ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2010 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего: Майко П.А.

при секретаре: С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д., Г., Е. к администрации ... о признании права собственности на самовольное строение в долях

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с данным иском мотивируя тем, что являются правообладателями по 1/3 доле на наследственное имущество после смерти В. в виде 1/3 доли в домовладении по адресу .... Наследственное имущество они фактически приняли. Однако, не могут зарегистрировать свои права, т.к. домовладение является самовольно перестроенным. Другие правообладатели на данное домовладение - А. умерла Дата обезличена года, Б. признана безвестно отсутствующей по решению суда.

В судебном заседании представитель истцов просит признать за истцами право собственности по 1/3 доле на наследственное имущество по смерти В. и А. в самовольно перестроенном домовладение по адресу ..., т.к. иных претендентов на него не имеется, ранее под домовладение был предоставлен земельный участок под застройку, самовольное строение не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Представитель регистрационной палаты с иском согласен.

Ответчики и заинтересованные лица не явились были уведомлены надлежаще, возражений не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела суд установил -

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 9 ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Документы, подтверждающие факт принятия заявителем наследства после смерти отца, не могут быть получены иным способом. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, так как необходимо ему для оформления в правах наследования после смерти отца.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По материалам дела видно, что согласно справки КРАСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ, правообладателями на домовладение по адресу ..., числятся по 1/3 доле - А., В., Б.

В свою очередь, суд также установил, что согласно свидетельства о смерти А. умерла Дата обезличена года, В., Дата обезличена года, а Б. признана решением суда от Дата обезличена года безвестно отсутствующей с Дата обезличена года.

Согласно справки нотариуса, после смерти А., никто за наследством не обращался.

Также суд установил, что В. являлся сыном А., на что указывает свидетельство о рождении. А истцы являются наследниками по 1/3 доле В., согласно свидетельства о вступлении в наследственные права.

Таким образом суд полагает, что истцы являются правопреемниками после смерти своего отца В., который фактически вступил в наследственные права по смерти своей матери, и бабушки истцов, на принадлежащие 1/3 долю А. Данный вывод суд делает на том обстоятельстве, что именно ситцы после смерти своего отца - В. пользовались спорным имуществом, ухаживали за ним, проживали в нем, на что указывает выписка из домовой книги, согласно которой истцы зарегистрированы по спорному адресу. В силу данного, истцы имеют право претендовать на 2/3 долей в спорном домовладении.

Согласно техпаспорта, спорное домовладение, состоит из 2 квартир, имеет общую площадь 83,5 кв.м. и жилую площадь 59кв.м., лит. АА1А2.

Факт предоставления земельного участка под домовладение подтвержден договором застройки от Дата обезличена года, согласно которого, под возведение жилого дома площадью 35,42 кв.м. был выделен земельный участок по .... В настоящий момент ... переименована в ..., согласно справки БТИ.

Т.е. суд установил, что спорный жилой дом был самовольно выстроен, т.к. он отличается по площади от проекта жилого дома, разрешенного под строительство.

В силу заключения ФГУЗ Центра гигиены и эпидемиологии в ..., заключения пожарной экспертизы, заключения ОАО КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ, суд установил, что самовольное строение безопасно, не нарушает прав и интересов иных лиц и может эксплуатироваться.

Таким образом, исходя из того обстоятельства, что истцы являются правопреемниками по смерти своего отца - В., который фактически был правообладателем на принадлежащие ему 1/3 долю в спорном домовладении и был также правопреемником по смерти своей матери А. также на 1/3 долю, т.к. истцы фактически приняли наследственное спорное имущество, иных претендентов на него не имеется, т.к. изначально земельный участок был предоставлен под застройку, самовольное строение не нарушает прав и законных интересов иных лиц, то суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Д., Г., Е. право собственности по 2/9 долей на домовладение по адресу ..., в виде 2 жилых домов - лит. АА1 общей площадью43,7 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м., лит. А2, общей площадью 36,2 кв.м. и жилой площадью 27,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течении 10 дней.

Председательствующий: П.А. Ма