Дело Номер обезличен

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

г. Красноярск 02 июня 2010г.

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего Барановой С.М.,

при секретаре Т,

с участием представителя истца С - Б по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С к Администрации ..., ... ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Представитель истца С - Б на основании прав, предоставленных ему доверенностью Номер обезличен от Дата обезличенаг., обратился в суд с иском к Администрации ..., ... ..., просив признать за С право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... квартира Номер обезличен, в порядке приватизации. Свои требования представитель истца мотивировал тем, что С проживает в спорном жилом помещении с 1995г. постоянно, несет расходы по содержанию жилого помещения и ЖКУ, зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства. Полагает, что истец проживает в указанной квартире на условиях социального найма, а поэтому имеет право на его приватизацию, с чем не согласен ответчик, ссылаясь на то, что дом по ... является общежитием, относится к специализированному жилому фонду, не может быть предметом договора социального найма и приватизации.

В судебном заседании иск рассмотрен в отсутствие истца, согласно его заявления.

Представитель истца С - Б исковые требования поддержал, уточнив характеристики жилого помещения по ... квартира Номер обезличен, общая площадью которого 12,2 кв.м., жилая площадью 11,6 кв.м., что следует из технического паспорта помещения.

Ответчики Администрация ..., ... ..., третьи лица УК МП «Дирекция муниципальных общежитий», Управление Федеральной регистрационной службы по ..., будучи надлежаще уведомлены о дне и времени слушания дела, своих представителей в суд не направили, причин об уважительности их неявки суду не предоставили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица Муниципального предприятия ... «Центр приватизации жилья» директор Е (на основании прав по должности) просила рассмотреть иск в свое отсутствие. Представила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в соответствии с Постановлением администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., жилое помещение по ... в ... отнесено к специализированному жилищному фонду - жилое помещение в общежитиях. Порядок предоставления жилых помещений в муниципальных общежитиях определен Постановлением администрации города Номер обезличен от Дата обезличенаг. (в редакции Постановления Администрации города Номер обезличен от Дата обезличенаг.), в соответствии с которым жилые помещения в муниципальных общежитиях не подлежат передаче в собственность граждан (п.1.6).

С учетом мнения представителя истца, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, иск рассмотрен в отсутствие представителей ответчиков, в заочном порядке.

Суд, выслушав представителя истца Б, изучив письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Номер обезличен от Дата обезличенаг. (в редакции от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе…. приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Судом установлено: Как пояснил представитель истца, С в 1995г. был вселен в жилое помещение по адресу: ... ... квартира Номер обезличен в связи с имеющимся у него направлением, выданным Администрацией ..., проживает в жилом помещении постоянно по настоящее время. Первоначального документа, послужившего основанием для вселения истца в спорное жилое помещение, ни истцом, ни ответчиками суду не представлено. В соответствии с данными, имеющимися в паспорте С 04 03 Номер обезличен, выданного УВД ... ... Дата обезличенаг. л.д.9), С зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении с Дата обезличенаг. Этот же факт о регистрации по месту жительства с Дата обезличенаг. по настоящее время подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, в которой истец значится квартиросъемщиком на основании не переданных документов л.д.22). Кроме того, в деле имеется распоряжение главы ... ... Номер обезличенр от Дата обезличенаг. о заключении договора на право проживания в муниципальном общежитии, согласно которого Дата обезличенаг. с С заключен договор Номер обезличен, из п.1.1 которого следует, что ... предоставила истцу спорное жилое помещение для проживания л.д.35-36) сроком на 3 года с пролонгацией договора (п.п.2.1.6,5.1).Каких-либо иных условий, в т.ч. в связи с чем оно предоставлено, указанный договор, не содержит. Дата обезличенаг. ... ... с С заключен договор найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии Номер обезличен по этому же адресу л.д.11-12), в котором значится, что жилое помещение передается во владение и пользование для временного проживания в нем, но в связи с чем оно предоставляется в графе 1.2 значится прочерк.

Здание по ... в ... является общежитием, находится на учете МП «Дирекция муниципальных общежитий» и включено в реестр муниципальной собственности на основании постановления Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг.

Согласно ч.1 ст.6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Согласно ч.2 ст.6 ЖК РФ действие жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до ведения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

Поскольку рассматриваемые правоотношения возникли с 1995 года, к данным жилищным отношениям применяются правовые нормы, действующие на момент их возникновения.

Согласно ч.1 ст.19 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям (п.3 ч.2 ст.19 ЖК РФ). К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч.1 ст.16 ЖК РФ).

В силу ст.2 Закона ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизации подлежат жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Истец, предъявляя требования о признании права собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен в общежитии по ... обоснованно считает указанное право на приватизацию производным от признания его проживающими в указанном жилом помещении на условиях социального найма.

В соответствии со ст.5 Федерального закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличенаг. «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

Согласно абз.3 ст.1 Закона РФ «Об основах жилищной политики» (в редакции ФЗ от Дата обезличенаг.), жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы - приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для одиноких престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

В соответствии со ст.13 Закона РФ «Об основах жилищной политики», предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно абз.1 ст.12 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» (в редакции ФЗ от Дата обезличенаг.), жилищный фонд социального использования - совокупность всех жилых помещений, включая жилые дома, квартиры и иные жилые помещения, заселенных на условиях договора найма и предоставляемых в пределах нормы жилой площади, жилые помещения в коммунальных квартирах, специализированные дома и жилые помещения в них. На основании ч.ч.1,2 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В связи с изложенным, суд считает, что истец проживал в спорном жилом помещении на условиях социального найма. Суд полагает, что последний договор найма спорного жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг., как специализированного жилого помещения, не влияет на вышеуказанный правовой режим, поскольку истцу право по пользованию жилым помещением предоставлено в 1995 году, с этого времени истец беспрерывно пользуется жилым помещением по настоящее время.

Кроме того, как следует из практики рассмотрения аналогичных дел, общежитие по ... ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. Указанная передача объектов согласно приложения к постановлению стала возможной на основании решений А Суда Красноярского края по искам прокурора Красноярского края к Краевому комитету по управлению государственным имуществом, ОАО «Искра» о признании недействительными сделок о включении в уставный капитал ОАО «Искра» при приватизации телевизорного завода объектов соцкультбыта - общежитий по ..., ..., .... Данные сведения содержатся в постановлении Администрации ... Номер обезличен. Данный факт свидетельствует о возможности применения к правоотношениям, возникшим у сторон, ст.7 Федерального Закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличенаг. «О введении в действие ЖК РФ», согласно которой к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Удовлетворяя требования о признании права собственности в порядке приватизации, суд также учитывает следующее: в соответствии со счетами-квитанциями оплата коммунальных услуг истцом осуществляется по ставкам, предусмотренным для обычного жилья, используемого по договору социального найма л.д.17); занимаемое истцом жилое помещение является изолированным, благоустроенным с наличием сантехнического оборудования, что подтверждается выпиской из технического паспорта, тогда как приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната); квартира Номер обезличен по ... не является служебным жилым помещением; истец в приватизации ранее не участвовал, что подтверждается справками ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличенаг., МУ «Центра приватизации жилья» Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.19); другого жилья на территории Красноярского края, принадлежащего на праве собственности, у истца не имеется, спорное жилое помещение на правах собственности, иных вещных правах не зарегистрировано, что подтверждается справками из ГУ Федеральной регистрационной службы по ..., из Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» л.д.16,47, 20-21).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за С, Дата обезличена года рождения, уроженцем ... края, право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 12,2 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м., расположенную на 8 этаже.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска либо ответчики вправе подать в суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения его копии.

Судья: подпись Баранова С.М.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: