2010 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе: Председательствующего судьи: В.М. Барсукова, При секретаре: Т.А.Степановой, С участием: Представителя истцов: Л (по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года); рассмотрев в открытом судебном заседании, в заочном производстве, гражданское дело по иску А, С к Т, В, Т о признании прекратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: А, С, обратились в суд с иском к Т, В и Т с требованиями признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: ..., ... ..., обязать отдел УФМС России по ... в ... ... снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: ..., ... ..., кВ. 53. Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира приобретена в долевую собственность истцов у Б. Членами семьи истцов, а также Б никто из ответчиков не является, в квартире не проживали и не проживают, какое-либо соглашение между истцами и ответчиками по вопросу пользования спорной квартиры отсутствует. При смене собственника жилого помещения бывшие члены семьи предыдущего собственника утрачивают право пользования жилым помещением. В ходе судебного разбирательства, представитель истцов отказалась от части исковых требований в части обязания УФМС России по Красноярскому краю в Октябрьском районе г. Красноярска снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Производство по данным исковым требованиям прекращено. В судебном заседании представитель истцов, заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснила, что ответчики состояли на регистрационном учете в указанной квартире, когда истцы ее приобретали, в данный момент в указанной квартире проживает только С, больше в квартире никто не проживает, где в данный находятся ответчики истцам не известно. Ответчики, извещенные судом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не уведомили. Представитель УФМС России по Красноярскому краю в представленном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица, в порядке заочного производства не возражала. С учетом мнения представителя истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. Заслушав представителя истцов, исследовав и оценив доказательства по делу, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Как установлено судом, квартира, по адресу ..., ..., ... зарегистрирована на праве собственности за истцами А и С, приобретена ими у Б по договору купли-продажи от Дата обезличена года. Данные обстоятельства установлены судом на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, согласно которого 1\2 доля данной квартиры зарегистрирована за С на праве собственности, выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года, от Дата обезличена года, согласно которой правообладателями квартиры расположенной по адресу: ..., ... ... являются истцы А и С на праве общей долевой собственности, договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года согласно которого С и А приобрели у Б указанную квартиру. Ответчики Т, В, Т, в квартире по адресу: ..., ... ... не проживают и не проживали до продажи квартиры истцам, общего хозяйства с истцами не ведут, членами их семьи не являются, соглашения о предоставлении права пользования квартирой по адресу: ..., ..., .... Данные обстоятельства установлены судом на основании объяснений представителя истцов, которым у суда нет оснований не доверять, поскольку они подтверждаются совокупностью доказательств, исследованных судом в судебном заседании, в том числе: выпиской из домовой книги Финансово-лицевого счета от Дата обезличена года, справками отдела адресно-справочного отдела УФМС России по ... от Дата обезличена года, согласно которых ответчики зарегистрированы по адресу: ..., ... ...: Т - с Дата обезличена года, В- с Дата обезличена года и Т- с Дата обезличена года. Из показаний свидетеля Б следует, что в 2009 году она продала указанную квартиру истцам. Ответчики в квартире не проживали ни при продажи ею квартиры истцам, ни ранее - при приобретении квартиры ею, а только были там прописаны. На момент приобретения ею квартиры вещей ответчиков в квартире не было, за время нахождения спорной квартиры в ее владении в квартиру никто вселиться не пытался. После продажи квартиры продавец квартиры сразу выехала и вывезла все вещи. На момент продажи квартиры истцам, в спорной квартире также никто не проживал. Свидетель Щ суду пояснил, что после приобретения квартиры истцами делал в указанной квартире ремонт, по просьбе истицы А. Квартиру посещал регулярно, видел, что в квартире никто не проживает, чужих вещей в квартире не было, за время его работы в указанную квартиру вселиться никто не пытался. Таким образом, судом объективно установлено, что ответчики членами семьи истцов не является, в доме по адресу: ..., ... ..., не проживали и не проживают. При установленной судом совокупности обстоятельств, сам по себе факт сохранении регистрации ответчиков в данной квартире, что следует из выписки из домовой книги от Дата обезличена года квартиры по адресу: ..., ... ... не может свидетельствовать о сохранении ответчиками прав пользования указанным жилым помещением, поскольку в соответствие с Постановлением Конституционного Суда РФ от Дата обезличена N 3-П, наличие регистрации по месту жительства не может служить основанием или условием реализации прав граждан на жилое помещение. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника… Согласно ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Статья 11 ЖК РФ, предусматривающая способы защиты жилищных прав, предусматривает возможность защиты права путем признания права, но при этом не содержит исчерпывающего перечня способов защиты жилищных прав граждан, что позволяет заключить, что истцом могут быть заявлены требования о признании лица, не приобретшим или утратившим право пользования жилым помещением, в случае, если основания приобретения данного права не возникали либо прекратили свое действие. Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствие с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствие со ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, судом, принявшим заочное решение, или обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Красноярска. Подписано председательствующим. Копия верна. Судья: В.М.Барсуков