13 мая 2010 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего: Майко П.А.

при секретаре: С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что с 1986 года проживает по адресу Красноярск, ..., ..., в жилом помещении представленное комнатой - 83. Жилое помещение было предоставлено, в качестве общежития истцу. Когда истец обратился с просьбой приватизировать жилье в пользу ребенка, получен был отказ, мотивированный тем, что спорное жилое помещение числится, как общежитие, а потому не подлежит приватизации.

Данный отказ истец полагает не законным, т.к. спорное жилое помещение ранее находилось в государственной собственности и в настоящий момент в отношении данного жилья должны складываться правоотношения исходящие из договора социального найма жилья. В силу данного обстоятельства просит признать за собой право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации, т.к. данное жилое помещение не нарушает ничьих прав.

Представитель истца требования поддержал в судебном процессе.

В судебное заседание ответчик, остальные заинтересованные лица не явились, были надлежаще уведомлены. Возражений не представили.

Суд выслушав участников процесса, исследовав материалы дела установил -

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Исходя из положений ст. 4 Закона РФ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, служебные помещения не подлежат приватизации.

Факт принятия решения о передаче служебных помещений которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, предполагает изменение статуса жилого помещения.

В силу данного обстоятельства, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, до Дата обезличена года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Статья 7 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ устанавливает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно Постановления администрации Красноярска от Дата обезличена года Номер обезличен и приложения к нему, видно, что спорное общежитие было включено в муниципальную собственность из государственной от ОАО "З".

Из Постановления от Дата обезличена года, администрации Красноярска, и приложения к нему, акта приема передачи от Дата обезличена года, видно, что из государственной в муниципальную собственность принято общежитие по адресу ... ОАО "З".

В настоящий момент, согласно справки ООО КРАСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИИ, истец не участвовал в приватизации, он зарегистрирован и проживает по спорному адресу, что подтверждает выписка из регистрационного учета, от остальных участников процесса не поступило возражений в части законности проживания истцов в спорной квартире. Истец была зарегистрирован по спорному адресу Дата обезличена года. Вселен в спорное жилое помещение по направлению от работодателя - "З". Данные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что истец занимает спорное жилье на законных основаниях, и имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилья.

Исходя из того обстоятельства, что изначально спорное жилье было в государственной собственности и было передано в муниципальную собственность в силу закона, то суд приходит к выводу, что истец фактически занимает спорное жилое по договору социального найма жилого помещения, а потому имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, т.к. остальные лица, члены семьи истца, проживающие по спорному адресу, не желают участвовать в приватизации. Факт нахождения в государственной собственности на Дата обезличена года спорного жилья подтвержден Постановлением от данной даты администрации Красноярска, согласно которого спорное жилье в составе общежития принято в муниципальную собственность от государственной собственности.

Согласно техпаспорта видно, что спорное жилое помещение представляющее собой, единое изолированное жилое помещение, имеет общую площадь 13 кв.м. и жилую площадь 12,4 кв.м.

Довод ответчика, имеющийся в материалах дела в ответ на заявление истца о приватизации жилого помещения, что до настоящего времени жилое помещение имеет статус общежития, в связи с чем, его приватизация не возможна, суд не может признать состоятельным, т.к. отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за А., в порядке приватизации, право собственности на жилое помещение : комнату ..., общей площадью 13 кв.м. и жилой 12,4 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении 10 дней.

Разъяснить ответчикам, что они могут в течении 7 суток со дня получения мотивированного решения обратиться с заявлением об отмене заочного решения и рассмотрения дела по существу в случае наличия доказательств, имеющих существенное значение для рассмотрения данного дела.

Председательствующий: П.А. Майко